В 2008 Г. ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО, ВЛАДЕЮЩЕЕ 1/2 ДОЛИ КВАРТИРЫ,
ВЫКУПИЛО ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТУ КВАРТИРУ У
СВОИХ РОДСТВЕННИКОВ (ДОЛЯ ОТЦА - 1/4, БРАТА - 1/4) ЗА
СЧЕТ СРЕДСТВ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА. ИМЕЕТ ЛИ ДАННОЕ
ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО
НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
17 сентября 2009 г.
N 03-04-05-01/697
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Из рассматриваемого письма следует, что в 2008 г. физлицо на
основании договора об ипотеке приобрело доли в праве собственности на
квартиру у своих родственников (отца и брата).
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере
фактически произведенных расходов, но не более установленного размера.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом,
не применяется в случаях, если сделка купли-продажи вышеназванных
объектов совершается между физическими лицами, являющимися
взаимозависимыми в соответствии со ст. 20 Кодекса.
В частности, пп. 3 п. 1 ст. 20 Кодекса взаимозависимыми
признаются лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством
Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или
свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и
опекаемого.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
17 сентября 2009 г.
N 03-04-05-01/697 |