ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКОГО ЗАКАЗА ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
20 сентября 2000 г.
N 52-286/0-1
(Д)
Управление городского заказа доводит до Вашего сведения, что
постановлением Правительства Москвы от 29.08.2000 N 692 "О
предоставлении жилищных субсидий гражданам, проживающим в общежитиях"
в Положение о порядке предоставления гражданам субсидий на оплату
жилищных и коммунальных услуг, утвержденное постановлением
Правительства Москвы от 24.08.99 N 791 "О совершенствовании системы
оформления субсидий на оплату жилищных и коммунальных услуг", внесены
изменения.
В частности, начиная с 1 сентября 2000 г. право на получение
субсидии на оплату жилищных и коммунальных услуг предоставлено
гражданам, постоянно проживающим в общежитиях, при соблюдении всех
прочих требований программы субсидирования.
Для предоставления жилищных субсидий, помимо документов,
предусмотренных в Положении о порядке предоставления гражданам
субсидий на оплату жилищно - коммунальных услуг, граждане, постоянно
проживающие в общежитии, обязаны представить в районные отделения
Городского центра жилищных субсидий копию договора на право
пользования жилым помещением, заключаемого ими с организацией -
балансодержателем общежития или организацией, арендующей у города
жилые помещения под общежития.
В указанном договоре должно быть указано основание, по которому
гражданин, проживающий в общежитии, пользуется жилым помещением, а
также содержаться расшифровка платежей за жилищно - коммунальные
услуги по их видам с указанием типа заселения (изолированное жилое
помещение, койкоместо).
Просьба рекомендовать жилищным организациям, расположенным на
территории округа и имеющим на балансе (в хозяйственном ведении)
общежития, при оформлении правоотношений с гражданами, постоянно
проживающими в общежитиях, заключать договоры по форме, приведенной в
приложении к настоящему письму.
Первый заместитель начальника
Е.М. Медведева
20 сентября 2000 г.
N 52-286/0-1
Приложение
к письму Управления
городского заказа
Правительства Москвы
от 20 сентября 2000 года
N 52-286/0-1
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В ОБЩЕЖИТИИ
г. Москва "---" --------- 2000 г.
------------------------------ (организация), действующая на основании
--------------------------------------------------------------, в лице
---------------------------------------------------------------------,
(Ф.И.О., занимаемая должность)
именуемого в дальнейшем "Администрация", с одной стороны, и гражданин
---------------------------------------------------------------------,
(Ф.И.0., паспортные данные, адрес места жительства)
именуемый в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, заключили
настоящий договор о следующем:
I. Предмет Договора
1.1. На основании принятого решения -----------------------------
(кем) от "---" ----------, ордера N ---, Администрация сдает, а
Пользователь принимает в возмездное пользование --------------------
(тип занимаемого жилого помещения: изолированное жилое помещение или
койкоместо) - далее - жилое помещение, расположенное (расположенные)
по адресу:
Город ----------------------------------------------------------,
Административный округ ------------------, дом N --------------------,
жилое помещение (комната, квартира, койкоместо) N -------------------,
по улице ------------------------------------------------------------.
Для использования в целях проживания:
1. Пользователя ------------------------------------------------.
2. Членов семьи Пользователя -----------------------------------.
1.2. Срок пользования жилым помещением: 5 лет, начиная с ------.
II. Обязанности сторон
2.1. Администрация обязана:
2.1.1. В месячный срок после подписания настоящего Договора
предоставить Пользователю по акту передачи (приложение N 1 к
настоящему Договору) жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего
Договора.
2.1.2. Обеспечить Пользователю свободный доступ в жилое помещение
после подписания названного в п. 2.1.1 настоящего Договора акта
передачи.
2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого дома, уведомив об
этом Пользователя за 3 месяца до начала ремонтных работ, и при
необходимости предоставить иное жилое помещение, отвечающее санитарным
и техническим нормам.
2.1.4. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры
к их устранению.
2.1.5. Обеспечить надлежащее содержание мест общего пользования,
внеквартирного инженерного оборудования и придомовой территории дома,
в состав которого входит жилое помещение.
2.1.6. Обеспечивать Пользователя необходимыми жилищными,
коммунальными и прочими услугами.
2.1.7. Регулярно, по мере изменения платежей, извещать
Пользователя о размере оплаты жилищных, коммунальных и прочих услуг,
предоставляя расчетный документ по начислениям с расшифровкой по видам
услуг (приложение N 2 к настоящему Договору).
2.1.8. Возместить произведенные Пользователем за собственные
средства с письменного согласия Администрации улучшения по их сметной
стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное
не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.
2.2. Пользователь обязан:
2.2.1. Использовать предоставленное по настоящему Договору жилое
помещение для проживания.
2.2.2. Содержать предоставленное жилое помещение и
внутриквартирное (комнатное) инженерное оборудование в технически
исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования
предоставленного в пользование жилого помещения без письменного
разрешения Администрации.
2.2.4. Своевременно за свой счет производить текущий ремонт
предоставленного жилого помещения и его сантехнического оборудования.
2.2.5 Обеспечивать Администрации и организациям, осуществляющим
ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое
помещение для осмотра его технического состояния.
2.2.6. В случае освобождения жилого помещения оплатить
Администрации стоимость не произведенного им и входящего в его
обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также
оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о
которых он был извещен заранее.
2.2.7. В установленные настоящим Договором сроки вносить плату за
пользование жилым помещением, коммунальные услуги, услуги связи,
другие виды предоставляемых услуг ------------------------------------
(мебель, постельные
---------------------------------------------------------------------.
принадлежности и т.д.)
III. Расчеты по договору
3.1. За указанное в п. 1.1 настоящего Договора жилое помещение
Пользователь вносит плату за пользование жилым помещением (включая
услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных
сетей, придомовой территории - жилищные услуги), а также отопление,
другие коммунальные и прочие услуги в установленном порядке на
расчетный счет ----------- ежемесячно не позднее 10 числа следующего
за прожитым месяца (р/с --------).
3.2. Неотъемлемой изменяемой частью настоящего Договора является
расчет платежей за жилищные, коммунальные и прочие услуги.
3.3. При вселении в общежитие до 15 числа текущего месяца плата
за проживание взимается за полный месяц, а при вселении после 15 числа
- за половину.
3.4. Оплата таких коммунальных услуг, как горячее и холодное
водоснабжение, канализация, газ, электрическая энергия, вывоз ТБО,
производится исходя из факта пользования ими.
3.5. Временное отсутствие лица, проживающего в общежитии, не
освобождает его от обязанности вносить плату за пользование жилым
помещением и отопление, за исключением случаев, когда Администрация на
время его отсутствия предоставила жилое помещение другому лицу.
3.6. Плата за пользование жилым помещением в общежитии взимается
в зависимости от его статуса (государственное г. Москвы,
ведомственное), типа занимаемого жилого помещения (комната, квартира,
койкоместо), уровня благоустройства (наличие в доме лифта,
мусоросборника, ванных (душевых) комнат) и других условий:
- граждане, проживающие в общежитиях, находящихся в хозяйственном
ведении государственных предприятий, оплачивают жилые помещения
(жилищные услуги), предоставляемые коммунальные услуги и услуги связи
по ставкам, тарифам и на условиях, установленных Правительством Москвы
для расчетов с нанимателями жилых помещений;
- уровень платежей граждан, проживающих в общежитиях
ведомственной подчиненности, за жилые помещения (жилищные услуги) и
коммунальные услуги не должен превышать установленный Правительством
Москвы на определенный период времени размер оплаты в процентном
отношении к их фактической стоимости;
- помимо платы за пользование жилым помещением в общежитии,
коммунальные услуги и услуги связи, граждане, проживающие в общежитии,
находящемся в хозяйственном ведении государственных предприятий или
предприятий ведомственного подчинения, обязаны оплачивать все другие
виды предоставляемых услуг (мебель, постельные принадлежности и т.д.)
при условии фактического пользования ими.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение Администрацией п. 2.1.1 настоящего Договора
Пользователю выплачивается --% суммы годовой платы за жилое помещение
за каждый день просрочки.
4.2. При неоплате Пользователем услуг за пользование жилым
помещением, коммунальных и прочих услуг в установленные настоящим
Договором сроки начисляются пени в размере --% с просроченной суммы
платежа за каждый день просрочки.
4.3. Начисление пеней не освобождает стороны от выполнения
лежащих на них обязательств по договору.
4.4. При нарушении правил пользования жилым помещением и
придомовой территорией Пользователь обязан возместить Администрации
возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
4.5. Ликвидация последствий аварий, пожаров и других нарушений в
содержании помещений, происшедших по вине Пользователя, производится
силами Администрации с последующей компенсацией расходов
Пользователем.
4.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
V. Порядок расторжения договора
5.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению
сторон.
5.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по
требованию Администрации, а Пользователь - выселению по основаниям и в
порядке, установленным жилищным законодательством.
VI. Особые условия
Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в
пользование, лежит на Администрации в соответствии с действующим
законодательством.
VII. Прочие условия
7.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору
действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими
сторонами.
7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения
настоящего Договора, рассматриваются в судебном порядке.
7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы.
7.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один
хранится у Пользователя, один - у Администрации. Все экземпляры имеют
одинаковую юридическую силу.
VIII. Юридические адреса сторон
От лица Администрации: От лица Пользователя:
Физическое лицо
-------------------------------- -----------------------------------
(индекс, почтовый адрес, тел.) (Ф.И.О.)
-------------------------------- -----------------------------------
(расчетный счет) (паспортные данные)
-------------------------------- -----------------------------------
(подпись руководителя, печать) (адрес места жительства, тел.)
-------------------------------- -----------------------------------
(подпись)
С условиями настоящего Договора ознакомлены:
Члены семьи Пользователя
1. -----------------------------------------------------------.
(Ф.И.О., паспортные данные)
2. -----------------------------------------------------------.
(Ф.И.О., паспортные данные)
3. -----------------------------------------------------------.
(Ф.И.О., паспортные данные)
Приложение N 1
к Договору
от ---------- N -----------
АКТ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Дом N -------, корпус N --------, квартира N --------- по улице
---------------------------------------------------------------------,
округ ----------------------------------------------------------------
общей площадью ------------------- кв. метров;
жилой площадью ------------------- кв. метров.
1. Год постройки ------------------------------------------------
2. Этажность дома -----------------------------------------------
3. Этаж размещения квартиры (комнаты) ---------------------------
4. Планировка и благоустройство жилого помещения ----------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
5. Материал стен ------------------------------------------------
6. Физический износ ---------------------------------------------
7. Инвентаризационная стоимость одного кв. метра общей площади
жилого помещения на момент заключения настоящего Договора ------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
8. Особые условия -----------------------------------------------
Пользователь Администрация
------------------ -------------------
Приложение N 2
к Договору
от ---------- N ---------
ПЛАТЕЖНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
РАСЧЕТ
ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНЫЕ И ПРОЧИЕ УСЛУГИ
Ф.И.О. пользователя ---------------------------------------------
Дом N -------, корпус N --------, квартира N ----------- по улице
---------------------------------------------------------------------,
округ ---------------------------------------------------------------,
Тип жилого помещения --------------------------------------------
(квартира, комната, койкоместо)
общей площадью ------------------- кв. метров;
жилой площадью ------------------- кв. метров.
------------------------------------------------------------
| N | Виды платежей | Плата в месяц |
| п/п | | |
|-----|----------------------------------|-----------------|
| 1 | 2 | 3 |
|-----|----------------------------------|-----------------|
| 1 | Плата за пользование жилым | |
| | помещением (оплата жилья) | |
|-----|----------------------------------|-----------------|
| 2 | Центральное отопление | |
|-----|----------------------------------|-----------------|
| 3 | Водоснабжение и канализация | |
|-----|----------------------------------|-----------------|
| 4 | Подогрев воды | |
|-----|----------------------------------|-----------------|
| 5 | Газоснабжение | |
|-----|----------------------------------|-----------------|
| 6 | Электроснабжение | |
|-----|----------------------------------|-----------------|
| 7 | Электроэнергия | |
|-----|----------------------------------|-----------------|
| 8 | Вывоз ТБО | |
|-----|----------------------------------|-----------------|
| 9 | Телеантенна | |
|-----|----------------------------------|-----------------|
| 10 | Радио | |
|-----|----------------------------------|-----------------|
| 11 | Телефон | |
|-----|----------------------------------|-----------------|
| 12 | Замочно - переговорное | |
| | устройство (кодовый замок) | |
|-----|----------------------------------|-----------------|
| 13 | Иные услуги (перечень): | |
------------------------------------------------------------
Администрация -------------------------
(подпись)
МП |