Страницы: 1 2
собственников жилых и нежилых помещений, оплачивающих жилищные и
эксплуатационные услуги по ценам за содержание и ремонт жилых
помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, средства на
возмещение расходов по оказанию этих услуг.
3.2.5. Руководствоваться в своей деятельности действующими на
территории города Москвы законодательными и нормативными актами Москвы
и Российской Федерации.
3.2.6. Обеспечивать управление, содержание и текущий ремонт
объектов, находящихся в управлении, дворовой территории, закрепленной
в установленном порядке в составе имущественного комплекса, в
соответствии с действующими в городе правилами и нормами,
определяющими требования к содержанию жилищного фонда.
3.2.7. Направлять доходы, полученные в соответствии с уставной
деятельностью, не учитываемые при расчете бюджетных субсидий,
выделяемых в рамках настоящего Договора, на мероприятия
(деятельность), предусмотренные решением общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме (домах).
3.2.8. Осуществлять зачисление платежей собственников помещений
за содержание и ремонт помещения, а также плату за коммунальные и
другие услуги посредством государственного учреждения города Москвы
инженерная служба района (ГУ ИС).
3.2.9. Обеспечить выполнение работ и оказание услуг по содержанию
общего имущества многоквартирных домов, связанных с текущим ремонтом
общего имущества многоквартирных домов, по перечню согласно приложению
N ----- к настоящему Договору.
3.2.10. Подтверждать фактически состоявшиеся расходы копиями
договоров, копиями актов выполненных работ или иных первичных
документов, нашедших отражение в бухгалтерской отчетности
Управляющего.
4. Расчеты по Договору
4.1. Размер бюджетных субсидий по настоящему Договору,
определенный на основании расчета, являющегося неотъемлемой частью
настоящего Договора, составляет ---- тыс. руб. в год, в том числе в I
квартале -----, во II квартале -----, в III квартале ----, в IV
квартале ------
4.2. Перечисление бюджетных субсидий производится Уполномоченной
организацией ежемесячно до 20 числа текущего месяца в размере 1/3
части квартальной суммы, указанной в п. 4.1 настоящего Договора.
4.3. Бюджетные субсидии в соответствии с п. 4.1 настоящего
Договора перечисляются в режиме планового финансирования при
необходимости с уточнениями, связанными с изменением ставки
планово-нормативного расхода или цен на жилищные услуги, утверждаемые
Правительством Москвы на соответствующий период, а также в случаях
выявления ошибок в расчетах и нецелевого использования бюджетных
средств.
4.4. При обнаружении одной из Сторон настоящего Договора или
органом, уполномоченным проверять правильность расходования бюджетных
средств, ошибок в расчетах, сумма, подлежащая перечислению в
соответствии с п. 4.1 настоящего Договора, подлежит уточнению в
квартале, следующем за отчетным.
5. Ответственность Сторон
5.1. Управляющий в случае выявления Уполномоченной организацией
или органом, уполномоченным проверять правильность расходования
бюджетных средств, неточностей и информационных искажений в расчетах,
повлекших необоснованное увеличение бюджетных субсидий и нецелевое их
использование, возвращает излишне полученные суммы в бюджет города
Москвы.
6. Срок действия Договора
6.1. Настоящий Договор заключен на один финансовый год с --- по
--- и может быть пролонгирован на следующий финансовый год путем
заключения дополнительного соглашения.
6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
обеими Сторонами.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут:
6.3.1. Досрочно:
- по обоюдному согласию Сторон или в судебном порядке;
- в случае ликвидации Управляющего или выбора собственниками
помещений многоквартирного дома (домов) иного способа управления
многоквартирным домом (домами).
6.3.2. Несоблюдение Управляющим условий Договора в течение 6
месяцев (в том числе в случае непредставления отчетности за два
квартала) влечет за собой расторжение Уполномоченной организацией
настоящего Договора в одностороннем порядке.
В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым с момента
получения Управляющим уведомления Уполномоченной организации.
7. Особые условия
7.1. Любые изменения в настоящий Договор вносятся только
дополнительным соглашением Сторон, заключивших Договор, которое будет
являться его неотъемлемой частью. Изменения в условия Договора,
связанные с изменением ставки планово-нормативного расхода или цен на
жилищные услуги, применяемых при определении размера бюджетных
субсидий, а также с выявлением ошибок в расчетах, могут вноситься
Уполномоченной организацией в одностороннем порядке с обязательным
письменным уведомлением Управляющего и последующим заключением в
установленном порядке дополнительного соглашения.
7.2. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен по
письменному соглашению Сторон.
7.3. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах: один хранится
у Управляющего, второй - у Уполномоченной организации. Каждый
экземпляр имеет равную юридическую силу.
7.4. К договору прилагаются приложения N..., являющиеся его
неотъемлемой частью.
Юридические адреса и реквизиты сторон
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Приложение
к Примерному договору
ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ И РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Таблица 1
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
------------------------------------------------------------------------
|N | Наименование объекта | Виды работ |
|п/п| проведения работ | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|1. | Кровли | Очистка от мусора, листьев, снега и |
| | | наледи |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|2. | Стены, фасады | Промывка фасадов и цоколей |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|3. | Внутренняя система | Проверка на плотность фланцевых, |
| | газоснабжения | резьбовых соединений и сварных стыков |
| | | на газопроводе и проверка герметичности|
| | | внутридомового газопровода |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|4. | Центральное отопление | Промывка, опрессовка, регулировка и |
| | | наладка систем центрального отопления |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|5. | Внутренняя система | Смена перегоревших лампочек на |
| | электроснабжения | лестничных клетках, в технических |
| | | подпольях, на чердаках |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|6. | Оконные и дверные | Мытье оконных переплетов и дверных |
| | заполнения на лестничных| полотен, окон, оконных и дверных |
| | клетках и во | решеток, установка и снятие доводчиков |
| | вспомогательных | на входных дверях. Ремонт и укрепление |
| | помещениях, входные | входных дверей |
| | двери в подъездах | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|7. | Подъезды | Подметание и мытье лестничных маршей, |
| | | площадок и холлов, пола кабины лифта. |
| | | Влажная протирка стен, дверей, почтовых|
| | | ящиков, подоконников, приборов |
| | | отопления, приборов освещения, перил, |
| | | металлических элементов лестниц, шкафов|
| | | для электросчетчиков. Влажная протирка |
| | | стен, дверей, потолка кабины лифта |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|8. | Чердаки и подвалы | Приведение в порядок - очистка от |
| | | мусора, дезинфекция и дератизация |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|9. | Мусоропроводы | Мойка нижней части ствола и шибера |
| | | мусоропровода; мойка мусоропровода, |
| | | оснащенного устройством для промывки, |
| | | очистки и дезинфекции внутренней |
| | | поверхности ствола мусоропровода с |
| | | проведением видеодиагностики внутренней|
| | | поверхности асбестоцементного ствола |
| | | мусоропровода жилых домов; |
| | | уборка мусороприемных камер и |
| | | загрузочных клапанов; очистка и |
| | | дезинфекция всех элементов ствола |
| | | мусоропровода; устранение засора |
| | | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|10.| Специальные общедомовые | Техническое обслуживание по |
| | технические устройства: | регламентам, установленным |
| | лифты с механическим | заводами-изготовителями либо |
| | оборудованием в машинном| уполномоченными организациями |
| | помещении, переговорные | исполнительной власти |
| | устройства (лифт - ОДС),| |
| | система ДУ и ППА, | |
| | общедомовые приборы | |
| | учета, датчики контроля | |
| | и линии связи открытия | |
| | дверей, чердаков и | |
| | подвалов с пульта | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|11.| ОДС, линии связи и | Техническое обслуживание по |
| | оборудование, входящее в| регламентам, установленным |
| | систему автоматической | заводами-изготовителями либо |
| | системы контроля учета | уполномоченными организациями |
| | энергоресурсов | исполнительной власти |
| | (внутридомовые | |
| | компоненты) | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|12.| Придомовая территория - | Зима: сдвигание свежевыпавшего, |
| | внешнее благоустройство | удаление снега и снежно-ледяных |
| | (в случае, если в состав| образований, в т.ч. площадки перед |
| | общего имущества | входом в подъезд; посыпка |
| | многоквартирного дома | противогололедными материалами |
| | включен земельный | (щебнем), уборка щебня. |
| | участок) | Лето: подметание - уборка мусора, |
| | | листьев, в т.ч. с газонов; полив |
| | | газонов; выкашивание газонов, подрезка |
| | | деревьев и кустов. Очистка урн от |
| | | мусора. Промывка урн, указателей улиц, |
| | | домовых знаков. Уборка контейнерных |
| | | площадок. Вывоз твердых бытовых отходов|
------------------------------------------------------------------------
Таблица 2
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
------------------------------------------------------------------------
|N | Наименование объекта | Виды работ |
|п/п| проведения работ | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|1. | Фундаменты | Устранение местных деформаций, |
| | | усиление, восстановление поврежденных |
| | | участков фундаментов, вентиляционных |
| | | продухов, отмосток и входов в подвалы |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|2. | Стены и фасады | Герметизация стыков, заделка и |
| | | восстановление архитектурных элементов,|
| | | ремонт, окраска, промывка фасадов и |
| | | цоколей, замена и восстановление |
| | | домовых знаков и уличных указателей |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|3. | Крыши | Усиление элементов деревянной |
| | | стропильной системы, антисептирование и|
| | | антиперирование, устранение |
| | | неисправностей и ремонт стальных, |
| | | асбестоцементных и других кровельных |
| | | покрытий, замена элементов внутреннего |
| | | и наружного водостока, парапетных |
| | | решеток, ремонт освещения, вентиляции, |
| | | восстановление гидроизоляции, переходов|
| | | через трубопроводы и нормативного |
| | | температурно-влажностного режима. |
| | | Примечание. Для кровельных покрытий - |
| | | смена не более 50% |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|4. | Оконные и дверные | Смена и восстановление отдельных |
| | заполнения на лестничных| элементов (приборов) и заполнений на |
| | клетках и во | лестничных клетках и во вспомогательных|
| | вспомогательных | помещениях, установка и текущий ремонт |
| | помещениях, входные | доводчиков |
| | двери | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|5. | Лестницы, пандусы, | Восстановление или замена отдельных |
| | крыльца, зонты-козырьки | участков и элементов |
| | над входами в подъезды, | |
| | подвалы и над балконами | |
| | верхних этажей | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|6. | Полы (на лестницах, | Замена, восстановление отдельных |
| | чердаках, в холлах и | участков |
| | подвалах) | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|7. | Внутренняя отделка в | Восстановление отделки стен, потолков, |
| | подъездах, технических | ремонт лестничных клеток, технических |
| | помещениях, в других | помещений и вспомогательных помещений |
| | общедомовых | |
| | вспомогательных | |
| | помещениях | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|8. | Центральное отопление: | Замена и восстановление (не более 15%) |
| | трубопроводы отопления | центрального отопления с выполнением |
| | (прямой, обратный) от | наладочных и регулировочных работ, |
| | стены здания до | ликвидацией непрогревов и |
| | теплового узла с | неисправностей в квартирах |
| | общедомовым узлом учета | |
| | (в подвале); тепловой | |
| | узел с контрольно- | |
| | измерительными | |
| | приборами; разводка | |
| | трубопроводов по подвалу| |
| | или чердаку (в | |
| | зависимости от схемы | |
| | системы | |
| | отопления) с | |
| | запорно-регулировочной | |
| | арматурой и спускниками;| |
| | стояки с | |
| | запорно-регулировочной | |
| | арматурой; подводки к | |
| | нагревательным приборам;| |
| | нагревательные приборы | |
| | (батареи) | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|9. | Горячее водоснабжение: | Замена и восстановление |
| | трубопроводы горячего | работоспособности отдельных элементов |
| | водоснабжения (прямой и | системы горячего водоснабжения, при |
| | циркуляционный); | необходимости отключение и включение |
| | разводка трубопроводов | стояков |
| | по подвалу или чердаку | |
| | (в зависимости от схемы | |
| | системы ГВС) с | |
| | запорно-регулировочной | |
| | арматурой; общедомовый | |
| | узел учета; стояки с | |
| | запорно-регулировочной | |
| | арматурой; | |
| | полотенцесушители | |
| | (общедомовые); | |
| | квартирная разводка до | |
| | водоразборной арматуры, | |
| | включая вентили | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|10.| Холодное водоснабжение: | Замена и восстановление |
| | водопроводный ввод от | работоспособности отдельных элементов |
| | стены здания до | системы холодного водоснабжения, при |
| | общедомового узла учета;| необходимости отключение и включение |
| | общедомовый узел учета; | стояков |
| | трубопроводы по подвалу | |
| | с запорно-регулировочной| |
| | арматурой; стояки с | |
| | запорно-регулировочной | |
| | арматурой; квартирная | |
| | разводка до | |
| | водоразборной арматуры, | |
| | включая вентили | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|11.| Пожарный водопровод: | Замена и восстановление |
| | ввод пожарного | работоспособности отдельных элементов |
| | водопровода от стены | пожаротушения (трубопроводов, включая |
| | здания; стояки пожарного| ввод и стояки пожарного водопровода) |
| | водопровода | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|12.| Канализация: | Замена и восстановление |
| | канализационный выпуск | работоспособности отдельных элементов |
| | из дома до первого | системы канализации, в том числе |
| | колодца; трубопроводы по| ликвидация засоров, за исключением |
| | подвалу с прочистками и | внутриквартирного сантехоборудования |
| | трапами; канализационные| |
| | стояки с ревизками и | |
| | вентиляционной вытяжкой | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|13.| Внутренняя система | Восстановление работоспособности |
| | электроснабжения и | внутридомового электрооборудования: |
| | электротехнические | освещение л/клеток, подвалов, чердаков,|
| | устройства дома | холлов, номерных знаков и уличных |
| | | указателей; вводно-распределительное |
| | | устройство в электрощитовой; кабельные |
| | | линии по подвалу; поэтажная разводка и |
| | | поэтажный щит; поэтажные щитовые с |
| | | электросчетчиками до ввода в квартиру. |
| | | Электрооборудование: |
| | | - измерение сопротивления изоляции |
| | | мегомметром аппарата; |
| | | - измерение сопротивления изоляции |
| | | мегомметром групповой линии питания; |
| | | - проверка наличия цепи зануления между|
| | | заземлителем и элементами |
| | | электроустановок |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|14.| Внутренняя система | Замена и восстановление |
| | газоснабжения: | работоспособности внутридомового |
| | газопровод от внешней | газового оборудования (газопровода), |
| | стороны наружной стены | находящегося в составе общего имущества|
| | здания до запорного | дома |
| | устройства на стояке | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|15.| Вентиляция (включая | Замена и восстановление |
| | собственно вентиляторы и| работоспособности отдельных общедомовых|
| | их электроприводы, | элементов |
| | воздухоотводы) | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|16.| Мусоропроводы | Восстановление работоспособности |
| | | вентиляционных и промывочных устройств,|
| | | мусороприемных клапанов и шиберных |
| | | устройств |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|17.| Почтовые ящики | Ремонт почтовых стальных ящиков, |
| | | окрашенных эмалью, восстановление |
| | | крепления |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|18.| Внутридомовые компоненты| Замена и восстановление, обеспечение |
| | специальных общедомовых | работоспособности элементов и частей |
| | технических устройств: | элементов специальных устройств по |
| | лифты с механическим | регламентам, устанавливаемым |
| | оборудованием в машинном| заводами-изготовителями либо |
| | помещении, переговорные | уполномоченными органами исполнительной|
| | устройства (лифт - ОДС),| власти |
| | система ДУ и ППА, | |
| | общедомовые приборы | |
| | учета, датчики контроля | |
| | и контроллеры, входящие | |
| | в систему автоматической| |
| | системы контроля учета | |
| | энергоресурсов | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|19.| Внешнее благоустройство | Ремонт и восстановление разрушенных |
| | (в случае, если в состав| участков отмостков, тротуаров, |
| | общего имущества | проездов, дорожек, ограждений и |
| | многоквартирного дома | оборудования площадок для отдыха, |
| | включен земельный | площадок и навесов для |
| | участок) | контейнеров-мусоросборников. Окраска |
| | | контейнеров, малых форм. Замена и |
| | | восстановление домовых знаков и уличных|
| | | указателей |
------------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. К системам, указанным в пунктах 8-10 таблицы 2, относятся
стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от
стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной
разводке, отопительные приборы, полотенцесушители, общедомовые приборы
учета расхода тепло-, водоснабжения.
2. Ремонт, смена по всем позициям таблицы 2 (за исключением
позиции 3) не должна превышать 15%.
3. Периодичность выполнения работ таблицы 1, таблицы 2
определяется в соответствии с ЖНМ-96-01/1, ЖНМ-96-01/2, ЖНМ-96-01/3,
ЖНМ-96-01/5, ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 24 апреля 2007 года
N 299-ПП
ВРЕМЕННАЯ ФОРМА
ОПИСАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: -----------------------------------------------
(в дополнение к утвержденному в установленном
порядке перечню помещений общего имущества)
--------------------------------------------------------------------
|Наименование |Параметры |Характеристика |
|элемента общего | | |
|имущества | | |
|------------------------------------------------------------------|
|I. Помещения общего пользования |
|------------------------------------------------------------------|
|Помещения общего |Количество - ----- шт. |Количество помещений, |
|пользования |Площадь пола - ---- |требующих текущего |
| |кв. м |ремонта, - ------ шт. |
| |Материал пола - ------ |В том числе: |
| | |пола - ---- шт. |
| | |(площадь пола, |
| | |требующая ремонта, - |
| | |----- кв. м) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Межквартирные |Количество - ----- шт. |Количество лестничных |
|лестничные |Площадь пола - ---- |площадок, требующих |
|площадки |кв. м |текущего ремонта, - |
| |Материал пола - ------ |------ шт. |
| | |В том числе: |
| | |пола - ---- шт. |
| | |(площадь пола, |
| | |требующая ремонта, - |
| | |----- кв. м) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Лестницы |Количество лестничных |Количество лестниц, |
| |маршей - ----- шт. |требующих ремонта, - |
| |Материал лестничных |----- шт. |
| |маршей - --------- |В том числе: |
| |Материал ограждения - |лестничных маршей - |
| |----------- |----- шт. |
| |Материал балясин - |ограждений - ----- шт. |
| |----------- |балясин - -------- шт. |
| |Площадь - ---- кв. м | |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Лифтовые и иные |Количество: |Количество лифтовых |
|шахты |- лифтовых шахт - --- |шахт, требующих |
| |шт. |ремонта, - ---- шт. |
| |- иные шахты - ---- шт.|Количество иных шахт, |
| |---- (указать название |требующих ремонта, - |
| |шахт) |------ шт. |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Коридоры |Количество - ----- шт. |Количество коридоров, |
| |Площадь пола - ---- |требующих ремонта, - |
| |кв. м |------ шт. |
| |Материал пола - ------ |В том числе пола - |
| | |---- шт. (площадь пола,|
| | |требующая ремонта, - |
| | |---- кв. м) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Технические этажи |Количество - ----- шт. |Санитарное состояние - |
| |Площадь пола - ---- |--------- (указать, |
| |кв. м |удовлетворительное или |
| |Материал пола - ------ |неудовлетворительное) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Чердаки |Количество - ----- шт. |Санитарное состояние - |
| |Площадь пола - ---- |--------- (указать, |
| |кв. м |удовлетворительное или |
| | |неудовлетворительное) |
| | |Требования пожарной |
| | |безопасности - |
| | |------------- (указать,|
| | |соблюдаются или не |
| | |соблюдаются, если не |
| | |соблюдаются - дать |
| | |краткую характеристику |
| | |нарушений) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Технические |Количество - ----- шт. |Санитарное состояние - |
|подвалы |Площадь пола - ---- |--------- (указать, |
| |кв. м |удовлетворительное или |
| |Перечень инженерных |неудовлетворительное). |
| |коммуникаций, |Требования пожарной |
| |проходящих через |безопасности - |
| |подвал: |------------- (указать,|
| |1. --------------------|соблюдаются или не |
| |2. --------------------|соблюдаются, если |
| |3. --------------------|не соблюдаются - дать |
| |4. --------------------|краткую характеристику |
| | |нарушений) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
| | |Перечислить |
| | |оборудование и |
| | |инженерные |
| | |коммуникации, |
| |Перечень |нуждающиеся в замене: |
| |установленного |1. ------------------- |
| |инженерного |2. ------------------- |
| |оборудования: |3. ------------------- |
| |1. --------------------|4. ------------------- |
| |2. --------------------| |
| |3. --------------------|Перечислить |
| |4. --------------------|оборудование и |
| | |инженерные |
| | |коммуникации, |
| | |нуждающиеся в ремонте: |
| | |1. ------------------- |
| | |2. ------------------- |
| | |3. ------------------- |
| | |4. ------------------- |
|------------------------------------------------------------------|
|II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного |
|дома |
|------------------------------------------------------------------|
|Фундаменты |Вид фундамента - ----- |Состояние ------------ |
| |Количество продухов - |(указать, |
| |--- шт. |удовлетворительное или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты). |
| | |Количество продухов, |
| | |требующих ремонта, - |
| | |------- шт. |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Стены и |Количество подъездов - |Количество подъездов, |
|перегородки внутри|------- шт. |нуждающихся в ремонте, |
|подъездов |Площадь стен в |- ------ шт. |
| |подъездах ----- кв. м |Площадь стен, |
| |Материал отделки: |нуждающихся в ремонте, |
| |стен ------ |- ------- кв. м |
| |Площадь потолков |Площадь потолков, |
| |----- кв. м |нуждающихся в ремонте, |
| |Материал отделки |- ----- кв. м |
| |потолков ------------- | |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Стены и |Площадь стен --- кв. м |Площадь стен, |
|перегородки внутри|Материал стены и |нуждающихся в ремонте, |
|помещений общего |перегородок ---------- |- ---- кв. м |
|пользования |Материал отделки стен |Площадь потолков, |
| |----- |нуждающихся в ремонте, |
| |Площадь потолков |- ----- кв. м |
| |---- кв. м | |
| |Материал отделки | |
| |потолков ------------- | |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Наружные стены |Материал - ----------- |Состояние - ---------- |
|и перегородки |Площадь - ------ |(указать, |
| |тыс. кв. м |удовлетворительное или |
| |Длина межпанельных |неудовлетворительное, |
| |швов - ---- м |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
| | |Площадь стен, требующих|
| | |утепления, - ---- кв. м|
| | |Длина межпанельных |
| | |швов, нуждающихся в |
| | |ремонте, - ------- м |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Перекрытия |Количество этажей - |Площадь перекрытия, |
| |----- |требующая ремонта, - |
| |Материал - ----------- |------- кв. м (указать |
| |Площадь - ------ тыс. |вид работ). |
| |кв. м |Площадь перекрытий, |
| | |требующих утепления, - |
| | |----- кв. м |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Крыши |Количество - ----- шт. |Характеристика |
| |Вид кровли - |состояния - |
| |------------- (указать:|--------------------- |
| |плоская, односкатная, |(указать, |
| |двускатная, иное). |удовлетворительное или |
| |Материал кровли - |неудовлетворительное, |
| |------- |если |
| |Площадь кровли - ---- |неудовлетворительное - |
| |кв. м |указать дефекты): |
| |Протяженность свесов - |площадь крыши, |
| |-- м |требующей капитального |
| |Площадь свесов - |ремонта, - ----- кв. м,|
| |------ кв. м |площадь крыши, |
| |Протяженность |требующей текущего |
| |ограждений - ----- м |ремонта, - ----- кв. м |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Двери |Количество дверей, |Количество дверей, |
| |ограждающих вход |ограждающих вход |
| |в помещения общего |в помещения общего |
| |пользования, - ---- шт.|пользования, требующих |
| |Из них: |ремонта, - ------- шт. |
| |деревянных - ----- шт. |Из них: |
| |металлических - --- шт.|деревянных - ------ шт.|
| | |металлических - --- шт.|
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Окна |Количество окон, |Количество окон, |
| |расположенных в |расположенных в |
| |помещениях общего |помещениях общего |
| |пользования, - --- шт. |пользования, требующих |
| |Из них деревянных - |ремонта, - ------- шт. |
| |----- шт. |Из них деревянных - |
| | |------ шт. |
|------------------------------------------------------------------|
|III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное |
|оборудование |
|------------------------------------------------------------------|
|Лифты и лифтовое |Количество - ----- шт. |Количество лифтов, |
|оборудование |В том числе: |требующих: |
| |грузовых - ------ шт. |замены - ---- шт. |
| |Марки лифтов - |капитального |
| |---------- |ремонта - ---- шт. |
| |Грузоподъемность |текущего ремонта - |
| |------- т |------ шт. |
| |Площадь кабин - ---- | |
| |кв. м | |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Мусоропровод |Количество - ----- шт. |Состояние ствола |
| |Длина ствола - ----- м |------------------- |
| |Количество загрузочных |(удовлетворительное |
| |устройств - ------ шт. |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
| | |Количество загрузочных |
| | |устройств, требующих |
| | |капитального ремонта, -|
| | |---- шт. |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Вентиляция |Количество |Количество |
| |вентиляционных каналов |вентиляционных каналов,|
| |- ----- шт. |требующих ремонта, - |
| |Материал |----- шт. |
| |вентиляционных каналов | |
| |- ---------------- | |
| |Протяженность | |
| |вентиляционных каналов | |
| |- ------ м | |
| |Количество | |
| |вентиляционных коробов | |
| |- -------- шт. | |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Дымовые трубы/ |Количество |Состояние |
|вентиляционные |вентиляционных труб - |вентиляционных труб |
|трубы |----- шт. |------------------- |
| |Материал - ----------- |------------------- |
| |Количество дымовых |(удовлетворительное |
| |труб - ----- шт. |или |
| |Материал - ----------- |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты). |
| | |Состояние дымовых |
| | |труб ----------------- |
| | |---------------------- |
| | |---------------------- |
| | |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное |
| | |- указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Водосточные |Количество желобов - |Количество водосточных |
|желоба/ |----- шт. |желобов, требующих: |
|водосточные трубы |Количество |замены - ----- шт. |
| |водосточных труб - |ремонта - ----- шт. |
| |----- шт. |Количество водосточных |
| |Тип водосточных |труб, требующих: |
| |желобов и |замены - ----- шт. |
| |водосточных труб - |ремонта - ----- шт. |
| |-------------- | |
| |(наружные или | |
| |внутренние) | |
| |Протяженность | |
| |водосточных труб - | |
| |-------- м | |
| |Протяженность | |
| |водосточных желобов - | |
| |----- м | |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Электрические |Количество - ---- шт. |Состояние -------- |
|водо- | |------------------ |
|распределительные | |(удовлетворительное |
|устройства | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Светильники |Количество - ----- шт. |Количество |
| | |светильников, требующих|
| | |замены, - ---- шт. |
| | |Количество |
| | |светильников, требующих|
| | |ремонта, - ------ шт. |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Системы |Количество - ----- шт. |Состояние --------- |
|дымоудаления | |------------------- |
| | |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Магистраль с |Количество - ---- шт. |Длина магистрали, |
|распределительным |Длина магистрали - -- м|требующая замены, - |
|щитком | |---- м |
| | |Количество |
| | |распределительных |
| | |щитков, требующих |
| | |ремонта, - ------- шт. |
| | |(указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Сети |Длина - ---------- м |Длина сетей, требующая |
|электроснабжения | |замены, - ---- м |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Котлы |Количество - ------ шт.|Состояние --------- |
|отопительные | |------------------- |
| | |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Сети |Диаметр, материал |Диаметр, материал и |
|теплоснабжения |труб и протяженность |протяженность труб, |
| |в однотрубном |требующих замены: |
| |исчислении: |1. ---- мм |
| |1. ---- мм ------- |------------ ---- м. |
| |---- м. |2. ---- мм |
| |2. ---- мм ------- |------------ ---- м. |
| |----- м |Протяженность труб, |
| | |требующих ремонта, - |
| | |---- м (указать вид |
| | |работ: восстановление |
| | |теплоизоляции, |
| | |окраска, иное) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Задвижки, вентили,|Количество: |Требует замены или |
|краны на системах |задвижек - ------ шт. |ремонта: |
|теплоснабжения |вентилей - ------ шт. |задвижек - ------ шт. |
| |кранов - ------ шт. |вентилей - ------ шт. |
| | |кранов - ------ шт. |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Бойлерные |Количество - ---- шт. |Состояние --------- |
|(теплообменники) | |------------------- |
| | |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Элеваторные узлы |Количество - ---- шт. |Состояние ------------ |
| | |---------------------- |
| | |---------------------- |
| | |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Радиаторы |Материал и количество: |Требует замены |
| |1. --------- ---- шт. |(материал и |
| |2. --------- ---- шт. |количество): |
| | |1. -------- ---- шт. |
| | |2. -------- ----- шт. |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Полотенцесушители |Материал и количество |Требует замены |
| |1. --------- ---- шт. |(материал и |
| |2. --------- ---- шт. |количество): |
| | |1. --------- ----- шт. |
| | |2. --------- ----- шт. |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Системы очистки |Количество - ----- шт. | Состояние --------- |
|воды |Марка ---------------- |------------------- |
| | |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Насосы |Количество - ----- шт. |Состояние --------- |
| |Марка насоса: |------------------- |
| |1. ----------------- |(удовлетворительное |
| |2. ----------------- |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Трубопроводы |Диаметр, материал |Диаметр, материал и |
|холодной воды |и протяженность: |протяженность труб, |
| |1. ---- мм ---------, |требующих замены: |
| |---- м. |1. ---- мм |
| |2. ---- мм ---------, |-------------, ---- м. |
| |---- м. |2. ---- мм |
| |3. ---- мм ---------, |-------------, ---- м. |
| |---- м |3. ---- мм |
| | |-------------, ---- м. |
| | |Протяженность труб, |
| | |требующих окраски, - |
| | |---- м |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Трубопроводы |Диаметр, материал |Диаметр, материал |
|горячей воды |и протяженность: |и протяженность |
| |1. ---- мм |труб, требующих |
| |---------, ---- м. |замены: |
| |2. ---- мм |1. ---- мм |
| |---------, ---- м. |-----------, ---- м. |
| |3. ---- мм |2. ---- мм |
| |---------, ---- м |-----------, ---- м. |
| | |3. ---- мм |
| | |-----------, ---- м. |
| | |Протяженность труб, |
| | |требующих окраски, - |
| | |---- м |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Задвижки, |Количество: |Требует замены |
|вентили, краны |задвижек - ------ шт. |или ремонта: |
|на системах |вентилей - ------ шт. |задвижек - ---- шт. |
|водоснабжения |кранов - ------ шт. |вентилей - ---- шт. |
| | |кранов - ------ шт. |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Коллективные |Перечень установленных |Указать дату следующей |
|приборы учета |приборов учета, марка и|поверки для каждого |
| |номер: |прибора учета: |
| |1. ----------------- |1. ----------------- |
| |2. ----------------- |2. ----------------- |
| |3. ----------------- |3. ----------------- |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Сигнализация |Вид сигнализации: |Состояние для каждого |
| |1. ----------------- |вида сигнализации |
| |2. ----------------- |--------------------- |
| | |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Трубопроводы |Диаметр, материал и |Диаметр, материал и |
|канализации |протяженность: |протяженность труб, |
| |1. ---- мм --------, |требующих замены: |
| |---- м. |1. ---- мм |
| |2. ---- мм --------, |-------------, ---- м. |
| |---- м. |2. ---- мм |
| |3. ---- мм --------, |-------------, ---- м. |
| |---- м |3. ---- мм |
| | |-------------, ---- м |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Сети газоснабжения|Диаметр, материал и |Состояние --------- |
| |протяженность: |------------------- |
| |1. ---- мм ---------, |(удовлетворительное |
| |---- м. |или |
| |2. ---- мм ---------, |неудовлетворительное, |
| |---- м. |если |
| |3. ---- мм ---------, |неудовлетворительное - |
| |---- м |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Задвижки, вентили,|Количество: |Требует замены или |
|краны на системах |задвижек - ------ шт. |ремонта: |
|газоснабжения |вентилей - ------ шт. |задвижек - ------ шт. |
| |кранов - ------ шт. |вентилей - ------ шт. |
| | |кранов - ------ шт. |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Калориферы |Количество - ------ шт.|Состояние --------- |
| | |------------------- |
| | |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Указатели |Количество - ---- шт. |Состояние --------- |
|наименования | |------------------- |
|улицы, переулка, | |(удовлетворительное |
|площади и пр. на | |или |
|фасаде | |неудовлетворительное, |
|многоквартирного | |если |
|дома | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Иное оборудование |Указать наименование |Указать состояние ---- |
| | |------------------- |
| | |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------------------------------------------------------|
|IV. Земельный участок, входящий в состав общего имущества |
|многоквартирного дома |
|------------------------------------------------------------------|
|Общая площадь |Земельного |Указать состояние ---- |
| |участка - ------ га. |---------------------- |
| |В том числе площадь: |(удовлетворительное |
| |застройки - --- га; |или |
| |асфальт - ----- га; |неудовлетворительное, |
| |грунт - ------ га; |если |
| |газон - ------ га |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Зеленые насаждения|Деревья - ------- шт. |Указать состояние ---- |
| |Кустарники - ------ шт.|---------------------- |
| | |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Элементы |Малые архитектурные |Перечислить элементы |
|благоустройства |формы --------- |благоустройства, |
| |(есть/нет), если есть, |находящиеся в |
| |перечислить -------- |неудовлетворительном |
| |Ограждения - ------ м. |состоянии. |
| |Скамейки - ------- шт. |Указать дефекты |
| |Столы - -------- шт. | |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Ливневая сеть |Люки - -------- шт. |Указать состояние ---- |
| |Приемные колодцы - |---------------------- |
| |---- шт. |(удовлетворительное |
| |Ливневая канализация: |или |
| |Тип - ---------------- |неудовлетворительное, |
| |Материал - ----------- |если |
| |Протяженность - ---- м |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
|------------------|-----------------------|-----------------------|
|Иные строения |1. ------------- |Указать состояние ---- |
| |2. ------------- |---------------------- |
| |3. ------------- |(удовлетворительное |
| | |или |
| | |неудовлетворительное, |
| | |если |
| | |неудовлетворительное - |
| | |указать дефекты) |
--------------------------------------------------------------------
Управляющая организация Собственник
---------------/---------/ ---------------/-----------/
М.П.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 24 апреля 2007 года
N 299-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЕДИНОМ РЕЕСТРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
ГОРОДА МОСКВЫ
1. Общие положения
1.1. Единый реестр управления многоквартирными домами города
Москвы (далее - ЕРУ) создается в соответствии с постановлениями
Правительства Москвы от 17 января 2006 г. N 9-ПП "Об организации
управления многоквартирными домами в городе Москве" и от 3 октября
2006 г. N 774-ПП "О некоторых мерах по выполнению постановления
Правительства Москвы от 17 января 2006 г. N 9-ПП" в составе подсистемы
"Управление многоквартирными домами" Автоматизированной информационной
системы учета граждан, имеющих право на социальную поддержку при
оплате жилых помещений и коммунальных услуг (далее - АИС СПЖКУ).
ЕРУ представляет собой информационный ресурс города Москвы, в
котором содержатся достоверные сведения о субъектах, осуществляющих
деятельность по управлению многоквартирными домами (включая состав и
качество предоставляемых ими услуг), а также перечень и основные
положения гражданско-правовых сделок, связанных с управлением
многоквартирными домами.
1.2. Настоящее Положение определяет:
- цели и принципы функционирования ЕРУ;
- структуру и состав ЕРУ;
- порядок формирования ЕРУ;
- порядок предоставления сведений из ЕРУ;
- порядок внесения изменений в ЕРУ;
- принципы обеспечения защиты информации в ЕРУ;
- прочие процедуры, связанные с ведением ЕРУ.
1.3. Ведение ЕРУ осуществляется в соответствии с едиными
организационными, методологическими и программно-техническими
принципами, обеспечивающими совместимость и взаимодействие ЕРУ с иными
городскими и федеральными информационными системами, с соблюдением
требований законодательства Российской Федерации о защите информации и
коммерческой тайне.
2. Термины и определения
В настоящем Положении используются следующие термины и
определения:
Комиссия по внесению сведений о результатах деятельности
Управляющих организаций (далее - Комиссия) - комиссия, создаваемая для
внесения в ЕРУ объективных сведений об оценке результатов деятельности
Управляющих организаций.
Оператор ЕРУ - организация, осуществляющая деятельность по
формированию и (или) использованию ЕРУ: Государственное учреждение
города Москвы Городской центр жилищных субсидий.
Пользователи ЕРУ:
- органы исполнительной власти города Москвы;
- физические и юридические лица, получающие в соответствии с
настоящим Положением информационные услуги по доступу к ЕРУ:
собственники помещений в многоквартирных домах, Управляющие
организации, общественные организации и т.д.;
- городские организации, вступающие в гражданско-правовые
отношения с Управляющими организациями.
Собственник ЕРУ - город Москва. Правомочия Собственника
осуществляет Правительство Москвы в лице Департамента
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.
Служба ведения ЕРУ - совокупность субъектов, которым передается
часть функций по ведению ЕРУ:
- государственные учреждения города Москвы инженерные службы
районов (ГУ ИС);
- государственное учреждение города Москвы "Центр реформы в ЖКХ".
Управляющая организация - юридическое лицо независимо от
организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель,
которые в установленном порядке осуществляют деятельность,
предусмотренную разделом VIII Жилищного кодекса РФ.
3. Цели и принципы функционирования ЕРУ
3.1. Целями создания ЕРУ являются:
- информационное обеспечение процесса выбора способа управления
многоквартирными домами или проведения открытых конкурсов по выбору
Управляющих организаций;
- защита прав и законных интересов собственников помещений в
многоквартирных домах и их объединений;
- информационное обеспечение пользователей ЕРУ сведениями о
реализации системы управления многоквартирными домами в городе Москве;
- осуществление мониторинга и анализа состояния дел в сфере
управления многоквартирными домами;
- решение других задач жилищной и коммунальной сферы.
3.2. Формирование и ведение ЕРУ осуществляется в соответствии со
следующими принципами:
- внесение сведений в реестр носит заявительный характер, за
исключением сведений об оценке результатов деятельности Управляющих
организаций, вносимых Комиссией;
- законности, реализуемой на основе действующих законов
Российской Федерации и города Москвы;
- объективности сведений, основанной на документальном
подтверждении внесенной в ЕРУ информации;
- сохранения данных об источнике информации и времени ее
внесения;
- актуальности сведений, основанной на регламентах и процедурах
внесения и корректировки информации в ЕРУ, поддержания хронологии
данных и ведения истории объектов учета;
- полноты и точности сведений, обеспечиваемых наличием
обязательного перечня данных, вносимых в ЕРУ для каждого объекта
учета;
- прозрачности и открытости процедур и критериев, используемых
при обработке информации;
- исключением субъективных факторов и оценок в автоматизированных
процессах обработки и выдачи информации;
- учет сведений, вносимых в ЕРУ, обеспечивает однозначную
идентификацию объектов учета, а также относящихся к ним сведений.
3.3. Ведение реестра осуществляется реестровыми делами,
создаваемыми по каждому объекту учета и имеющими уникальный реестровый
номер следующего формата: "ААААА-ДД-ММ-ГГ-ТТ-НННННН", где:
ААААА - уникальный номер субъекта Службы ведения ЕРУ,
определяемый Оператором реестра;
ДД - календарное число дня даты приема документов;
ММ - календарное число месяца даты приема документов;
ГГ - календарное число последних двух цифр года даты приема
документов;
ТТ - вид реестра (см. п. 4.1);
НННННН - порядковый номер дела, ведущегося непрерывно
соответствующим субъектом Службы ведения ЕРУ.
Ведение реестра осуществляется реестровыми делами, создаваемыми в
бумажном и/или электронном видах.
Бумажный вид представляет собой подлинники заявительных
документов, прошитые и пронумерованные сквозной нумерацией, которые
хранятся у субъекта Службы ведения ЕРУ, осуществившего прием
документов.
Электронный вид представляет собой записи в электронной базе
данных, функционирующей в составе функциональной подсистемы
"Управление многоквартирными домами" (далее - ПУМД) Автоматизированной
информационной системы учета граждан, имеющих право на социальную
поддержку при оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
4. Структура и состав ЕРУ
4.1. Структура ЕРУ включает:
- Реестр управляющих организаций (далее - РУО), ТТ = 1;
- Реестр договоров управления многоквартирными домами,
заключенных Управляющими организациями с собственниками помещений в
многоквартирном доме (далее - РДУ), ТТ = 2;
- Реестр договоров взаимодействия органов исполнительной власти
города Москвы и городских организаций с Управляющими организациями
(далее - РДВ), ТТ = 3;
- Реестр организаций, изъявивших желание осуществлять
деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - РОИУ), ТТ
= 4;
- Справочник многоквартирных домов города Москвы;
- Справочник уникальных номеров субъектов Службы ведения ЕРУ.
4.2. В состав ЕРУ включаются:
4.2.1. РУО.
Объектами учета РУО являются Управляющие организации.
По каждому объекту учета в РУО содержатся следующие сведения:
- перечень и реквизиты документов, подтверждающих право
Управляющей организации осуществлять деятельность по управлению
многоквартирным(и) домом(ами);
- организационно-правовая форма, полное и сокращенное
наименование юридического лица (индивидуального предпринимателя);
- основной государственный регистрационный номер (ОГРН) и дата
регистрации;
- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), код по
Общероссийскому классификатору предприятий и организаций (ОКПО), код
по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности
(ОКВЭД);
- место нахождения организации (юридический и фактический адрес),
контактный телефон/факс;
- состав учредителей и фамилия, имя, отчество руководителя;
- основные виды деятельности;
- сведения о наличии действующих лицензий (сертификатов
соответствия);
- сведения об оценке результатов деятельности организации,
вносимые Комиссией.
Субъектами Службы ведения ЕРУ в части РУО являются
государственные учреждения города Москвы инженерные службы районов (ГУ
ИС).
4.2.2. РДУ.
Объектами учета РДУ являются договоры управления многоквартирными
домами. По каждому объекту учета в РУО содержатся следующие сведения:
- дата начала и срок действия договора;
- основание заключения договора;
- наименование Управляющей организации, должность и Ф.И.О.
должностного лица Управляющей организации, подписавшего договор
управления;
- перечень предоставляемых услуг по договору управления (холодное
водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,
газоснабжение, отопление, радиовещание, телевидение, санитарные работы
по содержанию помещений общего пользования, услуги вывоза бытовых
отходов и крупногабаритного мусора, содержание, эксплуатация и ремонт
специального стационарного подъемного оборудования для инвалидов,
подготовка дома к сезонной эксплуатации и другие виды услуг);
- реквизиты и существенные условия гражданско-правовых сделок по
страховым или финансовым гарантиям деятельности Управляющей
организации;
- цена договора (стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту
общего имущества, стоимость коммунальных ресурсов, размер платы за
помещение (руб./кв. м).
Субъектами Службы ведения ЕРУ в части РДУ являются
государственные учреждения города Москвы инженерные службы районов (ГУ
ИС).
Срок хранения сведений о договорах управления в РДУ составляет 10
календарных лет с момента внесения сведений.
4.2.3. РДВ.
Объектами учета РДВ являются договоры между органами
исполнительной власти города Москвы и городскими организациями с
Управляющими организациями различного вида: взаимодействие,
финансирование, др. По каждому объекту учета в РДВ содержатся
следующие сведения:
- вид договора (взаимодействие, финансирование, др.);
- номер и дата заключения;
- срок действия договора;
- должность и фамилия, имя, отчество лица, подписавшего договор
от Управляющей организации, основание полномочий (доверенность и
т.п.);
- наименование органа исполнительной власти, подписавшего
договор;
- должность и фамилия, имя, отчество лица, подписавшего договор;
- иные существенные условия договора в зависимости от вида
договора;
- дата расторжения договора;
- причина расторжения договора (окончание срока действия,
досрочное расторжение, ликвидация или реорганизация Управляющей
организации, решение суда и т.п.).
Субъектами Службы ведения ЕРУ в части РДВ являются
государственные учреждения города Москвы инженерные службы районов (ГУ
ИС).
Срок хранения сведений о договорах управления в РДВ составляет 10
календарных лет с момента внесения сведений.
4.2.4. РОИУ.
Состав объектов учета РОИУ, а также перечень сведений по объектам
учета РОИУ утверждаются распоряжением Департамента жилищно -
коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.
4.2.5. Справочник многоквартирных домов города Москвы.
Справочник содержит в себе перечень и основные характеристики
многоквартирных домов города Москвы. В справочнике содержатся
следующие сведения по расположению дома:
- округ;
- район;
- улица;
- номер дома;
- номер корпуса;
- номер строения;
- вид жилищного фонда;
- номер технического паспорта по БТИ или УНОМ;
- серия;
- тип постройки;
- год постройки;
- этажность;
- количество квартир;
- общая площадь жилых помещений;
- общая площадь нежилых помещений.
4.2.6. Справочник уникальных номеров субъектов Службы ведения
ЕРУ.
Справочник содержит в себе нормализованный перечень уникальных
номеров субъектов Службы ведения ЕРУ, назначаемый Оператором ЕРУ.
5. Порядок формирования ЕРУ
5.1. Формирование ЕРУ в электронном виде осуществляется
субъектами Службы ведения ЕРУ в соответствии с правами доступа,
предоставленными им Оператором ЕРУ, на основе WEB-технологии с
использованием автоматизированных рабочих мест АИС СПЖКУ.
5.2. Программное и техническое обеспечение ввода и актуализации
данных в ЕРУ осуществляет Оператор ЕРУ.
5.3. Управляющая организация для включения в ЕРУ представляет
соответствующему субъекту Службы ведения ЕРУ заявление о внесении
организации в Реестр управляющих организаций (приложение 1), анкету
организации (приложение 2) и комплект необходимых документов, перечень
которых приведен в приложении 3.
5.4. Субъект Службы ведения ЕРУ одновременно с приемкой заявления
(приложение 1) проверяет полноту сведений, представленных Управляющей
организацией, на соответствие составу, определенному приложениями 2,
3, и в случае неполноты представленных сведений на месте выдает
письменный отказ в приеме документов с указанием перечня отсутствующих
сведений.
5.5. В случае достаточности сведений, представленных Управляющей
организацией, субъект Службы ведения ЕРУ в порядке, определенном п.
3.3, заводит по данной Управляющей организации реестровое дело.
5.6. Субъект Службы ведения ЕРУ проводит проверку достоверности
сведений, представленных Управляющей организацией, и в течение 35
рабочих дней с момента получения заявления о внесении организации в
Реестр управляющих организаций выдает Свидетельство о включении
организации в Реестр управляющих организаций (приложение 4) или
Уведомление об отказе во включении организации в Реестр управляющих
организаций (приложение 5).
5.6.1. Проверка представленных сведений осуществляется следующими
способами:
- в виде запросов в федеральные и городские органы власти и
организации;
- в виде сопоставления сведений, представленных Управляющей
организацией, со сведениями, находящимися в официальных информационных
ресурсах Российской Федерации и города Москвы;
- путем комиссионного (с участием территориальных органов власти)
рассмотрения результатов работ и качества услуг Управляющей
организации с составлением соответствующих актов работы Комиссии.
5.6.2. Проверка представленных сведений иными способами не
допускается.
5.7. Договоры управления, представленные организациями в составе
пакета документов на включение в Реестр управляющих организаций,
вводятся в Реестр договоров управления только после включения
Управляющей организации в Реестр управляющих организаций.
5.8. Сведения о договорах взаимодействия органов исполнительной
власти города Москвы и городских организаций с Управляющими
организациями вносятся в РДВ субъектами Службы ведения ЕРУ по
представлению соответствующих органов власти.
5.9. Сведения об оценке результатов деятельности Управляющих
организаций вносятся в соответствии с Положением о Комиссии,
утверждаемым распоряжением Департамента жилищно-коммунального
хозяйства и благоустройства города Москвы.
5.10. Порядок внесения сведений в РОИУ утверждается распоряжением
Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города
Москвы. Субъектом Службы ведения ЕРУ в части РОИУ является
государственное учреждение города Москвы "Центр реформы в ЖКХ".
6. Порядок внесения изменений в ЕРУ
6.1. Изменение данных, содержащихся в ЕРУ, осуществляется
субъектами Службы ведения ЕРУ в рамках предоставленных им прав
доступа:
- в случае обнаружения несоответствия введенной информации
сведениям, содержащимся в источнике информации;
- при предоставлении Управляющей организацией документированных
сведений об изменении ранее предоставленных данных.
6.2. На регулярной основе Оператор ЕРУ производит предусмотренные
процедуры контроля и выверки информации.
6.3. В случае окончания действия или расторжения всех договоров
управления Управляющей организации, внесенной в ЕРУ, сведения о ней
автоматически исключаются из РУО. Сведения о договорах управления
указанной организации хранятся в РДУ в течение установленного срока.
6.4. В случае исключения сведений об Управляющей организации из
РУО в соответствии с п. 6.3 сведения об указанной организации должны
быть учтены в РОИУ в порядке п. 5.10.
7. Порядок предоставления сведений из ЕРУ
7.1. Доступ к сведениям, содержащимся в ЕРУ, является
ограниченным и осуществляется в объеме предоставляемых Оператором ЕРУ
прав по доступу к информации для соответствующего Пользователя.
7.2. Выдача сведений из ЕРУ 472
Пользователям производится следующими способами:
- через глобальную сеть Интернет на официальном сайте
Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города
Москвы: http://www.dgkh.ru/;
- предоставлением доступа к информации ЕРУ посредством
автоматизированного рабочего места АИС СПЖКУ, расположенного у
субъектов Службы ведения ЕРУ;
- в виде бумажных документов, надлежаще заверенных руководителем
субъекта Службы ведения ЕРУ или уполномоченным им лицом.
7.3. Выдача сведений из ЕРУ Пользователям производится на
основании письменного обращения, в котором указывается:
- причина предоставления сведений;
- реквизиты удостоверения личности физического лица или реквизиты
юридического лица;
- желаемый способ предоставления сведений (в соответствии с п.
7.2).
7.3.2. Субъект Службы ведения ЕРУ может отказать в предоставлении
запрашиваемых сведений в случае:
- многократного (более 2 раз) запроса сведений, раннее выданных
тому же заявителю (в том числе частично) из ЕРУ;
- объективного отсутствия взаимосвязи между причиной обращения и
составом запрашиваемых сведений;
- несоответствия реквизитов удостоверения личности, указанных в
обращении, предъявляемому удостоверению личности;
- ненадлежащего оформления письменного обращения юридического
лица: отсутствие печати, подписи уполномоченного лица, доверенности на
совершение действий от имени юридического лица.
7.3.3. Выдача сведений из ЕРУ проводится не позднее одного
рабочего дня с момента обращения.
7.3.4. Объем сведений из ЕРУ, единоразово предоставляемых
Пользователю в виде бумажных документов, не может превышать 30000
знаков (включая пробелы).
7.3.5. Периодичность повторной выдачи сведений из ЕРУ в виде
бумажных документов для одного и того же лица составляет не менее
одного рабочего дня.
7.4. Информация Пользователям ЕРУ по их запросам может
предоставляться:
- по конкретному объекту учета ЕРУ;
- по группе объектов, удовлетворяющих условию, сформулированному
в запросе;
- в виде сводных таблиц.
7.5. Оператор ЕРУ обеспечивает учет Пользователей, а также их
запросов и обращений.
8. Порядок обеспечения защиты информации в ЕРУ
8.1. Информация, содержащаяся в ЕРУ, подразделяется на следующие
категории:
- открытая (общедоступная) информация;
- информация ограниченного пользования.
8.2. Открытая информация (названия Управляющих организаций,
публикации СМИ об их деятельности, обращения граждан и т.д.)
размещается на официальном сайте Департамента жилищно-коммунального
хозяйства и благоустройства города Москвы: http://www.dgkh.ru/.
8.3. Перечень информации ограниченного пользования определяется
распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и
благоустройства города Москвы.
8.4. Режим защиты информации ограниченного пользования
устанавливается в соответствии с законодательством Российской
Федерации и города Москвы. Собственник ЕРУ утверждает документы,
регламентирующие требования и порядок обеспечения режима защиты ЕРУ,
установленный в отношении информации ограниченного пользования.
8.5. Аппаратные и технологические методы обеспечения сохранности
данных ЕРУ определяет Оператор ЕРУ.
9. Порядок внесения изменений и дополнений
в настоящее Положение
9.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся
распорядительными документами Правительства Москвы.
Приложение 1
к Положению
(на бланке письма Управляющей организации)
Руководителю субъекта
Службы ведения ЕРУ
---------------------
ЗАЯВКА
Прошу внести ---------------------------------------------------------
(наименование организации)
в Единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы.
Приложение ---- л. в 1 экз.:
--------------------------- -------------- -----------------------
(наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
Приложение 2
к Положению
АНКЕТА
ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В ЕДИНЫЙ РЕЕСТР
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ГОРОДА МОСКВЫ
Полное наименование организации
----------------------------------------------------------------------
Краткое наименование организации -------------------------------------
Юридический адрес: ---------------------------------------------------
Фактический адрес: ---------------------------------------------------
Фамилия, имя, отчество руководителя ----------------------------------
Телефон --------------------------------------------------------------
Фамилия, имя, отчество руководителя исполнителя (контактного лица)
----------------------------------------------------------------------
Телефон -------------------------- Факс ------------------------------
E-mail ---------------------------------------------------------------
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или
индивидуального предпринимателя от --------------, ОГРН --------------
Основные виды лицензированной деятельности (перечислить): ------------
----------------------------------------------------------------------
Общее количество работников предприятия ------------------------------
Сведения о домах, находящихся в управлении:
Количество -----------------------------------------------------------
Общая площадь (кв. м) ------------------------------------------------
Приложение 3
к Положению
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В ЕДИНЫЙ РЕЕСТР
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ГОРОДА МОСКВЫ
1. Перечень основных документов
1.1. Заявка на включение в ЕРУ с подписью руководителя и печатью
организации (приложение 1 к настоящему Положению), включая следующие
приложения:
1.2. Анкета организации с подписью руководителя и печатью
организации (приложение 2 к настоящему Положению).
1.3. Копии регистрационных и уставных документов организации
(нотариально заверенные):
1.3.1. Свидетельство о государственной регистрации юридического
лица (предпринимателя без образования юридического лица).
1.3.2. Свидетельство о постановке на налоговый учет.
1.3.3. Выписка из Единого государственного реестра юридических
лиц (для юридических лиц).
1.3.4. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
1.3.5. Письмо Москомстата о присвоении кодов статистики.
1.3.6. Уставные документы организации, учредительный договор,
протокол собрания учредителей, реестр акционеров (при наличии).
1.4. Справка (для юридических лиц), подписанная руководителем или
главным бухгалтером, с указанием среднесписочной численности
работников, включая работающих по совместительству, а также лиц, не
состоящих в штате (выполняющих работы по договорам
гражданско-правового характера), за последний отчетный период с
приложением подтверждающих документов (действующих на момент подачи
заявления форм статистической и налоговой отчетности).
1.5. Заверенная Управляющей организацией копия документов,
подтверждающих полномочия по управлению <1>.
---------------------------------
<1> Представляется по каждому многоквартирному дому, находящемуся
в управлении (обслуживании).
2. Перечень дополнительных документов (при наличии)
2.1. Заверенные Управляющей организацией копии лицензий на
осуществление деятельности.
2.2. Сертификаты соответствия.
2.3. Технический(е) паспорт(а) на многоквартирные дома,
находящиеся в управлении.
2.4. Справка за подписью руководителя организации об имеющейся
материально-технической базе организации.
2.5. Документы, подтверждающие положительный имидж организации
(дипломы, грамоты, награды, благодарственные письма и т.п.).
2.6. Документы, подтверждающие подготовку кадров организации
(обучение) по управлению многоквартирными домами.
2.7. Прочие документы, характеризующие деятельность организации
(по усмотрению организации).
Приложение 4
к Положению
Оформляется на бланке Свидетельства о внесении
в Единый реестр управления города Москвы субъекта
Службы ведения ЕРУ
Полное наименование организации:
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Паспорт организации
Краткое наименование -------------------------------------------------
Административный округ города Москвы ---------------------------------
Адрес местонахождения: -----------------------------------------------
Юридический адрес: ---------------------------------------------------
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или
индивидуального предпринимателя от --------------, ОГРН --------------
Состоит на учете в Инспекции ФНС по г. Москве N ---------
ИНН ---------------------
ОКПО --------------------
ОКОНХ -------------------
Основной вид деятельности
--------------------------- -------------- -----------------------
(наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
Приложение 5
к Положению
Оформляется на бланке письма субъекта Службы ведения ЕРУ
Руководителю
--------------------------
--------------------------
(наименование организации)
УВЕДОМЛЕНИЕ
Ваша организация не может быть внесена в Реестр управляющих
организаций города Москвы по следующей причине -----------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
--------------------------- -------------- ---------------------------
(наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 24 апреля 2007 года
N 299-ПП
СТАВКИ
ПЛАНОВО-НОРМАТИВНОГО РАСХОДА, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА
БЮДЖЕТНЫХ СУБСИДИЙ НА 2007 ГОД
Утратили силу с 1 января 2008 г.
Страницы: 1 2 |