ОБ ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ
УЧАСТКОМ НА ПРАВО АРЕНДЫ ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
8 декабря 2009 г.
N Д23-4133
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее -
Департамент) рассмотрел обращение по вопросу переоформления права
постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок и сообщает.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской
Федерации от 05.06.2008 N 437 "О Министерстве экономического развития
Российской Федерации" Минэкономразвития России не наделено
полномочиями по официальному толкованию норм действующего
законодательства Российской Федерации.
Вместе с тем полагаем возможным сообщить следующее.
В соответствии с п. 2 ст. 3 Земельного кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) юридические лица, за исключением указанных
в п. 1 ст. 20 Кодекса юридических лиц, обязаны переоформить право
постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право
аренды земельных участков или приобрести земельные участки в
собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на
право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1
января 2010 г. в соответствии с правилами ст. 36 Кодекса.
Данная норма носит императивный характер и предполагает
обязательность переоформления права постоянного (бессрочного)
пользования на право либо аренды, либо приобретения земельного участка
в собственность по усмотрению правообладателя.
Данная позиция также подтверждается дополнением с 1 января 2011
г. Кодекса об административных правонарушениях ст. 7.34,
устанавливающей юридическую ответственность за нарушение сроков и
порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования
земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и
порядка приобретения земельных участков в собственность.
В соответствии с вышеизложенным, по мнению Департамента, ЗАО
обязано переоформить право постоянного (бессрочного) пользования
земельным участком на право аренды либо приобрести земельный участок в
собственность в установленные законодательством Российской Федерации
сроки.
Также сообщаем, что в настоящее время готовится ко второму чтению
в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации
проект федерального закона N 143796-5 "О внесении изменений в статьи 2
и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О внесении
изменений в законодательные акты Российской Федерации в части
уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности", в
котором после его доработки предусматривается в том числе продление
срока переоформления права постоянного (бессрочного) пользования
земельными участками.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
8 декабря 2009 г.
N Д23-4133 |