ФИЗЛИЦУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ПРИНАДЛЕЖИТ
ГАРАЖНЫЙ БОКС В ГСК. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, РАСПОЛОЖЕННЫЙ
ПОД ГСК, ПРИНАДЛЕЖИТ ОРГАНИЗАЦИИ-ЗАСТРОЙЩИКУ НА ПРАВЕ
ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ. ПРИ ЭТОМ
ОРГАНИЗАЦИЯ-ЗАСТРОЙЩИК ОСВОБОЖДЕНА ОТ УПЛАТЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА ОСНОВАНИИ П. 5 СТ. 395 НК РФ.
КТО В ДАННОМ СЛУЧАЕ ПРИЗНАЕТСЯ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ
ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ЗАНИМАЕМОГО ГСК, И КАКОВ ПОРЯДОК УПЛАТЫ НАЛОГА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
1 февраля 2010 г.
N 03-05-06-02/12
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками земельного налога
признаются организации и физические лица, обладающие земельными
участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со
ст. 389 Кодекса, на праве собственности, праве постоянного
(бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого
владения.
Объектом налогообложения земельным налогом признаются земельные
участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов
федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории
которого введен налог (п. 1 ст. 389 Кодекса).
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации
земельным участком является часть земной поверхности, границы которой
определены в соответствии с федеральными законами.
Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации
установлено, что право собственности и другие вещные права на
недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и
прекращение подлежат государственной регистрации в едином
государственном реестре органами, осуществляющими государственную
регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В этой связи основанием для взимания земельного налога является
наличие у налогоплательщика правоустанавливающих документов на
земельный участок.
Таким образом, если право постоянного (бессрочного) пользования
на земельный участок, занимаемый гаражно-строительным комплексом,
зарегистрировано на организацию - застройщика гаражно-строительного
комплекса, то плательщиком земельного налога в отношении такого
земельного участка признается организация-застройщик.
Также обращаем внимание, что в соответствии с положениями гл. 31
"Земельный налог" Кодекса организации или физические лица, являющиеся
налогоплательщиками земельного налога, осуществляют его уплату
самостоятельно.
При этом согласно п. 4 ст. 397 Кодекса налогоплательщики
земельного налога, являющиеся физическими лицами, уплачивают земельный
налог и авансовые платежи по налогу на основании налогового
уведомления, направляемого налоговым органом.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
1 февраля 2010 г.
N 03-05-06-02/12 |