О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КАДАСТРОВЫХ ПАСПОРТОВ В ОТНОШЕНИИ
РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УКАЗАННЫХ В Ч. 11
СТ. 45 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 24.07.2007 N 221-ФЗ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
20 января 2010 г.
N Д23-127
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее -
Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросу о
предоставлении кадастровых паспортов в отношении ранее учтенных
земельных участков, указанных в ч. 11 ст. 45 Федерального закона от
24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее -
Закон о кадастре), и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического
развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437,
Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению
законодательства Российской Федерации, а также практики его
применения.
Вместе с тем полагаем возможным по затронутым в обращении
вопросам отметить следующее.
Согласно ч. 4 ст. 14 Закона о кадастре кадастровый паспорт
объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного
кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об
объекте недвижимости. Форма кадастрового паспорта земельного участка
(далее - КПЗУ) и требования к составу сведений КПЗУ утверждены
Приказом Минюста России от 18.02.2008 N 32 (далее - Приказ).
В соответствии с Приказом план (чертеж, схема) земельного участка
отображается в КПЗУ при наличии в государственном кадастре
недвижимости координат характерных точек границы земельного участка.
При этом в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости
координат характерных точек границы земельного участка, указанного в
п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним", разд. В.2 КПЗУ не оформляется.
Вместе с тем ч. 11 ст. 45 Закона о кадастре установлено, что
отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых
сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для
ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,
садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного
строительства, в объеме, необходимом в соответствии с ч. 4 ст. 14
Закона о кадастре, не является основанием для отказа в выдаче
(направлении) кадастрового паспорта такого земельного участка. Кроме
того, отсутствие кадастровых сведений о таком земельном участке в
указанном объеме не может являться основанием для приостановления
осуществления государственной регистрации прав на такой земельный
участок или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной
государственной регистрации.
Учитывая изложенное, по мнению Департамента недвижимости, КПЗУ
предоставляется без разд. В.2 во всех случаях, указанных в ч. 11 ст.
45 Закона о кадастре, при условии отсутствия в государственном
кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы
земельного участка.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
В.В.АБРАМЧЕНКО
20 января 2010 г.
N Д23-127 |