В РЕЗУЛЬТАТЕ РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА БЫВШИХ СУПРУГОВ СУПРУГ
ПОЛУЧИЛ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, КОТОРАЯ РАНЕЕ БЫЛА
СОБСТВЕННОСТЬЮ БЫВШЕЙ СУПРУГИ В ТЕЧЕНИЕ БОЛЕЕ ЧЕМ ТРЕХ
ЛЕТ, А БЫВШАЯ СУПРУГА ПОЛУЧИЛА ЕГО ДОЛЮ В СОВМЕСТНО
НАЖИТОЙ ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ, КОТОРАЯ БЫЛА В
СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ ТРЕХ ЛЕТ.
ПОСЛЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА
ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В 2009 Г. БЫВШИЙ СУПРУГ ПРОДАЛ
ЕЕ ЗА СУММУ, ПРЕВЫШАЮЩУЮ 1 000 000 РУБ. СРОК ВЛАДЕНИЯ
КВАРТИРОЙ НА МОМЕНТ ПРОДАЖИ СОСТАВИЛ МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ С
МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА.
ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО БЫВШИЙ СУПРУГ ПРИ ПРОДАЖЕ ОДНОКОМНАТНОЙ
КВАРТИРЫ НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В
РАЗМЕРЕ ПОЛНОЙ СУММЫ, ПОЛУЧЕННОЙ ОТ ПРОДАЖИ УКАЗАННОЙ
КВАРТИРЫ В 2009 Г.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
12 февраля 2010 г.
N 03-04-05/7-51
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Из обращения следует, что совместно нажитой в законном браке
собственностью является двухкомнатная квартира, а однокомнатная
квартира, которую Вы получили взамен своей доли в двухкомнатной,
являлась собственностью бывшей супруги.
Таким образом, можно сделать вывод, что однокомнатная квартира
находилась в собственности бывшей супруги до заключения с Вами брака.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции,
действовавшей до 01.01.2010) при определении размера налоговой базы
налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового
вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от
продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном
имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех
лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. При продаже, в
частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе,
находившихся в собственности налогоплательщика три года и более,
имущественный налоговый вычет предоставлялся в сумме, полученной
налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Поскольку имущество находилось в собственности со дня
государственной регистрации права собственности на однокомнатную
квартиру менее трех лет, имущественный налоговый вычет в размере
полной суммы, полученной при продаже указанной квартиры в 2009 г.,
применяться не может.
В данной ситуации Вы имеете право на получение имущественного
налогового вычета в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
12 февраля 2010 г.
N 03-04-05/7-51 |