ПЯТЬ ЛЕТ НАЗАД СУПРУГИ КУПИЛИ КВАРТИРУ ЗА 2,4 МЛН РУБ. МАКСИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ НА ТОТ МОМЕНТ СОСТАВЛЯЛ 1 МЛН РУБ. ИЗ-ЗА ТОГО ЧТО КВАРТИРА БЫЛА ОФОРМЛЕНА В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ (В РАВНЫХ ДОЛЯХ), КАЖДЫЙ ИЗ СУПРУГОВ СМОГ ПОЛУЧИТЬ ВЫЧЕТ В РАЗМЕРЕ 500 ТЫС. РУБ. СЕЙЧАС СУПРУГИ ХОТЯТ УЛУЧШИТЬ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ И КУПИТЬ КВАРТИРУ БОЛЬШЕЙ ПЛОЩАДИ. СМОЖЕТ ЛИ КАЖДЫЙ ИЗ НИХ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ОСТАВШЕЙСЯ ЧАСТЬЮ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА? ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ 25 февраля 2010 г. N 03-04-05/7-69 (Д) Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. (до 1 января 2008 г. - не более 1 000 000 руб.). При этом в соответствии с абз. 25 данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. Таким образом, если Вы оформили квартиру в долевую собственность с равными размерами долей, то Вы имели право на получение имущественного налогового вычета в размере 500 000 руб. каждый (при его получении до 1 января 2008 г.). Повторное предоставление права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не допускается. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН 25 февраля 2010 г. N 03-04-05/7-69 |