ПЯТЬ ЛЕТ НАЗАД СУПРУГИ КУПИЛИ КВАРТИРУ ЗА 2,4 МЛН РУБ. МАКСИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ НА ТОТ МОМЕНТ СОСТАВЛЯЛ 1 МЛН РУБ. ИЗ-ЗА ТОГО ЧТО КВАРТИРА БЫЛА ОФОРМЛЕНА В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ (В РАВНЫХ ДОЛЯХ), КАЖДЫЙ ИЗ СУПРУГОВ СМОГ. Письмо. Министерство финансов РФ (Минфин России). 25.02.10 03-04-05/7-69

        ПЯТЬ ЛЕТ НАЗАД СУПРУГИ КУПИЛИ КВАРТИРУ ЗА 2,4 МЛН РУБ.
         МАКСИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ НА
            ТОТ МОМЕНТ СОСТАВЛЯЛ 1 МЛН РУБ. ИЗ-ЗА ТОГО ЧТО
        КВАРТИРА БЫЛА ОФОРМЛЕНА В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
          (В РАВНЫХ ДОЛЯХ), КАЖДЫЙ ИЗ СУПРУГОВ СМОГ ПОЛУЧИТЬ
          ВЫЧЕТ В РАЗМЕРЕ 500 ТЫС. РУБ. СЕЙЧАС СУПРУГИ ХОТЯТ
         УЛУЧШИТЬ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ И КУПИТЬ КВАРТИРУ БОЛЬШЕЙ
           ПЛОЩАДИ. СМОЖЕТ ЛИ КАЖДЫЙ ИЗ НИХ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ
                 ОСТАВШЕЙСЯ ЧАСТЬЮ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА?

                                ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

                          25 февраля 2010 г.
                           N 03-04-05/7-69

                                 (Д)


     Департамент  налоговой  и  таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение  по  вопросу предоставления имущественного налогового вычета
по  налогу  на  доходы  физических  лиц  и  в соответствии со ст. 34.2
Налогового  кодекса  Российской  Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
     В  соответствии  с  пп.  2  п.  1 ст. 220 Кодекса при определении
размера  налоговой  базы  налогоплательщик  имеет  право  на получение
имущественного  налогового  вычета  в  сумме  фактически произведенных
налогоплательщиком   расходов,   в   частности,   на  приобретение  на
территории  Российской  Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в
них в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000
руб. (до 1 января 2008 г. - не более 1 000 000 руб.).
     При   этом  в  соответствии  с  абз.  25  данного  подпункта  при
приобретении   имущества   в   общую   долевую   собственность  размер
имущественного  налогового вычета распределяется между совладельцами в
соответствии с их долей (долями) собственности.
     Таким  образом, если Вы оформили квартиру в долевую собственность
с   равными   размерами   долей,   то  Вы  имели  право  на  получение
имущественного  налогового  вычета  в размере 500 000 руб. каждый (при
его получении до 1 января 2008 г.).
     Повторное   предоставление   права  на  получение  имущественного
налогового  вычета,  предусмотренного  пп.  2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не
допускается.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
                                                          С.В.РАЗГУЛИН
25 февраля 2010 г.
N 03-04-05/7-69