ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ВЕДЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА, ИМ
ЗАРЕГИСТРИРОВАНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕ ЗАВЕРШЕННЫЙ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОЙ ДОМ. ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО ФИЗИЧЕСКОЕ
ЛИЦО НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ДО
ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЕСЛИ ДА, ТО ДОСТАТОЧНО
ЛИ ДАННОГО СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ДЛЯ
ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА В ПОСЛЕДУЮЩИЕ
НАЛОГОВЫЕ ПЕРИОДЫ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
25 февраля 2010 г.
N 03-04-05/9-71
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета, в частности, в сумме,
израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации жилого дома, или доли (долей) в нем, в размере
фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
налогоплательщик представляет при строительстве или приобретении
жилого дома, в том числе не оконченного строительством, или доли
(долей) в нем документы, подтверждающие право собственности на жилой
дом или долю (доли) в нем.
Таким образом, при наличии свидетельства о регистрации права
собственности на не оконченный строительством жилой дом
налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме
фактически произведенных расходов до регистрации вышеуказанного права
собственности, но не более 2 000 000 руб.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может
быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на
последующие налоговые периоды до полного его использования.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
25 февраля 2010 г.
N 03-04-05/9-71 |