СТАТЬЯ 220 НК РФ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ
ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В СУММЕ,
ИЗРАСХОДОВАННОЙ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ. ЕСЛИ КВАРТИРА
ПРИОБРЕТЕНА В ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, РАЗМЕР
ВЫЧЕТА РАСПРЕДЕЛЯЕТСЯ МЕЖДУ СОВЛАДЕЛЬЦАМИ В
СООТВЕТСТВИИ С ИХ ПИСЬМЕННЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ. СОХРАНИТСЯ ЛИ
У СУПРУГА ПРАВО НА 2 МЛН РУБ. ВЫЧЕТА, ЕСЛИ ПО
ЗАЯВЛЕНИЮ СВОЙ ВЫЧЕТ 2 МЛН РУБ. ПОЛНОСТЬЮ ИСПОЛЬЗУЕТ
ЕГО СУПРУГА, ИЛИ СЧИТАЕТСЯ, ЧТО СУПРУГ ТАКЖЕ ПОЛУЧИЛ
СВОЙ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ, ТАК КАК ЕГО ДОЛЯ ВЫЧЕТА
СОСТАВИЛА 0%?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
3 марта 2010 г.
N 03-04-05/9-82
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных
участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства,
и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома,
или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов,
но не более установленного размера.
В частности, при приобретении имущества в общую совместную
собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в
соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в
соответствии с их письменным заявлением.
Передача права, а равно и отказ от пользования имущественным
налоговым вычетом одним налогоплательщиком в пользу другого
налогоплательщика пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не предусмотрены.
Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную
собственность, могут только согласовывать между собой соотношение, в
котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.
Частным случаем такого согласованного решения совладельцев
имущества (супругов) является распределение между ними имущественного
налогового вычета в отношении 100% и 0%.
Согласовывая порядок распределения имущественного налогового
вычета между совладельцами в рамках процедуры, установленной пп. 2 п.
1 ст. 220 Кодекса, каждый из них реализует свое право на получение
имущественного налогового вычета.
Повторное предоставление права на получение данного
имущественного налогового вычета не допускается.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
3 марта 2010 г.
N 03-04-05/9-82 |