О СДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ; О ПРОДАЖЕ
ОРГАНИЗАЦИЯМИ ВЫСВОБОЖДАЕМЫХ ЭЛЕКТРОМОЩНОСТЕЙ.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
2 февраля 2010 г.
N Д05-255
(Д)
Департамент развития малого и среднего предпринимательства
Минэкономразвития России рассмотрел обращение и сообщает.
По вопросу сдачи земли в аренду. В соответствии с Земельным
кодексом Российской Федерации земельные участки могут быть
предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским
законодательством и Земельным кодексом.
Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых
экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право
передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока
договора аренды земельного участка без согласия собственника
земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды
земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов
распространяются все права арендаторов земельных участков (п. 6 ст. 22
Земельного кодекса Российской Федерации).
Также сообщаем, что в соответствии со ст. 284 Гражданского
кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у
собственника в случаях, когда участок предназначен для
сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного
строительства и не используется для соответствующей цели в течение
трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот
период не включается время, необходимое для освоения участка, а также
время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому
назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств,
исключающих такое использование.
По вопросу продажи предприятиями высвобождаемых электромощностей.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 23.11.2009 N
261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации" к полномочиям органов местного самоуправления в области
энергосбережения и повышения энергетической эффективности относятся:
1) разработка и реализация муниципальных программ в области
энергосбережения и повышения энергетической эффективности;
2) установление требований к программам в области
энергосбережения и повышения энергетической эффективности организаций
коммунального комплекса, цен (тарифов) на товары, услуги которых
подлежат установлению органами местного самоуправления;
3) информационное обеспечение мероприятий по энергосбережению и
повышению энергетической эффективности, определенных в качестве
обязательных федеральными законами и иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации, а также предусмотренных соответствующей
муниципальной программой в области энергосбережения и повышения
энергетической эффективности;
4) координация мероприятий по энергосбережению и повышению
энергетической эффективности и контроль за их проведением
муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями.
В развитие указанных мероприятий Постановлением Правительства
Москвы от 24.02.2009 N 130-ПП утверждено Положение о высвобождении
присоединенной мощности и технологическом присоединении новых
потребителей к распределительным электрическим сетям в городе Москве в
счет высвобожденной мощности (далее - Постановление Правительства
Москвы).
В соответствии с Положением о Министерстве экономического
развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437,
Минэкономразвития России не вправе давать разъяснения касательно
применения законодательства субъектов Российской Федерации.
Для информации сообщаем, что в соответствии с Постановлением
Правительства Москвы юридическое или физическое лицо, являющееся
владельцем присоединенной мощности, вправе добровольно снижать размер
присоединенной электрической мощности на определенный объем (избыток,
реализованный потенциал энергосбережения и др.) и в пределах
технических ограничений электросетевой компании передавать (уступать)
эту мощность для нового технологического присоединения третьих лиц или
использовать в собственных целях.
В связи с вышеизложенным сообщаем, что по указанному вопросу
необходимо обратиться в Департамент поддержки и развития малого и
среднего предпринимательства г. Москвы (123100, г. Москва, Шмитовский
проезд, д. 2).
Заместитель директора
Департамента развития
малого и среднего
предпринимательства
Н.И.ЛАРИОНОВА
2 февраля 2010 г.
N Д05-255 |