О ВЫКУПЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТОВ РФ И
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ОНО
АРЕНДУЕТСЯ НЕСКОЛЬКИМИ СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
10 февраля 2010 г.
N Д05-346
(Д)
Департамент развития малого и среднего предпринимательства
Минэкономразвития России совместно с Правовым департаментом и
Департаментом имущественных отношений рассмотрел обращение по вопросу
выкупа арендуемого помещения при нескольких арендаторах и сообщает.
Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях
отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной
собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной
собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 159-ФЗ) не
содержит специальных норм, касающихся реализации преимущественного
права на приобретение недвижимого имущества, арендуемого несколькими
субъектами малого предпринимательства.
Вместе с тем запрета на реализацию преимущественного права при
таких условиях в Законе N 159-ФЗ также не содержится. Конкретное
решение по данному вопросу определяется в судебном порядке, что
подтверждается судебной практикой, в частности, п. п. 3 и 4
Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров
о правах собственников помещений на общее имущество зданий".
Дополнительно обращаем внимание, что в соответствии с Положением
о Министерстве экономического развития Российской Федерации,
утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от
05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по
разъяснению законодательства Российской Федерации.
Заместитель директора
Департамента развития
малого и среднего
предпринимательства
Н.И.ЛАРИОНОВА
10 февраля 2010 г.
N Д05-346 |