В 2008 ГОДУ СУПРУГИ ПРИОБРЕЛИ КВАРТИРУ В ОБЩУЮ
ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КРЕДИТНЫХ
СРЕДСТВ. КАКОВ ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА
СУПРУГОЙ? ПРИ ЭТОМ В 2000 ГОДУ ОНА ПРИОБРЕЛА ДОМ И
ПОЛУЧИЛА ЧАСТЬ ПОЛАГАЮЩЕГОСЯ ВЫЧЕТА, ЕГО ОСТАВШУЮСЯ
ЧАСТЬ ОНА ПОЛУЧИЛА В ПОСЛЕДУЮЩИЕ НАЛОГОВЫЕ ПЕРИОДЫ
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
7 октября 2009 г.
N 20-14/4/104628
(Д)
На основании статьи 210 НК РФ для доходов, в отношении которых в
пункте 1 статьи 224 НК РФ установлена налоговая ставка 13%, налоговая
база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих
налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов,
предусмотренных, в частности, в статье 220 НК РФ.
Так, согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при
определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе
получить имущественный налоговый вычет, в частности, в сумме,
израсходованной им на приобретение на территории РФ жилого дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них в размере фактически
произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение
процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных
организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение на
территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного
налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220
НК РФ, не допускается.
Таким образом, налогоплательщик вправе получить имущественный
налоговый вычет, предусмотренный в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК
РФ, только один раз и только по одному объекту недвижимости из числа
указанных в данном подпункте.
При этом суммы уплаченных процентов по целевым займам (кредитам)
могут учитываться при предоставлении налогоплательщику имущественного
налогового вычета в связи с его расходами на новое строительство или
приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты и доли
(долей) в них только в части таких расходов.
Согласно письму МНС России от 22.03.2002 N СА-6-04/341
налогоплательщики (покупатели), начавшие пользоваться налоговой
льготой на основании Закона РФ от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном
налоге с физических лиц" и не полностью ею воспользовавшиеся до 1
января 2001 года на условиях, предусмотренных Законом N 1998-1, имеют
право на предоставление имущественного налогового вычета по этому же
объекту (квартире или жилому дому) в порядке, установленном в
подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, с зачетом суммы расходов по
строительству (приобретению) квартиры или жилого дома, ранее
отнесенных на уменьшение совокупного дохода такого налогоплательщика.
По вновь приобретенному (построенному) после 1 января 2001 года жилому
дому или квартире такие налогоплательщики в соответствии с абзацем 6
подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ воспользоваться льготой не
могут.
Следовательно, супруга при приобретении в 2008 году квартиры в
общую долевую собственность с супругом не вправе получить
имущественный налоговый вычет, предусмотренный в подпункте 1 пункта 2
статьи 220 НК РФ, так как она уже воспользовалась таким правом при
приобретении жилого дома в 2000 году.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 1-го класса
О.М. Спицына
7 октября 2009 г.
N 20-14/4/104628 |