ВПРАВЕ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПОЛУЧИТЬ ДВА НАЛОГОВЫХ
УВЕДОМЛЕНИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА НА
ПОКУПКУ КВАРТИРЫ И НА ПОГАШЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ЦЕЛЕВОМУ
КРЕДИТУ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
28 октября 2009 г.
N 20-15/3/113397@
(Д)
Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в
сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на
территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в
размере фактически произведенных расходов, а также в сумме,
направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам),
полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически
израсходованным им на новое строительство либо приобретение на
территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Об этом сказано в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ. (С 1 января
2010 года налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый
вычет в сумме фактически произведенных им расходов на новое
строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков,
предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и
земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома,
или доли (долей) в них.)
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать
2 млн. руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по
указанным целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных
организаций РФ и фактически израсходованным налогоплательщиком на
новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Данный вычет
распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года. С
1 января 2010 года общий размер имущественного налогового вычета также
не может превышать 2 млн. руб. без учета сумм, направленных на
погашение процентов:
- по целевым займам (кредитам), полученным от российских
организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически
израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории
РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных
участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства,
и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома,
или доли (долей) в них;
- по кредитам, предоставленным банками, находящимися на
территории РФ, в целях рефинансирования (перекредитования) займов
(кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на
территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них,
земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного
строительства, и земельных участков, на которых расположены
приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ не содержит ограничения
относительно величины расходов на погашение процентов по кредиту,
которые учитываются при определении размера указанного имущественного
налогового вычета.
Данный имущественный налоговый вычет может быть предоставлен
налогоплательщику при его обращении к работодателю при наличии у
налогоплательщика уведомления, выданного налоговым органом и
подтверждающего его право на получение имущественного налогового
вычета как в части произведенных расходов на приобретение жилья, так и
в части процентов. Уведомление может содержать подтверждение права на
вычет как по одному из оснований, так и по двум основаниям
одновременно (п. 3 ст. 220 НК РФ).
Статья 220 НК РФ не содержит ограничений относительно возможности
неоднократного получения уведомления, подтверждающего право
налогоплательщика на получение части одного и того же имущественного
вычета на один и тот же объект.
Следовательно, налогоплательщик может получить новое уведомление,
необходимое для подтверждения его права учитывать суммы процентов,
выплаченных по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и
иных организаций РФ и фактически израсходованным им на новое
строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в определенном случае. А
именно: если он представит налоговому агенту предыдущее уведомление по
сумме расходов, направленных на приобретение жилья.
Заместитель
руководителя Управления
государственный советник 3-го класса
Е.А. Останина
28 октября 2009 г.
N 20-15/3/113397@ |