О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, В АРЕНДУ НА ОСНОВАНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ
ТОРГОВ.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
26 февраля 2010 г.
N Д23-585
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу предоставления земельного участка в аренду на
основании результатов торгов и в пределах компетенции сообщает
следующее.
В соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации" и от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации
законодательных (представительных) и исполнительных органов
государственной власти субъектов Российской Федерации" органы власти
субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления
самостоятельно принимают решения по вопросам регионального и местного
значения.
Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по
продаже права на заключение договоров аренды земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности,
установлен ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс) и Постановлением Правительства Российской Федерации от
11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже
находящихся в государственной или муниципальной собственности
земельных участков или права на заключение договоров аренды таких
земельных участков" (далее - Постановление).
В соответствии с п. 1 ст. 38 Кодекса предметом торгов (конкурсов,
аукционов) может быть сформированный в соответствии с пп. 1 п. 4 ст.
30 Кодекса земельный участок с установленными границами или право на
заключение договора аренды такого земельного участка. Согласно п. 2
вышеуказанной статьи Кодекса в качестве продавца земельного участка
или права на заключение договора аренды такого земельного участка
выступает исполнительный орган государственной власти или орган
местного самоуправления, предусмотренный ст. 29 Кодекса.
При этом Постановлением установлено, что организатор торгов
принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об
отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, предусмотренным
данным Постановлением, и уведомляет претендентов о принятом решении.
Так, в соответствии с п. 15 Постановления претендент не допускается к
участию в торгах по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством
Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в
собственность земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем,
указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о
цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов
не соответствует законодательству Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на
осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на
счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов. Таким
образом, при наличии вышеуказанных условий организатор торгов вправе
отказать претенденту в допуске к участию в торгах.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
26 февраля 2010 г.
N Д23-585 |