ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ОБРАЗОВАННОГО ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
10 февраля 2010 г.
N Д23-456
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу об определении категории земельного участка,
образованного из земель, находящихся в государственной собственности,
и сообщает следующее.
Исходя из обращения при постановке на кадастровый учет земельных
участков, образуемых из земель, находящихся в государственной
собственности, возникают затруднения, связанные с определением
категории образуемых земельных участков.
В соответствии с п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской
Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых
земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное
использование исходных земельных участков.
Так, в случае если земельный участок, из которого образуется
предоставляемый земельный участок, был отнесен к определенной
категории земель, то образуемые из него земельные участки будут
отнесены к той же категории. При этом принятия каких-либо актов
органов государственной власти или органов местного самоуправления об
установлении категории земель образуемого земельного участка не
требуется.
Вместе с тем действующим законодательством четко не определено, в
каком порядке определяется категория земельного участка, образованного
из земель, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, так как объектом кадастрового учета является только
индивидуально-определенная недвижимость и сведения о землях в
государственный кадастр недвижимости не вносятся.
Департамент недвижимости полагает, что такими документами могут
быть акт о выборе образованного земельного участка, принятый с учетом
целевого назначения земель, с приложением схемы расположения
земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте
соответствующей территории, либо утвержденная в установленном порядке
схема расположения земельного участка.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
10 февраля 2010 г.
N Д23-456 |