СТРОИТЕЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ (ПРОДАВЕЦ) И ЮРЛИЦО
(ПОКУПАТЕЛЬ) В 2007 Г. ЗАКЛЮЧИЛИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ. В
2007 Г. МЕЖДУ ЮРЛИЦОМ И ФИЗЛИЦОМ БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР
УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ, СОГЛАСНО КОТОРОМУ ЮРЛИЦО
ПЕРЕДАЛО ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ.
В 2008 Г. СТРОИТЕЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПЕРЕДАЛА ФИЗЛИЦУ ПО
АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРУ. СВИДЕТЕЛЬСТВО О
ГОСРЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ ФИЗЛИЦО
ПОЛУЧИЛО В 2009 Г.
ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО ФИЗЛИЦО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В ОТНОШЕНИИ ДОХОДОВ,
ПОЛУЧЕННЫХ ЗА 2008 Г.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
18 марта 2010 г.
N 03-04-05/7-108
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса
правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права
на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в
строящемся доме, является акт о передаче квартиры.
Поскольку, как следует из письма, правоустанавливающий документ
(акт приема-передачи квартиры) получен в 2008 г., имущественный
налоговый вычет в размере до 2 000 000 руб. может быть получен
налогоплательщиком при подаче декларации по налогу на доходы
физических лиц за 2008 г. и последующие годы.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
18 марта 2010 г.
N 03-04-05/7-108 |