В СООТВЕТСТВИИ С ДЕЙСТВУЮЩЕЙ В 2009 Г. РЕДАКЦИЕЙ П. 15
СТ. 396 НК РФ ФИЗИЧЕСКИЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА ПО
ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫМ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ИСЧИСЛЯЮТ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ С
УЧЕТОМ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ: В ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ ЛЕТ -
В ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ, А ЗА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА,
ПРЕВЫШАЮЩИЙ ДАННЫЙ СРОК, - В ЧЕТЫРЕХКРАТНОМ РАЗМЕРЕ
ВПЛОТЬ ДО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА
ПОСТРОЕННЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ. ПРИ ЭТОМ ФИЗИЧЕСКИЕ
ЛИЦА, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО, ПРИМЕНЯЮТ ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ ПРИ
ИСЧИСЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В ПОРЯДКЕ, УСТАНОВЛЕННОМ
П. 16 СТ. 396 НК РФ. ОРГАНИЗАЦИИ, ВЕДУЩИЕ
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ОТ ОБЯЗАННОСТИ
ПРИМЕНЕНИЯ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАЛОГА ОСВОБОЖДЕНЫ (ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ
ОТ 30.11.2007 N 03-05-06-02/131).
ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ N 283-ФЗ ОТ 28.11.2009 В П. 15 СТ.
396 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РФ БЫЛИ ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ,
СОГЛАСНО КОТОРЫМ С 1 ЯНВАРЯ 2010 Г. ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫМ ДЛЯ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ДОЛЖНЫ
ИСЧИСЛЯТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ ТАКЖЕ С ПРИМЕНЕНИЕМ
ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ В ПОРЯДКЕ, УСТАНОВЛЕННОМ ДЛЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С ВИДОМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
- ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО.
РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ ЛИ ПОЛОЖЕНИЯ П. 15 СТ. 396 НК РФ (В
РЕД. ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 283-ФЗ ОТ 28.11.2009) НА
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРИОБРЕТЕННЫЙ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ В
СОБСТВЕННОСТЬ В 2007 Г. КАК ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ПЕРЕОФОРМЛЕННЫЙ В
УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ В ИЮЛЕ 2009 Г. КАК
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА?
ДОЛЖНО ЛИ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПО ДАННОМУ ЗЕМЕЛЬНОМУ
УЧАСТКУ С 1 ЯНВАРЯ 2010 Г. ПРИМЕНЯТЬ ПОВЫШАЮЩИЕ
КОЭФФИЦИЕНТЫ, УСТАНОВЛЕННЫЕ П. 15 СТ. 396 НК РФ? ЕСЛИ
ПО ДАННОМУ ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ ПРИМЕНЯЮТСЯ ПОВЫШАЮЩИЕ
КОЭФФИЦИЕНТЫ, ТО С КАКОЙ ДАТЫ НАЧИНАЕТСЯ ТЕЧЕНИЕ
ТРЕХЛЕТНЕГО СРОКА СТРОИТЕЛЬСТВА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
23 марта 2010 г.
N 03-05-05-02/16
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения повышающих коэффициентов при исчислении
земельного налога и сообщает следующее.
Подпунктом "е" п. 9 ст. 4 Федерального закона от 28.11.2009 N
283-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 283-ФЗ) внесено
изменение в п. 15 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс), в соответствии с которым в отношении земельных
участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юридическими
лицами на условиях осуществления на них индивидуального жилищного
строительства, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых
платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение
трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной
регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной
регистрации прав на построенный объект недвижимости.
На основании п. 2 ст. 7 Федерального закона N 283-ФЗ ст. 4
Федерального закона N 283-ФЗ вступает в силу не ранее чем по истечении
одного месяца со дня официального опубликования Федерального закона N
283-ФЗ и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по
соответствующим налогам.
Федеральный закон N 283-ФЗ опубликован 30 ноября 2009 г. в
"Российской газете" N 227.
Согласно п. 1 ст. 393 Кодекса налоговым периодом по земельному
налогу признается календарный год.
В этой связи отмечаем, что юридические лица, осуществляющие
индивидуальное жилищное строительство, производят исчисление сумм
земельного налога (сумм авансовых платежей по налогу) с учетом
коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства в отношении
земельных участков, права собственности на которые зарегистрированы
начиная с 1 января 2010 г.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
23 марта 2010 г.
N 03-05-05-02/16 |