ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО В 2005 ГОДУ ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ ПО
ДОГОВОРУ СОИНВЕСТИРОВАНИЯ. ЯВЛЯЮТСЯ ЛИ РАСХОДАМИ
ПРОЦЕНТЫ ПО КРЕДИТУ, ПОЛУЧЕННОМУ НА РЕМОНТ КВАРТИРЫ,
ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
12 января 2010 г.
N 20-14/4/001790@
(Д)
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик
вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной
им на новое строительство либо приобретение на территории Российской
Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере
фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на
погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от
кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на
новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома,
квартиры или доли (долей) в них (в редакции Федерального закона от
27.07.2006 N 144-ФЗ).
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли
(долей) в них могут включаться расходы на:
- приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на
квартиру, комнату в строящемся доме;
- приобретение отделочных материалов;
- оплату работ, связанных с отделкой квартиры, комнаты. Принятие
к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или
отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в
договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение,
указано приобретение незавершенных строительством жилого дома,
квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли
(долей) в них.
Включение расходов на приобретение отделочных материалов в состав
имущественного налогового вычета возможно в случае, если отделочные
работы проводятся самим налогоплательщиком либо подрядной организацией
на основании договора на выполнение таких работ.
Пунктом 11 статьи 2 Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О
внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса
Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской
Федерации" внесены изменения в абзац 13 подпункта 2 пункта 1 статьи
220 НК РФ: имущественный налоговый вычет увеличивается с 1 млн. до 2
млн. руб. при строительстве либо приобретении жилья на территории РФ.
При этом в пункте 6 статьи 9 Закона N 224-ФЗ установлено, что
действие абзаца 13 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ
распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
Имущественный налоговый вычет по суммам, направленным на новое
строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или
квартиры, предоставляется налогоплательщику на основании письменного
заявления и документов, подтверждающих право собственности на
приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных
документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт
уплаты денежных средств налогоплательщиком.
Кроме того, в состав имущественного налогового вычета
налогоплательщик вправе включить проценты по кредиту, израсходованному
на приобретение отделочных материалов и отделку квартиры.
Заместитель
руководителя Управления
государственный
советник 3-го класса
Е.А. Останина
12 января 2010 г.
N 20-14/4/001790@ |