КВАРТИРА НАХОДИЛАСЬ В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ (ПО 1/2) У
МУЖА И ЖЕНЫ. ПОСЛЕ СМЕРТИ ЖЕНЫ (СВИДЕТЕЛЬСТВО О СМЕРТИ
ОТ 2005 Г.) 1/2 ДОЛИ КВАРТИРЫ БЫЛА НАСЛЕДОВАНА МУЖЕМ
(СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ОТ 2006 Г.).
ПОСЛЕ ЭТОГО КВАРТИРА ЦЕЛИКОМ БЫЛА ОФОРМЛЕНА В
СОБСТВЕННОСТЬ МУЖА (СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ОТ 2006 Г.). В 2008 Г.
УКАЗАННАЯ КВАРТИРА БЫЛА ПРОДАНА ЗА 10 МЛН РУБ. С
КАКОГО МОМЕНТА В ЦЕЛЯХ ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО
НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ВОЗНИКАЕТ ПРАВО
СОБСТВЕННОСТИ НА НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО (КВАРТИРУ):
С ДАТЫ СМЕРТИ ЖЕНЫ ИЛИ С ДАТЫ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА В
РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЕ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
25 марта 2010 г.
N 03-04-05/7-134
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета
по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при
определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц
имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах,
полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в
частности, жилых домов, квартир, комнат, находившихся в собственности
налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000
руб. При продаже, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в
указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика
три года и более, имущественный налоговый вычет предоставлялся в
сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в
случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему
имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с
завещанием или законом.
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации
установлено, что принятое наследство признается принадлежащим
наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти
гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также
момента государственной регистрации права наследника на наследственное
имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства,
право собственности на наследственное имущество возникает со дня
смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации
этих прав.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
25 марта 2010 г.
N 03-04-05/7-134 |