ФИЗЛИЦО ПРИОБРЕЛО В 2006 Г. ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (СДЕЛКА
ЗАРЕГИСТРИРОВАНА В РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПЛАТЕ, ВЫДАНО
СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО). В 2008 Г. ПО РЕШЕНИЮ
СУДА ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИЗНАН
НЕЖИЛЫМ ЗДАНИЕМ, О ЧЕМ ПОЛУЧЕНО НОВОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О
НАЛИЧИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ.
В 2010 Г. ФИЗЛИЦО НАМЕРЕВАЕТСЯ ПРОДАТЬ УКАЗАННЫЙ
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. ПРАВОМЕРНО ЛИ В ДАННОМ
СЛУЧАЕ ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ НДФЛ ПРИМЕНЕНИЕ П. 17.1 СТ. 217
НК РФ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
23 апреля 2010 г.
N 03-04-05/1-218
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу освобождения от уплаты налога на доходы
физических лиц дохода от продажи недвижимого имущества - нежилого
здания и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 гл. 23 "Налог на доходы
физических лиц" Кодекса к доходам, освобождаемым от налогообложения
налогом на доходы физических лиц, относятся доходы, получаемые
физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской
Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в
частности, иного имущества, находящегося в собственности
налогоплательщика три года и более.
Таким образом, доход от продажи нежилого здания будет
освобождаться от уплаты налога на доходы физических лиц только в
случае, если указанный объект недвижимого имущества находился в
собственности три года и более.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
23 апреля 2010 г.
N 03-04-05/1-218 |