В ТЕЧЕНИЕ 2,5 ЛЕТ В СОБСТВЕННОСТИ ФИЗЛИЦА НАХОДИЛИСЬ
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ЧАСТЬ ДОМА, КОТОРЫЕ БЫЛИ
ПРИОБРЕТЕНЫ ЗА 750 000 РУБ. В АВГУСТЕ 2009 Г.
ИМУЩЕСТВО ПРОДАНО. В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ УКАЗАНЫ
ЦЕНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - 900 000 РУБ. И ЦЕНА ЧАСТИ
ДОМА - 600 000 РУБ., ТО ЕСТЬ ЦЕНА КАЖДОГО ОБЪЕКТА
НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ПРЕВЫШАЕТ 1 000 000 РУБ. В КАКОМ
РАЗМЕРЕ ФИЗЛИЦО ВПРАВЕ ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
29 апреля 2010 г.
N 03-04-05/7-233
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в суммах, полученных
налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых
домов, земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся
в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в
целом 1 000 000 руб.
Каких-либо ограничений в отношении количества объектов
недвижимости (долей в них), при продаже которых может быть получен
имущественный налоговый вычет, в указанной статье Кодекса не
установлено.
В отношении доходов от продажи каждого такого объекта
имущественный налоговый вычет определяется отдельно в соответствии с
положениями вышеупомянутого пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Таким образом, при продаже земельного участка и части жилого
дома, находившихся в собственности менее трех лет, налогоплательщик
имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере,
не превышающем в целом по данным объектам недвижимости 1 000 000 руб.
за налоговый период.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
29 апреля 2010 г.
N 03-04-05/7-233 |