ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ 31.01.2008 БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР
ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КВАРТИРЫ. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ
СОБСТВЕННОСТИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПОЛУЧИЛО 03.09.2009.
ДЕКЛАРАЦИЮ ПО НДФЛ ЗА 2008 Г. ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ
ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО
ПОДАЛО 17.12.2009.
В ПОЛУЧЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ЗА 2008
Г. ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ БЫЛО ОТКАЗАНО В СВЯЗИ С ТЕМ, ЧТО
СОГЛАСНО ПП. 2 П. 1 СТ. 220 НК РФ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО
ИМЕЕТ ПРАВО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
ТОЛЬКО С ТОГО ПЕРИОДА, КОГДА БЫЛО ПОЛУЧЕНО
СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, Т.Е. С 2009 Г.
ПРИ ЭТОМ ПЕРИОД, В ТЕЧЕНИЕ КОТОРОГО ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ
ОСУЩЕСТВЛЯЛИСЬ РАСХОДЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛОГО
ОБЪЕКТА, ЗНАЧЕНИЯ НЕ ИМЕЕТ.
ПРАВОМЕРЕН ЛИ ОТКАЗ, ЕСЛИ УЧЕСТЬ, ЧТО ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО
В 2008 Г. ОСУЩЕСТВЛЯЛО ТРУДОВУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ И
ПОЛУЧАЛО ДОХОДЫ, ОБЛАГАЕМЫЕ НДФЛ, А В СЕРЕДИНЕ 2009 Г.
УВОЛИЛОСЬ В СВЯЗИ С ВЫХОДОМ НА ПЕНСИЮ ПО СОСТОЯНИЮ
ЗДОРОВЬЯ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
29 апреля 2010 г.
N 03-04-05/9-238
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных
участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства,
и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома,
или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов,
но не более установленного размера.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором
возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса для
подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик
представляет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них
или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о
приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на
квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты,
доли (долей) в них или документы, подтверждающие право собственности
на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Таким образом, правоустанавливающими документами, необходимыми
для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при
приобретении квартиры в строящемся доме, являются акт о передаче
квартиры, а в существующем доме - свидетельство о государственной
регистрации права собственности на квартиру.
Согласно п. 3 ст. 210 Кодекса имущественный налоговый вычет
предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения дохода,
подлежащего налогообложению.
Лица, достигшие пенсионного возраста, получают доходы в виде
пенсии по государственному пенсионному обеспечению, а также могут
получать иные доходы.
Пунктом 2 ст. 217 Кодекса установлено, что пенсии по
государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии,
назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством,
освобождаются от налогообложения.
Следовательно, поскольку с доходов в виде пенсии сумма налога не
удерживается и в соответствующий бюджет не перечисляется, то ставить в
этом случае вопрос о получении имущественного налогового вычета
представляется некорректным.
В случае если у налогоплательщика будут иные доходы, подлежащие
налогообложению по ставке 13 процентов, он будет иметь возможность
получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
29 апреля 2010 г.
N 03-04-05/9-238 |