ПИСЬМО
ДЕПАРТАМЕНТ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ И РАЗВИТИЯ
Г. МОСКВЫ
10 марта 2010 г.
N ДПР/10-1983
(Д)
В Департаменте экономической политики и развития города Москвы
рассмотрено обращение по вопросу оплаты услуг по содержанию и текущему
ремонту жилого помещения гражданами, имеющими в собственности более
одного жилого помещения.
В соответствии с нормами действующего законодательства Российской
Федерации собственник помещения в многоквартирном доме (независимо от
количества имеющихся в собственности жилых помещений) обязан нести
расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также
участвовать в расходах на содержание общего имущества в
многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности
на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого
помещения, покрывающей все расходы, связанные с предоставлением
указанных услуг (ст. 156 ЖК РФ, ст. 210, 249 ГК РФ).
Размер платы за указанные услуги рассчитывается организацией,
управляющей многоквартирным домом, исходя из количества и объема
выполняемых работ и предоставляемых услуг и утверждается решением
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а в
случае отсутствия решения собрания - Правительством Москвы (ст. 156 ЖК
РФ).
При этом отдельным категориям граждан Правительство Москвы
предоставило право оплачивать услуги за содержание и ремонт жилых
помещений по фиксированным ценам, соотносимым с нормативной стоимостью
предоставленных услуг, и ценам, не покрывающим полностью расходы по их
предоставлению. Такое решение Правительства Москвы является
исключением из правил, установленных Жилищным кодексом Российской
Федерации, и реализуется за счет средств городского бюджета через
систему бюджетного субсидирования управляющих компаний.
При определении категорий граждан - собственников жилых
помещений, которым предоставлено такое право, следует
руководствоваться положениями ежегодно принимаемых Правительством
Москвы постановлений. В соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 01.12.2009 N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов
на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год" к таким
категориям граждан относятся собственники жилых помещений, имеющие
одно и единственное жилое помещение и зарегистрированные в нем. Под
понятием "одно и единственное жилое помещение" подразумевается
отсутствие у гражданина - собственника жилого помещения,
зарегистрированного по месту нахождения собственности, иного жилого
помещения независимо от способа его приобретения (в результате
наследования, приватизации, мены, купли, продажи и т.д.).
Таким образом, в соответствии с нормами указанного выше
постановления (п. 10 приложения 4) с граждан - собственников жилых
помещений, имеющих более одного жилого помещения, плата за услуги по
содержанию и ремонту всех жилых помещений в 2010 году взимается по
ценам, утвержденным Правительством Москвы, за площадь, занимаемую
сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.
Учитывая изложенное, начисления за услуги по содержанию и ремонту
обоих жилых помещений производятся исходя из цен за площадь,
занимаемую сверх установленных норм, дифференцированных в зависимости
от категории дома.
Приложением 14 к постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009
N 1294-ПП установлена норма площади жилья для начисления платы за
содержание и ремонт жилого помещения, которая определяется как
социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс 7
квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади
гражданина. Данная норма используется для определения излишков площади
в случае, если граждане оплачивают услуги по содержанию и текущему
ремонту общего имущества многоквартирного дома по дифференцированным
ценам, установленным вышеназванным постановлением Правительства Москвы
(ценам за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, и ценам
за площадь, занимаемую сверх установленных норм), т.е. для граждан,
имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем.
Руководитель Департамента
экономической политики и развития
города Москвы
М.Е. Оглоблина
10 марта 2010 г.
N ДПР/10-1983 |