ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ, ПРИ ЭТОМ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ПОЛУЧЕНО В 2008 Г. ВПРАВЕ ЛИ ОНО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В РАЗМЕРЕ 2 МЛН РУБ.?. Письмо. Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве. 17.02.10 20-14/4/017794

             ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ, ПРИ ЭТОМ
        СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ПОЛУЧЕНО В 2008 Г.
         ВПРАВЕ ЛИ ОНО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В
                         РАЗМЕРЕ 2 МЛН РУБ.?

                                ПИСЬМО
    
               УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                          17 февраля 2010 г. 
                           N 20-14/4/017794

                                 (Д)
                                   

     Согласно  пп.  2  п.  1  ст.  220  НК  РФ при определении размера
налоговой  базы  по  НДФЛ,  облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик
вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной
им,  в  частности,  на приобретение на территории Российской Федерации
квартиры, в размере фактически произведенных расходов.
     Пунктом  11  ст.  2 Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О
внесении  изменений  в  часть  первую, часть вторую Налогового кодекса
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации"  в  абз.  13  пп.  2  п. 1 ст. 220 НК РФ внесены изменения:
имущественный  налоговый вычет увеличивается с 1 млн до 2 млн руб. при
строительстве либо приобретении жилья на территории РФ.
     При  этом  в п. 6 ст. 9 Закона N 224-ФЗ установлено, что действие
абз.  13  пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ распространяется на правоотношения,
возникшие с 1 января 2008 г.
     Налогоплательщик  вправе  получить  имущественный налоговый вычет
при соблюдении всех условий, указанных в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, вне
зависимости  от  периода,  в котором он понес расходы по приобретению,
инвестированию  или  строительству  жилого  объекта. Предельный размер
вычета  (1  млн  или  2  млн  руб.),  на  который  может  претендовать
налогоплательщик,  определяется  исходя из момента возникновения права
на данный имущественный налоговый вычет.
     Налогоплательщик  может  получить имущественный налоговый вычет в
размере, не превышающем 2 млн руб., если право на такой вычет возникло
начиная  с  1  января  2008 г., в то время как расходы на приобретение
жилого объекта могли быть произведены до этой даты.
     Следовательно,  налогоплательщики,  у  которых право на указанный
имущественный  налоговый  вычет  возникло начиная с 1 января 2008 г. и
которые  обратились  за  получением  такого  вычета до даты вступления
Закона  N  224-ФЗ  в  силу,  могут  получить его с учетом увеличенного
предельного  размера, представив в налоговый орган по месту жительства
декларацию  по  НДФЛ  за  соответствующий  налоговый  период. При этом
уменьшение  налоговой  базы  на  сумму данного налогового вычета может
производиться  в  отношении  доходов,  полученных  налогоплательщиком,
начиная с 1 января 2008 г.

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ
3 класса
                                                          Е.А.ОСТАНИНА
17 февраля 2010 г. 
N 20-14/4/017794