УПРАВЛЯЮЩАЯ РЫНКОМ КОМПАНИЯ СДАЕТ В АРЕНДУ ТОРГОВЫЕ
МЕСТА, ПЛОЩАДЬ КАЖДОГО ИЗ КОТОРЫХ ПРЕВЫШАЕТ 5 КВ. М.
ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ ЗАКЛЮЧАЮТСЯ НА СРОК ОТ 1 МЕСЯЦА ДО 1
ГОДА. ЧТО В ДАННОМ СЛУЧАЕ ЯВЛЯЕТСЯ ФИЗИЧЕСКИМ
ПОКАЗАТЕЛЕМ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ИСЧИСЛЕНИЯ ЕНВД: ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
ТОРГОВЫХ МЕСТ В СООТВЕТСТВИИ С ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМИ
ДОКУМЕНТАМИ ИЛИ ПЛОЩАДЬ ФАКТИЧЕСКИ ЗАНЯТЫХ МЕСТ В
СООТВЕТСТВИИ С ЗАКЛЮЧЕННЫМИ ДОГОВОРАМИ АРЕНДЫ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
13 мая 2010 г.
N 03-11-06/3/73
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу порядка применения положений гл. 26.3 "Система
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных
видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс) и на основании информации, изложенной в письме, сообщает
следующее.
В соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Кодекса система
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может
применяться в отношении услуг по передаче во временное владение и
(или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах
стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов
нестационарной торговой сети, а также объектов организации
общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.
Согласно ст. 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место,
используемое для совершения сделок розничной купли-продажи.
К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их
часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок
розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной
торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов
обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и
другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и
сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на
земельных участках), земельные участки, используемые для размещения
объектов организации розничной торговли (общественного питания), не
имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков,
столов, лотков и других объектов.
Согласно п. 4 ст. 346.28 Кодекса на розничных рынках,
образованных в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2006 N
271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс
Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 271-ФЗ),
налогоплательщиками единого налога в отношении предпринимательской
деятельности, предусмотренной пп. 13 и 14 п. 2 ст. 346.26 Кодекса,
являются управляющие рынком компании.
Порядок предоставления торговых мест и заключения договоров о
предоставлении торговых мест регулируется ст. 15 Федерального закона N
271-ФЗ.
Управляющая рынком компания ведет реестр договоров о
предоставлении торговых мест (п. 15 ст. 3 Федерального закона N
271-ФЗ).
В целях исчисления единого налога за налоговый период управляющая
рынком компания должна на основании реестра договоров о предоставлении
торговых мест определять количество переданных во временное владение и
(или) в пользование торговых мест, а также площадь торговых мест. При
этом торговые места должны соответствовать определениям, данным в гл.
26.3 Кодекса.
Пунктом 3 ст. 346.29 Кодекса установлено, что базовой доходностью
по указанному виду предпринимательской деятельности являются:
количество переданных во временное владение и (или) в пользование
торговых мест, объектов нестационарной торговой сети, объектов
организации общественного питания (если площадь каждого из этих
объектов не превышает 5 кв. м);
площадь переданного во временное владение и (или) в пользование
торгового места, объекта нестационарной торговой сети, объекта
организации общественного питания (если площадь каждого из этих
объектов превышает 5 кв. м).
При этом площадь торговых мест исчисляется на основании
правоустанавливающих документов.
Пунктом 9 ст. 346.29 Кодекса предусмотрено, что в случае, если в
течение налогового периода у налогоплательщика произошло изменение
величины физического показателя, налогоплательщик при исчислении суммы
единого налога учитывает указанное изменение с начала того месяца, в
котором произошло изменение величины физического показателя.
Таким образом, если в течение налогового периода согласно реестру
договоров изменились количество предоставленных торговых мест или
площадь предоставленных торговых мест, то данные изменения учитываются
при исчислении единого налога в соответствии с п. 9 ст. 346.29
Кодекса.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
13 мая 2010 г.
N 03-11-06/3/73 |