В 2009 Г. НА ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ВЫРУЧЕННЫЕ ОТ ПРОДАЖИ
АКЦИЙ, ФИЗЛИЦО ПРИОБРЕЛО 2/3 КВАРТИРЫ. ИМУЩЕСТВА ДО
ЭТОГО У ФИЗЛИЦА НЕ БЫЛО, ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
ПО НДФЛ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛСЯ. ДОГОВОР НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ
ЗАКЛЮЧЕН В 2009 Г., А ГОСРЕГИСТРАЦИЯ ПРОИЗОШЛА В 2010
Г. ВПРАВЕ ЛИ ФИЗЛИЦО ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫМ
НАЛОГОВЫМ ВЫЧЕТОМ В ОТНОШЕНИИ ПРИОБРЕТЕННОЙ КВАРТИРЫ
ПРИ ПОДАЧЕ НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО НДФЛ ЗА 2009 Г.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
20 мая 2010 г.
N 03-04-05/7-271
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором
возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды
вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по
приобретению вышеуказанного имущества.
Согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим
документом, необходимым для подтверждения права на имущественный
налоговый вычет, при приобретении квартиры в строящемся доме является
акт о передаче квартиры, а в существующем доме - свидетельство о
государственной регистрации права собственности на квартиру.
Поскольку, как следует из обращения, квартира была приобретена в
существующем доме и правоустанавливающий документ получен в 2010 г.,
имущественный налоговый вычет может быть получен налогоплательщиком
при подаче налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за
2010 г. и последующие годы.
Если в предыдущих налоговых периодах права на получение
имущественного налогового вычета не было, он не может быть
предоставлен в отношении доходов, полученных до 2010 г.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
20 мая 2010 г.
N 03-04-05/7-271 |