В 2007 Г. ФИЗЛИЦО ЗАКЛЮЧИЛО ДОГОВОР ОБ УЧАСТИИ В
ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КВАРТИРЫ. СРОК СДАЧИ ДОМА - II
КВАРТАЛ 2009 Г., ОДНАКО ФАКТИЧЕСКИ ДОМ СДАН В ЯНВАРЕ
2010 Г., ТОГДА ЖЕ ПОДПИСАН АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
КВАРТИРЫ. С 2010 Г. ФИЗЛИЦО ЯВЛЯЕТСЯ ПЕНСИОНЕРОМ.
ПРАВОМЕРНО ЛИ НАЛОГОВЫЙ ОРГАН ОТКАЗЫВАЕТ ФИЗЛИЦУ В
ПРАВЕ НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО
НДФЛ ЗА 2007 - 2009 ГГ.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
21 мая 2010 г.
N 03-04-05/9-273
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных
участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства,
и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома,
или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов,
но не более 2 000 000 руб.
Согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом,
необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче
квартиры.
Если акт приема-передачи квартиры получен в 2010 г.,
имущественный налоговый вычет может быть получен налогоплательщиком
при подаче налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за
2010 г. и последующие годы.
Поскольку в предыдущих налоговых периодах права на получение
имущественного налогового вычета не было, он не может быть
предоставлен в отношении доходов, полученных до 2010 г.
Согласно п. 3 ст. 210 Кодекса имущественный налоговый вычет
предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения дохода,
подлежащего налогообложению.
Лица, достигшие пенсионного возраста, получают доходы в виде
пенсии по государственному пенсионному обеспечению, а также могут
получать иные доходы.
Пунктом 2 ст. 217 Кодекса установлено, что пенсии по
государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии,
назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством,
освобождаются от налогообложения.
Следовательно, поскольку с доходов в виде пенсии сумма налога не
удерживается и в соответствующий бюджет не перечисляется, то ставить в
этом случае вопрос о получении имущественного налогового вычета
представляется некорректным.
В случае если у налогоплательщика будут иные доходы, подлежащие
налогообложению по ставке 13 процентов, он будет иметь возможность
получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
21 мая 2010 г.
N 03-04-05/9-273 |