ДОГОВОР ПЕРЕУСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ НА КВАРТИРУ И
ОПЛАТА БЫЛИ ОСУЩЕСТВЛЕНЫ В 2006 Г. АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
КВАРТИРЫ БЫЛ ОФОРМЛЕН 30.12.2007. СВИДЕТЕЛЬСТВО НА
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПОЛУЧЕНО 07.04.2008. В КАКОМ
РАЗМЕРЕ ФИЗЛИЦО ВПРАВЕ ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ: В РАЗМЕРЕ ФАКТИЧЕСКИ
ПРОИЗВЕДЕННЫХ РАСХОДОВ, НО НЕ БОЛЕЕ 1 000 000 РУБ. ИЛИ
НЕ БОЛЕЕ 2 000 000 РУБ.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
21 мая 2010 г.
N 03-04-05/9-272
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных
участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства,
и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома,
или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов,
но не более 2 000 000 руб. (до 1 января 2008 г. - 1 000 000 руб.).
Согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом,
необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче
квартиры.
Если квартира, приобретенная по договору уступки прав требования
по договору участия в долевом строительстве, передана физическому лицу
согласно акту приема-передачи в 2007 г., то право на получение
имущественного налогового вычета у данного физического лица также
возникло в 2007 г. Поэтому оно вправе получить имущественный вычет в
размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
21 мая 2010 г.
N 03-04-05/9-272 |