О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ПРОЦЕДУРЫ РАЗРАБОТКИ, ОФОРМЛЕНИЯ
И УТВЕРЖДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(Редакция на 04.05.2010)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
19 мая 2009 г.
N 455-ПП
(ЮИАИ)
В целях совершенствования процедуры разработки, оформления и
утверждения градостроительных планов земельных участков, в
соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28
"Градостроительный кодекс города Москвы", во исполнение постановления
Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке
разработки, оформления и утверждения градостроительных планов
земельных участков на территории города Москвы" Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить Порядок (особенности) разработки, оформления и
утверждения градостроительных планов земельных участков,
подготавливаемых в виде отдельного документа, предназначенных для
проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального
строительства, осуществляемых за счет средств бюджета города Москвы,
для строительства объектов гаражного назначения, осуществляемого в
соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства
Москвы от 28 июля 2009 г. N 685-ПП, а также земельных участков,
находящихся в собственности города Москвы и государственная
собственность на которые не разграничена, права на которые
Правительство Москвы в установленном порядке планирует реализовать на
конкурсах и аукционах (приложение 1).
2. Утвердить Положение о составе, требованиях к содержанию и
порядке разработки материалов по обоснованию градостроительных планов
земельных участков, порядке рассмотрения, согласования и представления
на утверждение градостроительных планов земельных участков,
подготовленных на основе материалов по обоснованию градостроительных
планов земельных участков (приложение 2).
3. Утвердить Регламент рассмотрения заявлений на выдачу,
получение согласований, регистрации и утверждения градостроительных
планов земельных участков в режиме "одного окна" (приложение 3).
4. Возложить на Комитет по архитектуре и градостроительству
города Москвы функции государственного заказчика и распорядителя
бюджетных средств на подготовку и оформление градостроительных планов
земельных участков правообладателям земельных участков, разработку
градостроительных планов земельных участков на основе материалов по
обоснованию градостроительных планов земельных участков,
предназначенных для проектирования, строительства, реконструкции
объектов капитального строительства, выполняемых за счет средств
бюджета города Москвы, а также земельных участков, находящихся в
собственности города Москвы и государственная собственность на которые
не разграничена, права на которые Правительство Москвы в установленном
порядке планирует реализовать на конкурсах и аукционах.
5. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы как
государственному заказчику осуществлять финансирование за счет и в
пределах средств бюджета города Москвы, устанавливаемых
Москомархитектуре на реализацию Адресной инвестиционной программы
города Москвы:
- подготовки и оформления градостроительных планов земельных
участков правообладателям земельных участков;
- разработки градостроительных планов земельных участков на
основе материалов по обоснованию градостроительных планов земельных
участков, находящихся в собственности города Москвы и предназначенных
для проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального
строительства, выполняемых за счет средств бюджета города Москвы;
- подготовки градостроительных планов земельных участков,
находящихся в собственности города Москвы, а также земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, права на
которые Правительство Москвы в установленном порядке планирует
реализовать на конкурсах и аукционах.
6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 2
сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и
утверждения градостроительных планов земельных участков на территории
города Москвы" (в редакции постановления Правительства Москвы от 24
февраля 2009 г. N 145-ПП), исключив из дефиса 2 пункта 2.2 приложения
1 к постановлению слова "или нотариально заверенную копию схемы границ
земельного участка на кадастровом плане территории".
7. Признать утратившими силу:
7.1. Постановление Правительства Москвы от 13 августа 2002 г.
N 629-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке разработки,
согласования и утверждения градостроительного обоснования размещения,
реконструкции отдельных градостроительных объектов".
7.2. Пункты 1.13, 1.13.1, 1.13.2 постановления Правительства
Москвы от 14 июня 2005 г. N 418-ПП "О приведении правовых актов города
Москвы в соответствие с Законом города Москвы от 15 декабря 2004 г.
N 88 "О градостроительном кадастре города Москвы".
8. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после
первого опубликования в официальных изданиях Мэра и Правительства
Москвы и действует до вступления в силу Правил землепользования и
застройки города Москвы.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
19 мая 2009 г.
N 455-ПП
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 мая 2009 года
N 455-ПП
ПОРЯДОК
(ОСОБЕННОСТИ) РАЗРАБОТКИ, ОФОРМЛЕНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПОДГОТАВЛИВАЕМЫХ В ВИДЕ ОТДЕЛЬНОГО ДОКУМЕНТА,
ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ,
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ГАРАЖНОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
ОСУЩЕСТВЛЯЕМОГО В СООТВЕТСТВИИ С ПОРЯДКОМ, УТВЕРЖДЕННЫМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 28 ИЮЛЯ 2009 Г.
N 685-ПП, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРАВА НА КОТОРЫЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ ПЛАНИРУЕТ
РЕАЛИЗОВАТЬ НА КОНКУРСАХ И АУКЦИОНАХ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет особенности подготовки в виде
отдельного документа и утверждения градостроительных планов земельных
участков, предназначенных для проектирования, строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, выполняемых за счет
средств бюджета города Москвы, для строительства объектов гаражного
назначения, осуществляемого в соответствии с порядком, утвержденным
постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 г. N 685-ПП, а
также земельных участков, находящихся в собственности города Москвы и
государственная собственность на которые не разграничена, права на
которые Правительство Москвы в установленном порядке планирует
реализовать на конкурсах и аукционах.
Подготовка градостроительного плана земельного участка в случае,
если параметры и ограничения строительства, реконструкции объекта
капитального строительства определяются на основе материалов по
обоснованию градостроительного плана земельного участка,
осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящего
Порядка.
Подготовка градостроительного плана земельного участка в случае,
если границы земельного участка определены и параметры и ограничения
строительства, реконструкции объекта капитального строительства,
возможного на этом земельном участке, установлены территориальной
схемой, проектом планировки территории, проектом межевания территории,
а также в случае, если ранее подготовлен и утвержден акт разрешенного
использования участка территории, осуществляется без разработки
материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка
в порядке, предусмотренном приложением 1 к постановлению Правительства
Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП.
Подготовка градостроительного плана земельного участка,
государственный кадастровый учет которого не произведен, допускается
на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом
плане территории.
1.2. Разработка, оформление, утверждение подготавливаемого в виде
отдельного документа градостроительного плана земельного участка
осуществляется на основании ежегодно формируемых перечней объектов для
подготовки градостроительных планов земельных участков, утвержденных
распорядительным документом Правительства Москвы (далее - перечень
объектов), в сроки, определенные графиками, утвержденными в
установленном порядке.
1.3. Постановка земельного участка на государственный кадастровый
учет производится:
- для размещения объектов капитального строительства,
строительство, реконструкцию которых планируется осуществить за счет
средств бюджета города Москвы, и объектов гаражного назначения,
строительство которых осуществляется в соответствии с порядком,
утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 г.
N 685-ПП, - до сдачи проектной документации на государственную
экспертизу;
- для конкурсных объектов - до утверждения градостроительного
плана земельного участка.
2. Подготовка градостроительного плана земельного участка
в виде отдельного документа, разрабатываемого на основе
материалов по обоснованию градостроительного плана
земельного участка
2.1. Подготовка и оформление градостроительного плана земельного
участка в виде отдельного документа, разрабатываемого на основе
материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка,
осуществляется Москомархитектурой.
2.2. Градостроительный план земельного участка с приложением
материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка
согласовывается с префектурой соответствующего административного
округа.
В случае если земельный участок находится на особо охраняемой
природной территории, на территории объекта культурного наследия или
зон их охраны или входит в состав территорий промышленных зон города
Москвы, градостроительный план земельного участка согласовывается
соответственно с:
- Департаментом природопользования и охраны окружающей среды
города Москвы;
- Комитетом по культурному наследию города Москвы;
- Департаментом науки и промышленной политики города Москвы.
2.3. Градостроительный план земельного участка, подготовленный в
соответствии с действующими градостроительными регламентами в виде
отдельного документа на основе материалов по обоснованию
градостроительного плана земельного участка, утверждается
Москомархитектурой.
В случае подготовки градостроительного плана земельного участка,
предназначенного для строительства, реконструкции объектов
капитального строительства на не подлежащей реорганизации жилой
территории, указанный документ утверждается Правительством Москвы в
порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом города Москвы.
2.4. Утвержденный в установленном порядке градостроительный план
земельного участка выдается уполномоченному государственному
заказчику, организующему проектирование и строительство, реконструкцию
в соответствующей отрасли.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 19 мая 2009 года
N 455-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ
О СОСТАВЕ, ТРЕБОВАНИЯХ К СОДЕРЖАНИЮ И ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ
МАТЕРИАЛОВ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ, СОГЛАСОВАНИЯ
И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ НА УТВЕРЖДЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПОДГОТОВЛЕННОГО НА ОСНОВЕ МАТЕРИАЛОВ
ПО ОБОСНОВАНИЮ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1. Общие положения
1.1. Материалы по обоснованию градостроительного плана земельного
участка разрабатываются для подготовки в виде отдельного документа
градостроительного плана земельного участка:
1) предназначенного для размещения объектов капитального
строительства, строительство, реконструкцию которых планируется
осуществить за счет средств бюджета города Москвы;
2) права на который Правительство Москвы планирует реализовать в
установленном порядке на конкурсах и аукционах;
3) предназначенного для размещения объектов капитального
строительства федерального значения, строительство, реконструкцию
которых планируется осуществлять для государственных нужд Российской
Федерации.
1.2. В случаях, указанных в пункте 1.1 настоящего Положения,
разработка материалов по обоснованию градостроительного плана
земельного участка является обязательной, если территориальной схемой,
отраслевой схемой, проектом планировки территории, проектом межевания
территории не определены границы земельного участка, не установлены в
соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы параметры и
ограничения строительства, реконструкции объектов капитального
строительства на таком земельном участке.
1.3. На не подлежащих реорганизации жилых территориях разработка
материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка
может осуществляться:
- в целях подготовки градостроительного плана земельного участка,
предназначенного для строительства, реконструкции отдельных объектов
социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры районного
значения, обеспеченность населения которыми на не подлежащей
реорганизации жилой территории не соответствует региональным
нормативам градостроительного проектирования;
- в целях строительства, реконструкции на основании городских
программ отдельных жилых домов, предназначенных для граждан,
нуждающихся в социальной защите в жилищной сфере, если такое
строительство, реконструкция не противоречит техническим регламентам,
санитарным нормам, нормативам в части обеспеченности населения и (или)
доступности для населения объектов социальной, транспортной,
инженерной инфраструктур и территорий общего пользования, а также если
при таком строительстве, реконструкции соблюдаются нормативные
показатели обеспеченности существующих объектов капитального
строительства участками территории.
1.4. Утвержденный градостроительный план земельного участка
подлежит регистрации.
2. Состав материалов по обоснованию градостроительного
плана земельного участка и требования к их содержанию
2.1. Материалы по обоснованию градостроительного плана земельного
участка включают:
2.1.1. Чертеж, выполненный на топографической подоснове М 1:2000
или М 1:500, - план размещения земельного участка на территории
функционально-планировочного образования, занимающего не менее чем
целый квартал или часть квартала, обособленную границей
внутриквартальной территории общего пользования. На чертеже в
соответствующих границах должны быть отображены:
1) территории существующих, планируемых объектов капитального
строительства федерального, регионального значения, иные застроенные и
подлежащие застройке территории;
2) территории линейных объектов;
3) территории объектов культурного наследия;
4) особо охраняемые природные территории, природные и озелененные
территории;
5) территории общего пользования;
6) зоны с особыми условиями использования территорий;
7) земельный участок, применительно к которому осуществляется
подготовка градостроительного плана земельного участка.
2.1.2. Сведения об установленных действующими правовыми актами
требованиях и ограничениях использования земельного участка,
применительно к которому осуществляется подготовка градостроительного
плана земельного участка, которые должны содержать:
1) перечень установленных требований и ограничений использования
земельного участка;
2) перечень правовых актов, которыми установлены требования и
ограничения использования земельного участка.
2.1.3. Обоснования в текстовой, табличной и графической формах
планируемого использования земельного участка, применительно к
которому осуществляется подготовка градостроительного плана земельного
участка, которые должны содержать:
1) расчеты, обосновывающие в соответствии с региональными
нормативами градостроительного проектирования:
а) размеры (площадь) земельного участка;
б) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства;
в) параметры гаражей, стоянок, необходимых для функционирования
объектов капитального строительства;
г) параметры инженерного обеспечения объектов капитального
строительства;
д) параметры озеленения земельного участка;
2) обоснования соответствия планируемого размещения и параметров
объектов капитального строительства требованиям к использованию
территории в зонах с особыми условиями использования территорий (в
случае планируемого строительства, реконструкции объектов капитального
строительства в зонах с особыми условиями использования территорий);
3) обоснования соответствия планируемого размещения и параметров
объектов капитального строительства требованиям к использованию особо
охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий (в
случае планируемого строительства, реконструкции объектов капитального
строительства на указанных территориях);
4) обоснования соответствия планируемого размещения и параметров
объектов капитального строительства требованиям законодательства о
защите зеленых насаждений;
5) обоснования необходимости установления границ зон действия
публичных сервитутов;
6) информацию о технических условиях подключения объектов
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Примечание. В случаях, установленных техническим заданием, в
составе материалов по обоснованию градостроительного плана земельного
участка разрабатывается схема планировочной организации земельного
участка с эскизом застройки в масштабе М 1:500.
3. Порядок разработки материалов по обоснованию
градостроительного плана земельного участка, рассмотрения,
согласования и представления на утверждение
градостроительного плана земельного участка,
подготовленного на основе материалов по обоснованию
градостроительного плана земельного участка
3.1. Основанием для разработки материалов по обоснованию
градостроительного плана земельного участка является перечень объектов
для подготовки градостроительных планов земельных участков,
утвержденный распорядительным документом Правительства Москвы.
3.2. Государственным заказчиком разработки материалов по
обоснованию градостроительного плана земельного участка является
Москомархитектура. Москомархитектура на основании перечня, указанного
в пункте 3.1 настоящего раздела:
1) обеспечивает разработку материалов по обоснованию
градостроительного плана земельного участка в составе материалов,
указанных в разделе 2 настоящего Положения, и подготовку на основе
этих материалов соответствующего градостроительного плана земельного
участка;
2) рассматривает материалы по обоснованию градостроительного
плана земельного участка, принимает решение о представлении на
согласование градостроительного плана земельного участка,
подготовленного на основе материалов по обоснованию градостроительного
плана земельного участка, а в случаях, установленных Градостроительным
кодексом города Москвы, - на публичные слушания;
3) утверждает градостроительный план земельного участка,
подготовленный на основе материалов по обоснованию градостроительного
плана земельного участка.
3.3. Подготовленный на основе материалов, указанных в разделе 2
настоящего Положения, градостроительный план земельного участка
подлежит согласованию:
1) префектом соответствующего административного округа города
Москвы;
2) Департаментом природопользования и охраны окружающей среды
города Москвы (для земельных участков, расположенных в границах особо
охраняемых природных территорий);
3) Москомнаследием (для земельных участков, расположенных в
границах территории объектов культурного наследия или зон их охраны);
4) Департаментом науки и промышленной политики города Москвы (для
земельных участков, расположенных на территориях промышленных зон
города Москвы).
3.4. Предметом согласования органами, указанными в пункте 3.3
настоящего раздела, являются положения градостроительного плана
земельного участка, определенные в результате выполнения обоснований,
указанных в пункте 2.1.3 раздела 2 настоящего Положения.
3.5. Публичные слушания по градостроительному плану земельного
участка, подготовленному на основе материалов по обоснованию,
проводятся в порядке, установленном правовыми актами Правительства
Москвы в соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы в
случаях разработки в виде отдельного документа градостроительного
плана земельного участка, предназначенного для строительства,
реконструкции объектов социальной, транспортной, инженерной
инфраструктур на не подлежащих реорганизации жилых территориях.
3.6. Подлежащий рассмотрению на публичных слушаниях
градостроительный план земельного участка, подготовленный на основе
материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка,
направляется на рассмотрение в муниципальное собрание соответствующего
внутригородского муниципального образования для подготовки и
представления предложений в соответствии с частью 2 статьи 69
Градостроительного кодекса города Москвы.
3.7. В согласующие органы, указанные в пункте 3.3 настоящего
раздела, на публичные слушания и в муниципальные собрания (в случаях,
указанных в пунктах 3.5 и 3.6 настоящего раздела) градостроительный
план земельного участка представляется с приложением материалов по
обоснованию градостроительного плана этого земельного участка,
указанных в разделе 2 настоящего Положения.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 19 мая 2009 года
N 455-ПП
РЕГЛАМЕНТ
РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ НА ВЫДАЧУ, ПОЛУЧЕНИЕ СОГЛАСОВАНИЙ,
РЕГИСТРАЦИИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В РЕЖИМЕ "ОДНОГО ОКНА"
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент определяет порядок подготовки, получения
согласований, регистрации и утверждения Комитетом по архитектуре и
градостроительству города Москвы (далее - Москомархитектура)
градостроительных планов земельных участков по заявлениям
собственников, арендаторов, пользователей земельных участков о выдаче
градостроительных планов земельных участков, в отношении которых
проведен государственный кадастровый учет.
1.2. Москомархитектура осуществляет выдачу градостроительных
планов земельных участков в соответствии:
- со статьями 44 и 46 Градостроительного кодекса Российской
Федерации;
- со статьями 38, 43, 44 и частью 5 статьи 70 Градостроительного
кодекса города Москвы;
- с постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г.
N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения
градостроительных планов земельных участков на территории города
Москвы".
1.3. В настоящем Регламенте используются следующие термины и
определения:
1.3.1. Градостроительный план земельного участка - вид
документации по планировке территории, оформляемый Москомархитектурой
по форме, установленной постановлением Правительства Российской
Федерации от 29 декабря 2005 г. N 840 "Об утверждении формы
градостроительного плана земельного участка" в соответствии с приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа
2006 г. N 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы
градостроительного плана земельного участка".
1.3.2. Служба "одного окна" Москомархитектуры - Управление
подготовки градостроительных документов в режиме "одного окна"
Москомархитектуры, осуществляющее прием заявлений и документов от
заявителей для подготовки и выдачи градостроительного плана земельного
участка либо мотивированного отказа.
1.3.3. Заявители - физические и юридические лица, индивидуальные
предприниматели, обратившиеся в службу "одного окна" Москомархитектуры
за получением градостроительного плана земельного участка.
1.3.4. Исполнители - структурные подразделения Москомархитектуры,
уполномоченные осуществлять подготовку градостроительного плана
земельного участка, и подведомственные предприятия, привлекаемые для
подготовки необходимых материалов для разработки градостроительного
плана земельного участка.
1.4. Срок подготовки градостроительного плана земельного участка
или мотивированного отказа в выдаче градостроительного плана
земельного участка составляет не более 30 (тридцати) рабочих дней со
дня подачи заявителем заявления с полным пакетом документов в службу
"одного окна" Москомархитектуры.
1.5. Подготовка и выдача градостроительного плана земельного
участка заявителю осуществляется без взимания платы.
1.6. Прием заявлений от физических и юридических лиц на выдачу
градостроительного плана земельного участка осуществляется в
установленном порядке службой "одного окна" Москомархитектуры (г.
Москва, Триумфальная пл., д. 1).
Режим работы:
- ежедневно с 9.30 до 17.00;
- пятница и предпраздничные дни с 9.30 до 16.00.
2. Прием документов в режиме "одного окна" от заявителей
2.1. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного
участка оформляется по форме согласно приложению к настоящему
Регламенту.
2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
2.2.1. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих
документов на земельный участок.
2.2.2. Кадастровая выписка (оригинал или нотариально заверенная
копия, оформленные в установленном порядке) о земельном участке на
бумажном носителе (формы КВ.1-КВ.4 и КВ.6, утвержденные приказом
Минюста России от 19 марта 2008 г. N 66) и кадастровая выписка о
земельном участке на электронном носителе (форма КВ.6).
2.2.3. Нотариально заверенные копии кадастровых паспортов зданий,
сооружений, объектов незавершенного строительства (форма утверждена
приказом Минюста России от 18 февраля 2008 г. N 32), расположенных на
земельном участке, или нотариально заверенные выписки из технических
паспортов зданий (строений) (форма 1а утверждена постановлением
Правительства Москвы от 1 декабря 1998 г. N 915), расположенных на
земельном участке, с экспликацией и планом земельного участка.
2.2.4. Нотариально заверенные копии свидетельств о
государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения,
находящиеся на земельном участке.
2.2.5. Другие акты о правах на недвижимое имущество, выданные до
введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним".
2.2.6. Договоры с организациями и предприятиями, предоставляющими
услуги по энерго-, газо-, паро-, водоснабжению, водоотведению и
канализованию услуг фиксированной телефонной связи и др., выданные в
установленном порядке (оригиналы или нотариально заверенные копии,
оформленные в установленном порядке).
2.2.7. Нотариально заверенные копии устава со всеми изменениями и
дополнениями к нему (для юридических лиц), нотариально заверенная
копия свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц
и индивидуальных предпринимателей), копия паспорта или иного
документа, удостоверяющего личность (для физических лиц).
2.2.8. Документ, подтверждающий согласие собственника или
законного представителя собственника объекта капитального
строительства на проведение работ по подготовке градостроительного
плана земельного участка (для арендатора, пользователя объекта).
2.3. При приеме заявлений и комплектов документов от заявителей
сотрудники службы "одного окна" Москомархитектуры:
2.3.1. Принимают от заявителя заявку и документы, необходимые для
подготовки градостроительного плана земельного участка по перечням в
соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 настоящего Регламента.
2.3.2. Проверяют правильность оформления и комплектность
представленных заявителем документов. При неправильном оформлении,
некомплектности представленных заявителем документов и в случае
обнаружения несоответствий заявка не принимается.
2.3.3. Регистрируют заявку в электронной базе документооборота
службы "одного окна" Москомархитектуры с автоматическим формированием
выписки из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями
заявителей.
2.3.4. Выдают заявителю по окончании регистрации выписку из
электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей,
заверенную подписью сотрудника службы "одного окна" Москомархитектуры.
2.4. Причины отказа заявителю в приеме заявки на выдачу
Москомархитектурой градостроительного плана земельного участка:
2.4.1. Наличие у заявителя неполного комплекта документов или
неправильное оформление документов, определенных пунктами 2.1 и 2.2
настоящего Регламента.
2.4.2. Обнаружение несоответствий в представленных заявителем
документах при приеме.
2.4.3. Обращение заявителя за градостроительным планом земельного
участка, размещаемого на территориях объектов культурного наследия,
оформление которого Москомархитектурой не осуществляется.
2.5. Принятая заявка передается на исполнение не позднее дня,
следующего за днем обращения.
3. Разработка, согласование и утверждение
градостроительного плана земельного участка
по обращениям от заявителей
3.1. До введения в действие Правил землепользования и застройки
Москомархитектура привлекает к разработке необходимых материалов
(чертежей, расчетов) для подготовки проекта градостроительного плана
исполнителей в установленном порядке.
3.2. Исполнители рассматривают представленные заявителями
документы и в течение трех рабочих дней со дня получения поручения
направляют в службу "одного окна" информацию о возможности или
невозможности оформления и заполнения установленной формы
градостроительного плана земельного участка с приложением поступивших
документов.
3.3. Причинами невозможности оформления и заполнения
установленной формы градостроительного плана земельного участка могут
являться:
- выявление обстоятельств, неизвестных при приеме документов,
несоответствие нотариально заверенной копии кадастровой выписки о
земельном участке на бумажном носителе копии кадастровой выписки о
земельном участке на электронном носителе и т.п. причины;
- наличие в представленном комплекте документов, не
соответствующих требованиям законодательства, неправильно оформленных
или утративших силу документов;
- необходимость разработки проекта межевания территории в случае,
если земельный участок, на который заявлена подготовка
градостроительного плана земельного участка, расположен на жилой
территории, не подлежащей реорганизации, на которую на момент
обращения за градостроительными планами земельных участков отсутствует
проект межевания, в соответствии с частью 5 статьи 44
Градостроительного кодекса города Москвы.
3.4. Если возможна доработка представленных документов,
подготовка градостроительного плана земельного участка
приостанавливается до представления заявителем необходимых документов
в службу "одного окна" Москомархитектуры, о чем заявитель уведомляется
соответствующим письмом с указанием сроков устранения замечаний (при
несоответствии нотариально заверенной копии кадастровой выписки о
земельном участке на бумажном носителе копии кадастровой выписки о
земельном участке на электронном носителе или по иным причинам,
которые могут быть устранены).
3.5. Москомархитектура направляет запросы в территориальные и
отраслевые органы исполнительной власти города Москвы, государственные
учреждения города Москвы, органы исполнительной власти Российской
Федерации для получения дополнительной информации и сведений,
необходимых исключительно для отражения указанной информации в
градостроительном плане земельного участка, в том числе:
- о расположенных в границах земельного участка объектах
капитального строительства и некапитальных объектах;
- о границах земельного участка и координатах поворотных точек;
- о границах зон действия публичных сервитутов;
- о расположенных в границах земельных участков, прилегающих
участков объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры), их территориях, зонах охраны и о разрешенном использовании
таких земельных участков;
- об утвержденных категориях, режимах охраны и регулирования
градостроительной деятельности в границах земельных участков, входящих
в состав особо охраняемых природных территорий, природных и
озелененных территорий города Москвы;
- о технических условиях подключения объектов капитального
строительства к сетям инженерного обеспечения, выданных в
установленном порядке.
3.6. Территориальные и отраслевые органы исполнительной власти
города Москвы, государственные учреждения города Москвы направляют
ответы на запросы Москомархитектуры, указанные в пункте 3.5 настоящего
Регламента, в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления
запроса.
Непредставление ответов на запросы в указанный срок означает
отсутствие у соответствующих органов и организаций дополнительной
информации, которая подлежит отображению в градостроительном плане
земельного участка, по сравнению с информацией, представленной
заявителем, и имеющейся в информационной системе обеспечения
градостроительной деятельности, а до ее введения в эксплуатацию - в
Градостроительном кадастре города Москвы.
3.7. В случае если подготовка по запросу Москомархитектуры
органами исполнительной власти Российской Федерации информации,
предусмотренной пунктом 3.5 настоящего Регламента, осуществляется в
срок, превышающий пять рабочих дней, Москомархитектурой оформляется
приостановка подготовки градостроительного плана земельного участка с
уведомлением об этом заявителя.
3.8. Проекты градостроительного плана земельного участка, при
подготовке которых обнаруживаются несоответствия имеющимся
распорядительным документам Правительства Москвы, договорам аренды
земельных участков, рассматриваются на Регламентной комиссии
Архитектурного совета города Москвы. При необходимости срок подготовки
градостроительного плана земельного участка может быть приостановлен
по решению Регламентной комиссии Архитектурного совета города Москвы с
уведомлением об этом заявителя.
3.9. Проект градостроительного плана земельного участка,
находящегося на территории объекта культурного наследия (памятника
истории и культуры), в зоне охраны объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры), направляется в Комитет по культурному
наследию города Москвы для получения заключения в соответствии с
пунктом 5.10 постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г.
N 801-ПП.
3.10. Подготовленный градостроительный план земельного участка в
течение пяти рабочих дней утверждается приказом председателя
Москомархитектуры.
3.11. В случае, предусмотренном пунктом 3.3 настоящего
Регламента, Москомархитектурой направляется заявителю мотивированный
отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка.
3.12. Приостановка срока подготовки и выдачи градостроительного
плана земельного участка осуществляется службой "одного окна" в
случаях, указанных в пунктах 3.4, 3.7 и 3.8 настоящего Регламента.
4. Регистрация и выдача градостроительного плана
земельного участка в режиме "одного окна"
по обращениям заявителей
4.1. После утверждения градостроительный план земельного участка
регистрируется в течение одного дня. При регистрации
градостроительному плану земельного участка присваивается номер
согласно Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного
плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства
регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. N
93.
4.2. Электронная копия утвержденного и зарегистрированного
градостроительного плана земельного участка в течение одного дня
вносится в информационную систему обеспечения градостроительной
деятельности (Градостроительный кадастр города Москвы), после чего
градостроительный план земельного участка выдается заявителю службой
"одного окна" Москомархитектуры.
4.3. Сотрудники службы "одного окна" Москомархитектуры на
основании имеющейся контактной информации извещают заявителя о
готовности градостроительного плана земельного участка к выдаче.
4.4. Выдача градостроительного плана земельного участка
производится лично заявителю или уполномоченному им лицу при
предъявлении документов, удостоверяющих личность и полномочия
представителя юридического лица (доверенность).
4.5. Заявителю или уполномоченному представителю заявителя
выдаются оригиналы градостроительного плана земельного участка (два
экземпляра) на бумажном носителе с соответствующей отметкой о
получении в электронной базе данных службы "одного окна"
Москомархитектуры и принятый от заявителя комплект документов, кроме
указанных в пункте 2.2 настоящего Регламента.
4.6. Оригинал градостроительного плана земельного участка,
заявление, выписка из электронного журнала регистрации с подписью
заявителя о получении и правоустанавливающие документы, указанные в
пункте 2.2 настоящего Регламента, передаются в установленном порядке
службой "одного окна" Москомархитектуры на хранение в Архив
Москомархитектуры, вносятся в электронный архив Москомархитектуры с
последующим включением в информационную систему обеспечения
градостроительной деятельности (ИСОГД).
5. Хранение невостребованных запрашиваемых документов
5.1. Невостребованный заявителем подготовленный градостроительный
план земельного участка в течение месяца хранится в службе "одного
окна" Москомархитектуры. По истечении указанного срока документ
передается в установленном порядке на хранение в Архив
Москомархитектуры.
5.2. По истечении установленного срока хранения невостребованного
документа, определенного настоящим Регламентом, указанный документ
считается недействительным и подлежит уничтожению в установленном
порядке, если иное не определено законодательством Российской
Федерации и города Москвы.
6. Контроль за соблюдением настоящего Регламента
6.1. Контроль за соблюдением настоящего Регламента
осуществляется:
6.1.1. Первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы.
6.1.2. Председателем Москомархитектуры или его первым
заместителем.
6.1.3. Руководителем службы "одного окна" Москомархитектуры.
6.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего
Регламента должностными лицами и сотрудниками, обеспечивающими
деятельность Москомархитектуры в режиме "одного окна", влечет их
дисциплинарную ответственность в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации, законами и иными нормативными
правовыми актами города Москвы.
Приложение
к Регламенту
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выдать Градостроительный план земельного участка, в
отношении которого проведен кадастровый учет, подготавливаемый в виде
отдельного документа
1. Место расположения земельного участка:
1.1. Административный округ города Москвы:
1.2. Район города Москвы:
1.3. Адрес:
2. Площадь земельного участка, га:
3. Информация о расположенных в границах земельного участка
объектах капитального строительства по каждому объекту (при наличии):
3.1. Инвентаризационный или
кадастровый номер
3.2. Кадастровый паспорт здания,
строения, сооружения,
объектов незавершенного
строительства подготовлен
(дата)
(наименование организации (органа)
государственного технического учета
и (или) технической инвентаризации
объектов капитального строительства)
4. Информация о расположенных объектах культурного наследия (по
каждому объекту):
4.1. Регистрационный номер в реестре (дата)
(наименование органа государственной власти,
принявшего решение о включении выявленного
объекта культурного наследия в реестр,
реквизиты этого решения)
5. Информация о технических условиях подключения объектов
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно -
технического обеспечения (по каждому объекту):
5.1. Объект капитального
строительства
(тип инженерно-технического обеспечения)
5.2. Объект капитального
строительства
(тип инженерно-технического обеспечения)
6. Дополнительные сведения:
6.1. Функциональное назначение объекта:
6.2. Функциональное назначение 1-го этажа:
6.3. Функциональное назначение подземных этажей:
7. Технико-экономические показатели размещаемого объекта:
7.1. Общая площадь объекта:
7.2. Площадь застройки:
7.3. Площадь земельного участка:
7.4. Этажность (количество уровней):
Необходимый комплект документов прилагаю:
Заказчик ----------- -------------------------------
(подпись) (расшифровка подписи)
ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЗАЯВИТЕЛЕМ
ПРИ ОБРАЩЕНИИ В СЛУЖБУ "ОДНОГО ОКНА" МОСКОМАРХИТЕКТУРЫ,
ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
В ОТНОШЕНИИ КОТОРОГО ПРОВЕДЕН КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
----------------------------------------------------------------------------
|N | Наименование документа |Дата утверждения |Кол-во|
|п/п | |N документа |стр. |
|----|-------------------------------------------|------------------|------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|----|-------------------------------------------|------------------|------|
|1. | Заявление на подготовку ГПЗУ по | | |
| | установленной форме | | |
|----|-------------------------------------------|------------------|------|
|2. | Письмо-запрос о подготовке ГПЗУ | | |
|----|-------------------------------------------|------------------|------|
|3. | Документы, являющиеся основанием для | | |
| | подготовки ГПЗУ: | | |
|----|-------------------------------------------|------------------|------|
|3.1.| Нотариально заверенные копии | | |
| | правоустанавливающих документов | | |
| | (свидетельство о праве собственности | | |
| | на земельный участок, договор аренды | | |
| | земельного участка, договор о пользовании | | |
| | земельным участком, акт о | | |
| | землепользовании) | | |
|----|-------------------------------------------|------------------|------|
|3.2.| Кадастровая выписка (оригинал или | | |
| | нотариально заверенная копия, оформленные | | |
| | в установленном порядке) о земельном | | |
| | участке на бумажном носителе (формы | | |
| | КВ.1-КВ.4 и КВ.6, утвержденные приказом | | |
| | Минюста России от 19 марта 2008 г. N 66) | | |
| | и кадастровая выписка о земельном участке | | |
| | на электронном носителе (форма КВ.6) или | | |
| | нотариально заверенная копия схемы | | |
| | расположения земельного участка на | | |
| | кадастровом плане территории с | | |
| | обязательным приложением описания | | |
| | (ведомости координат) поворотных точек | | |
| | границ земельного участка | | |
|----|-------------------------------------------|------------------|------|
|3.3.| Нотариально заверенные копии кадастровых | | |
| | паспортов зданий, сооружений, объектов | | |
| | незавершенного строительства (форма | | |
| | утверждена приказом Минюста России | | |
| | от 18 февраля 2008 г. N 32), расположенных| | |
| | на земельном участке, или нотариально | | |
| | заверенные выписки из технических | | |
| | паспортов зданий (строений) (форма 1а | | |
| | утверждена постановлением Правительства | | |
| | Москвы от 1 декабря 1998 г. N 915), | | |
| | расположенных на земельном участке, | | |
| | с экспликацией и планом земельного участка| | |
|----|-------------------------------------------|------------------|------|
|3.4.| Нотариально заверенная копия свидетельств | | |
| | о государственной регистрации прав на | | |
| | здания, строения, сооружения, находящиеся | | |
| | на земельном участке | | |
|----|-------------------------------------------|------------------|------|
|3.5.| Другие акты о правах на недвижимое | | |
| | имущество, выданные до введения в действие| | |
| | Федерального закона от 21 июля 1997 г. | | |
| | N 122-ФЗ "О государственной регистрации | | |
| | прав на недвижимое имущество и сделок | | |
| | с ним" | | |
|----|-------------------------------------------|------------------|------|
|3.6.| Договоры с организациями и предприятиями, | | |
| | предоставляющими услуги по энерго-, газо-,| | |
| | паро-, водоснабжению, водоотведению и | | |
| | канализованию услуг фиксированной | | |
| | телефонной связи и др., выданные в | | |
| | установленном порядке (оригиналы или | | |
| | нотариально заверенные копии, оформленные | | |
| | в установленном порядке) | | |
|----|-------------------------------------------|------------------|------|
|3.7.| Нотариально заверенная копия устава со | | |
| | всеми изменениями и дополнениями к нему | | |
| | (для юридических лиц), нотариально | | |
| | заверенная копия свидетельства о | | |
| | государственной регистрации (для | | |
| | юридических лиц и индивидуальных | | |
| | предпринимателей) | | |
|----|-------------------------------------------|------------------|------|
|3.8.| Копия паспорта или иного документа, | | |
| | удостоверяющего личность (для физических | | |
| | лиц) | | |
|----|-------------------------------------------|------------------|------|
|3.9.| Документ, подтверждающий согласие | | |
| | собственника или законного представителя | | |
| | собственника объекта капитального | | |
| | строительства на проведение работ по | | |
| | подготовке ГПЗУ (для арендатора, | | |
| | пользователя объекта) | | |
----------------------------------------------------------------------------
|