О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ
ОРГАНИЗАЦИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ, АРЕНДУЮЩИХ ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОГО
ФОНДА, НАХОДЯЩИЕСЯ В ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЕ ГОРОДА МОСКВЫ,
НА ПЕРИОД СТАБИЛИЗАЦИИ ФИНАНСОВОЙ СИСТЕМЫ
(Редакция на 29.12.2009)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
30 декабря 2008 г.
N 1218-ПП
(ЮИАИ)
В целях реализации полномочий субъекта Российской Федерации -
города Москвы по обеспечению мер государственной поддержки
хозяйствующих субъектов, использующих объекты нежилого фонда,
находящиеся в имущественной казне города Москвы, укрепления
стабильности экономической ситуации и предупреждения возможных
негативных последствий снижения деловой активности, в соответствии с
требованиями Федеральных законов от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите
конкуренции", от 8 ноября 2008 г. N 195-ФЗ "О внесении изменений в
Федеральный закон "О защите конкуренции", от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской
Федерации" Правительство Москвы постановляет:
1. Принять на 2009-2010 гг. дополнительные меры государственной
имущественной поддержки, направленные на активизацию экономической
деятельности, сохранение уровня занятости, укрепление финансового
положения хозяйствующих субъектов, в том числе малого и среднего
предпринимательства, осуществляющих приоритетные для экономики города
виды деятельности.
1.1. Приостановить на 2009 год применение индекса-дефлятора к
ставке арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в
имущественной казне города Москвы. Сохранить на 2009 год размер
арендной платы по действующим договорам аренды на уровне,
установленном в 2008 году.
1.2. Предоставить право на государственную имущественную
поддержку субъектам малого предпринимательства и организациям,
образующим инфраструктуру поддержки малого предпринимательства Москвы,
в виде установления ставки арендной платы в размере 1000 руб. за кв. м
в год на 2009 год, 1200 руб. за кв. м в год на 2010 год по действующим
и заключаемым на новый срок, а также вновь заключаемым договорам
аренды на нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города
Москвы, в том числе на нежилые помещения, арендуемые организациями,
образующими инфраструктуру поддержки малого предпринимательства
Москвы, у казенных предприятий города Москвы, за исключением договоров
аренды, заключаемых по результатам торгов по передаче объектов
нежилого фонда, находящихся в имущественной казне города Москвы, в
аренду субъектам малого предпринимательства.
При сдаче субъектами малого предпринимательства арендованных
площадей в субаренду устанавливается ставка арендной платы в размере
1000 руб. за кв. м в год на 2009 год и 1200 руб. за кв. м в год на
2010 год на часть площадей, не переданных в субаренду.
На площади, переданные субъектами малого предпринимательства в
субаренду, право получения имущественной поддержки в соответствии с
настоящим постановлением не предоставляется.
1.3. Предоставить право на государственную имущественную
поддержку арендаторам нежилых помещений в виде применения
корректирующих коэффициентов к ставке арендной платы:
- при передаче прав и обязанностей по договору другому лицу
(переуступка прав аренды) в случае сохранения использования нежилого
помещения по целевому назначению, а также в рамках категории /
подкатегории арендаторов, утвержденной постановлением Правительства
Москвы от 18 сентября 2007 г. N 810-ПП "Об утверждении перечней видов
использования нежилых помещений, находящихся в собственности города
Москвы, передаваемых арендаторам на льготных условиях, на 2008-2010
годы";
- при изменении целевого использования объекта по согласованию с
территориальными и отраслевыми органами исполнительной власти города
Москвы.
1.4. Установить, что действие ставок арендной платы,
установленных в особом порядке решениями Правительства Москвы на 2008
год, распространяется на 2009-2010 гг., если не принято решение об их
отмене или изменении.
1.5. При проведении специализированных аукционов и конкурсов по
передаче объектов нежилого фонда, находящихся в имущественной казне
города Москвы, в аренду субъектам малого предпринимательства
устанавливать стартовую (начальную) ставку арендной платы на 2009 год
в размере 1000 руб. за кв. м в год и на 2010 год в размере 1200 руб.
за кв. м в год.
2. Меры государственной имущественной поддержки, установленные
пунктами 1.1 и 1.2 настоящего постановления, не применяются в
отношении арендаторов нежилых помещений, признанных недобросовестными
в установленном порядке.
3. Департаменту имущества города Москвы:
3.1. На период стабилизации финансовой системы организовать
мониторинг уровня ставок арендной платы, определенных на основании
заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной
платы, на основе применения системы массовой оценки.
3.2. До 1 марта 2009 г. разработать и утвердить временный порядок
предоставления рассрочки субъектам малого предпринимательства по
арендным платежам за нежилые помещения, находящиеся в имущественной
казне города Москвы (п. 3.1).
3.3. При проведении конкурсов и аукционов по определению ставки
арендной платы предусматривать сроки действия договоров аренды не
менее 10 лет по объектам нежилого фонда, расположенным в новостройках
и строениях, требующих проведения капитального ремонта, а также
привлечения финансовых затрат арендатора на подключение
энергомощностей.
3.4. При проведении мониторинга договоров аренды в целях контроля
за использованием принадлежащего городу Москве нежилого фонда
учитывать объективные причины несвоевременного поступления арендных
платежей с немедленным информированием Московского главного
территориального управления Банка России в случае задержки платежей по
вине банков.
3.5. До 1 ноября 2009 г. внести на рассмотрение Правительства
Москвы предложения о порядке расчета ставок арендной платы на
2010-2011 гг. для категорий арендаторов, к которым предусмотрены
дополнительные меры имущественной поддержки на 2009 год (п. 1).
3.6. Производить расчет арендной платы по договорам аренды на
объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города
Москвы, в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящего постановления, за
исключением договоров, оформленных с арендаторами, занимающимися
игорным бизнесом.
4. Департаменту поддержки и развития малого предпринимательства
города Москвы и Общественно-экспертному совету по малому и среднему
предпринимательству при Мэре и Правительстве Москвы в течение 2009
года осуществлять мониторинг состояния малого предпринимательства
города Москвы по основным параметрам их деятельности и по результатам
мониторинга до 1 октября 2009 г. представить в Департамент имущества
города Москвы предложения о величине ставки арендной платы на
2010-2011 гг.
5. Приостановить на 2009-2010 гг. действие:
5.1. Пункта 3 постановления Правительства Москвы от 23 сентября
2008 г. N 863-ПП "Об основных направлениях политики Правительства
Москвы в области арендных отношений по объектам нежилого фонда,
находящимся в собственности субъекта Российской Федерации - города
Москвы, на 2009-2011 гг." и последнего дефиса раздела 3.2 приложения к
постановлению.
5.2. Пунктов 1, 11, 12 перечня N 1, пункта 1 перечня N 2
приложения 1 к постановлению, пункта 1 приложения 2 к постановлению
Правительства Москвы от 18 сентября 2007 г. N 810-ПП "Об утверждении
перечней видов использования нежилых помещений, находящихся в
собственности города Москвы, передаваемых арендаторам на льготных
условиях, на 2008-2010 годы".
5.3. Пункта 5.4 постановления Правительства Москвы от 30 ноября
2004 г. N 838-ПП "О расчете ставок арендной платы за пользование
объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы,
в 2005 году".
6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 23
сентября 2008 г. N 863-ПП "Об основных направлениях политики
Правительства Москвы в области арендных отношений по объектам нежилого
фонда, находящимся в собственности города Москвы, на 2009-2011 гг.",
изложив третий дефис раздела 2 "Принципы передачи в аренду объектов
нежилого фонда" приложения к постановлению в следующей редакции:
"- по основаниям, определенным п. 1 ст. 17.1 и ст. 19
Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите
конкуренции".
7. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19
июля 2005 г. N 520-ПП "О прогнозе социально-экономического развития
города Москвы на 2006-2008 годы", дополнив таблицу пункта 9 приложения
5 пунктом 19 согласно приложению к настоящему постановлению.
8. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 21
марта 2006 г. N 207-ПП "О мерах дополнительной поддержки в 2006 году
федеральных государственных организаций и учреждений, осуществляющих
работу в области науки, культуры и образования":
8.1. Изложить название постановления в следующей редакции:
"О мерах дополнительной поддержки федеральных организаций и
учреждений в 2005-2007 годах".
8.2. В пункте 1 постановления слова "на 2006 г." заменить словами
"на 2005 - 2006 гг.".
9. Считать утратившим силу пункт 4.1 постановления Правительства
Москвы от 30 ноября 2004 г. N 838-ПП "О расчете ставок арендной платы
за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности
города Москвы, в 2005 году" (в редакции постановления Правительства
Москвы от 29 ноября 2005 г. N 968-ПП).
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Силкина В.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
30 декабря 2008 г.
N 1218-ПП
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 30 декабря 2008 года
N 1218-ПП
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИЛОЖЕНИЕ 5 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 19 ИЮЛЯ 2005 Г. N 520-ПП
9. Предложения Департамента имущества города Москвы по Перечню
видов использования нежилых помещений, находящихся в собственности
города Москвы, передаваемых арендаторам на льготных условиях по
действующим договорам аренды:
------------------------------------------------------------------------------
| Виды использования помещений | Корректирующий коэффициент, |
| | применяемый в расчете |
| | ставки по Методике |
| |------------------------------------|
| | 2005, | 2006 | 2007 | 2008 |
| | справ. | <*> | <**> | <***> |
|---------------------------------------|--------|---------|--------|--------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|---------------------------------------|------------------------------------|
| | Размер ставки арендной платы, |
| | руб. за кв. м в год |
|---------------------------------------|------------------------------------|
| 19. Федеральные органы исполнительной | 1346,0 | 1346,0 | 1749,0 | 2099,8 |
| власти, руб. за кв. м в год | | | | |
------------------------------------------------------------------------------
|