Страницы: 1 2
Москвы, ходатайствующий о предоставлении государственных преференций.
Представление в Федеральную антимонопольную службу России
предусмотренного главой 5 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N
135-ФЗ "О защите конкуренции" дополнительного пакета документов
обеспечивается органом исполнительной власти города Москвы,
ходатайствующим о предоставлении государственных преференций,
самостоятельно.
3.3.1.6. Арендодателем объектов нежилого фонда, составляющих
имущественную казну города Москвы, является Департамент имущества
города Москвы, если иное не предусмотрено правовым актом Правительства
Москвы.
3.3.1.7. Арендаторами объектов нежилого фонда могут быть
физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели,
независимо от их гражданства и места жительства и юридические лица,
независимо от их организационно-правовой формы, места нахождения и
страны учреждения юридического лица.
3.3.1.8. Права и обязанности арендатора и арендодателя
определяются гражданским законодательством Российской Федерации и
соответствующим договором аренды объекта нежилого фонда.
3.3.1.9. Срок действия договора аренды определяется Департаментом
имущества города Москвы, закрепляется в договоре аренды и не может
превышать десяти лет.
3.3.1.10. На основании решения Правительства Москвы договор
аренды может быть заключен на срок более десяти лет.
3.3.1.11. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои
обязанности (добросовестный арендатор), по истечении срока договора
имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами
право на заключение договора аренды того же объекта нежилого фонда на
новый срок в соответствии с действующим законодательством.
3.3.1.12. Арендатор в соответствии с действующим
законодательством при прочих равных условиях утрачивает
преимущественное перед другими лицами право на заключение договора
аренды того же объекта нежилого фонда на новый срок в случае, если им
было допущено хотя бы одно из следующих нарушений (арендатор был
признан недобросовестным):
а) наличие задолженности по арендной плате в течение двух
периодов оплаты подряд либо недоплата арендной платы, повлекшая
задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;
б) использование объекта аренды по назначению, не
предусмотренному договором;
в) передача объекта аренды полностью или в части в субаренду,
передача третьим лицам иным образом, а также иное распоряжение правом
аренды без согласия арендодателя.
3.3.1.13. Арендатор вправе обратиться к арендодателю с заявкой (в
письменном виде) об оформлении договора аренды на новый срок не
позднее, чем за один месяц до истечения срока договора аренды.
3.3.1.14. Решение об оформлении договора (п.3.3.1.13) принимается
Департаментом имущества города Москвы в соответствии с действующим
законодательством только при условии, что по результатам мониторинга
исполнения договора аренды арендатор был признан добросовестным.
3.3.1.15. Арендатор имеет право сдавать арендуемый объект
нежилого фонда полностью или в части в субаренду, а также использовать
право аренды в качестве предмета залога, паевого взноса, вклада в
уставный (складочный) капитал юридических лиц, передавать полностью
или частично свои права по договору аренды третьим лицам только с
предварительного письменного согласия арендодателя в порядке,
предусмотренном договором аренды и действующим законодательством.
3.3.1.16. Для получения согласия Департамента имущества города
Москвы (п. 3.3.1.15) арендатор направляет письменное обращение в
Департамент имущества города Москвы в установленном порядке с просьбой
согласовать субаренду, уступку или иное распоряжение правом аренды.
В таком обращении должно содержаться описание всех существенных
условий предполагаемой субаренды объекта нежилого фонда или
предполагаемого распоряжения арендатором правом аренды.
К обращению должна быть приложена копия договора аренды,
заключенного с арендатором в отношении объекта нежилого фонда, который
(или часть которого) он намерен передать в субаренду или в отношении
которого он намерен распорядиться правом аренды, а также проект
договора субаренды или распоряжения правом аренды.
Порядок рассмотрения указанного обращения арендатора
устанавливается правовым актом Департамента имущества города Москвы, а
в отношении недобросовестных арендаторов такое обращение
рассматривается Комиссией по работе с недобросовестными арендаторами,
которая создается при Департаменте имущества города Москвы.
3.3.1.17. Порядок установления ставок арендной платы, в том числе
регулируемых и льготных, определяются Правительством Москвы.
3.3.1.18. Стартовая ставка арендной платы для проведения открытых
торгов рассчитывается по утвержденной Правительством Москвы методике.
3.3.2. Передача объектов нежилого фонда в безвозмездное
пользование
3.3.2.1. Объекты нежилого фонда, составляющие имущественную казну
города Москвы, могут быть переданы в безвозмездное пользование (ссуду)
по решению Правительства Москвы на указанный в решении срок.
3.3.2.2. Передача объектов нежилого фонда в безвозмездное
пользование может быть реализована на основании результатов аукциона
или конкурса.
3.3.2.3. Заключение договоров безвозмездного пользования без
проведения аукциона или конкурса осуществляется в соответствии с
требованиями федерального законодательства.
Подготовка документов для передачи объекта нежилого фонда в
безвозмездное пользование без проведения торгов осуществляется в
порядке, предусмотренном пп. 3.3.1.3-3.3.1.5 настоящего Положения.
3.3.2.4. Ссудодателем объектов нежилого фонда является
Департамент имущества города Москвы.
3.3.2.5. Cссудополучателями объектов нежилого фонда могут
являться федеральные органы государственной власти, органы местного
самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе
Москве, бюджетные учреждения Российской Федерации и субъектов
Российской Федерации, некоммерческие организации.
3.3.2.6. Права и обязанности ссудодателя и ссудополучателя
определяются гражданским законодательством Российской Федерации и
соответствующим договором ссуды объекта нежилого фонда.
3.3.2.7. Срок действия договора ссуды определяется правовым актом
Правительства Москвы.
3.3.2.8. Передача объектов нежилого фонда в безвозмездное
пользование осуществляется в установленном законодательством
Российской Федерации порядке.
3.3.3. Передача объектов нежилого фонда в доверительное
управление
3.3.3.1. Объекты нежилого фонда города Москвы могут быть переданы
в доверительное управление, в том числе для реализации комплексных
проектов по управлению объектами нежилого фонда и наиболее
эффективного достижения задач управления нежилым фондом города Москвы,
указанных в настоящем Положении.
Решение о необходимости передачи объекта нежилого фонда в
доверительное управление принимается Правительством Москвы.
3.3.3.2. Учредителем доверительного управления и
выгодоприобретателем по договорам доверительного управления объектами
нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, выступает
Департамент имущества города Москвы, представляющий имущественные
интересы города Москвы.
3.3.3.3. Права и обязанности учредителя доверительного управления
и доверительного управляющего определяются гражданским
законодательством Российской Федерации и договором доверительного
управления.
3.3.3.4. Передача объектов нежилого фонда в доверительное
управление осуществляется в установленном законодательством Российской
Федерации порядке и принимаемыми в соответствии с ним нормативными
правовыми актами города Москвы.
3.3.4. Передача объектов нежилого фонда по концессионному
соглашению
3.3.4.1. В целях привлечения внебюджетных инвестиций и
эффективного использования находящегося в собственности города Москвы
имущества в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N
115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Правительство Москвы может
принять решение о заключении концессионных соглашений в отношении
объектов нежилого фонда.
3.3.4.2. Порядок проведения конкурсов на право заключения
концессионных соглашений в отношении объектов нежилого фонда,
находящихся в собственности города Москвы, регламентируется
законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, а
также постановлениями Правительства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП
"О дальнейшем развитии системы подготовки и проведения торгов при
реализации инвестиционных проектов в сфере капитального строительства
на территории города Москвы", от 4 августа 2009 г. N 720-ПП "О порядке
подготовки концессионных соглашений, реализуемых на территории города
Москвы".
3.3.4.3. Полномочия концедента при заключении концессионных
соглашений от имени города Москвы осуществляет Департамент имущества
города Москвы.
3.3.4.4. Департамент имущества города Москвы или иной орган
исполнительной власти города Москвы представляет в Правительство
Москвы предложения по составу объектов нежилого фонда, в отношении
которых может быть заключено концессионное соглашение.
Порядок принятия решения о заключении концессионного соглашения в
отношении объекта нежилого фонда утверждается нормативным правовым
актом Правительства Москвы.
3.3.5. Приватизация объектов нежилого фонда, находящихся в
государственной собственности города Москвы
3.3.5.1. Приватизация объектов нежилого фонда осуществляется в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации и города
Москвы о приватизации государственного и муниципального имущества.
3.3.5.2. Не подлежат продаже объекты нежилого фонда, включенные в
Перечень государственного имущества, предназначенного для передачи во
владение и (или) пользование субъектам малого и среднего
предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (п. 2.8.2).
4. ИЗМЕНЕНИЕ СОСТАВА НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
4.1. Приобретение объектов нежилого фонда в
государственную собственность города Москвы
4.1.1. Объекты нежилого фонда поступают в собственность города
Москвы в силу гражданско-правовых сделок, нового строительства
объектов за счет бюджетных средств, на основании соглашений города
Москвы с Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации и
муниципальными образованиями, а также по иным основаниям,
предусмотренным законодательством.
4.1.2. Подготовка решения о приобретении объекта нежилого фонда в
государственную собственность осуществляется в установленном
Правительством Москвы порядке.
4.1.3. При приобретении объектов нежилого фонда в государственную
собственность города Москвы Департамент имущества города Москвы:
а) обеспечивает регистрацию права собственности города Москвы в
органе по регистрации прав на недвижимое имущество;
б) вносит информацию об объектах в Единый реестр собственности
города Москвы;
в) принимает решение об использовании объекта нежилого фонда;
г) обеспечивает охрану объекта, его содержание и эксплуатацию, в
том числе коммунальными и иными необходимыми для поддержания объекта в
надлежащем состоянии услугами;
д) проводит ремонт и (или) реконструкцию объекта.
4.2. Отчуждение объектов нежилого фонда из
государственной собственности города Москвы
Объекты нежилого фонда города Москвы отчуждаются из собственности
города Москвы:
- в процессе разграничения собственности между городом Москвой,
Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации и
муниципальными образованиями;
- в соответствии с законодательством о приватизации;
- в силу гражданско-правовых сделок.
4.3. Ликвидация объектов нежилого фонда,
находящихся в собственности города Москвы
4.3.1. Ликвидация объектов нежилого фонда города Москвы
осуществляется на основании решения Правительства Москвы, в порядке,
установленном правовым актом Правительства Москвы.
4.3.2. Решение о ликвидации объекта нежилого фонда является
основанием для его фактического сноса и регистрации прекращения права
собственности города Москвы в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
4.3.3. Ликвидация объекта нежилого фонда влечет его выбытие из
имущественной казны.
Приложение 2
к постановлению
Правительства Москвы
от 29 июня 2010 г.
N 540-ПП
ТИПОВАЯ ФОРМА
РЕЕСТРОВОГО ДЕЛА ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
Рис.1
Округ __________________
Район города __________________
Улица __________________
Дом _______ Строение ________ Владение _______ Корпус _____
--------------------------T------T-------------------------------T--------------¬
¦ Тип площади ¦ кв.м ¦ Вид собственности ¦ Площадь кв.м ¦
+-------------------------+------+-------------------------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ Общая площадь ¦ ¦ Собственность города ¦ ¦
¦ в т.ч. жилых помещений ¦ ¦ Федеральная собственность ¦ ¦
¦ нежилых помещений ¦ ¦ Частная собственность ¦ ¦
¦ из них цоколей ¦ ¦ Общая долевая собственность ¦ ¦
¦ подвалов ¦ ¦ Незарегистрированная ¦ ¦
¦ чердаков ¦ ¦ собственность ¦ ¦
L-------------------------+------+-------------------------------+---------------
Рис.2
-------------------------------T---------------------------------¬
¦ Позиционирование объекта ¦ Фото объекта ¦
¦ в пределах МКАД ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
L------------------------------+----------------------------------
Рис.3
-----------------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ Отображение здания (строения) на карте ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L-----------------------------------------------------------------
Рис.4
-----------------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ Фотографии здания (строения) ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L-----------------------------------------------------------------
1. Информация по объектам недвижимости
Табл.1
-------T---------------T--------------T----------------T----------------T-----------T--------------¬
¦ N ¦ Категория ¦ Объект ¦ Номер ¦ Дата ¦ Площадь, ¦ Наименование ¦
¦ п/п ¦ собственника ¦ недвижимости ¦ свидетельства ¦ свидетельства ¦ кв.м. ¦ субъекта ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ЕГПР ¦ ЕГПР ¦ ¦ ¦
+------+---------------+--------------+----------------+----------------+-----------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+---------------+--------------+----------------+----------------+-----------+--------------+
¦ Итого: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------------+--------------+----------------+----------------+-----------+---------------
2. Информация по зданию (строению)
Табл.2
-----------------------------------T----------------------------------¬
¦ Кадастровый номер ¦ ¦
+----------------------------------+----------------------------------+
¦ Номер техпаспорта ¦ Дата техпаспорта ¦
+----------------------------------+----------------------------------+
¦ Условный номер ¦ ¦
+----------------------------------+----------------------------------+
¦ Адрес ¦ ¦
+----------------------------------+----------------------------------+
¦ Назначение строения ¦ ¦
+----------------------------------+----------------------------------+
¦ Класс строения ¦ ¦
+----------------------------------+----------------------------------+
¦ Тип строения ¦ ¦
+----------------------------------+----------------------------------+
¦ Общая площадь (кв.м.) ¦ ¦
+----------------------------------+----------------------------------+
¦ Площадь нежилых ¦ Год постройки ¦
¦ цокольных этажей ¦ ¦
+----------------------------------+----------------------------------+
¦ Площадь застройки (кв.м.) ¦ Этажность ¦
+----------------------------------+----------------------------------+
¦ Площадь общая с летними ¦ Этажность ¦
¦ помещениями (кв.м.) ¦ подземелья ¦
+----------------------------------+----------------------------------+
¦ Площадь жилая полезная ¦ Инвентаризационная ¦
¦ (кв.м.) ¦ стоимость (тыс.руб.) ¦
+----------------------------------+----------------------------------+
¦ Площадь нежилых подвалов ¦ Памятник архитектуры ¦
¦ (кв.м.) ¦ ¦
+----------------------------------+----------------------------------+
¦ Площадь жилая (кв.м.) ¦ Площадь нежилая (кв.м.) ¦
+----------------------------------+----------------------------------+
¦ Площадь общей долевой ¦ ¦
¦ собственности собственников ¦ ¦
¦ помещений в многоквартирном ¦ ¦
¦ доме (кв.м.) ¦ ¦
+----------------------------------+----------------------------------+
¦ Дата обследования ¦ Дата установки состояния ¦
+----------------------------------+----------------------------------+
¦ Состояние ¦ ¦
+----------------------------------+----------------------------------+
¦ Процент износа, % ¦ Год установки процента ¦
¦ ¦ износа ¦
L----------------------------------+-----------------------------------
3. Все адреса здания (строения)
Табл.3
---------------------------T---------T-----------T------------------¬
¦ Административный округ ¦ Улица ¦ Дом ¦ Вид адреса ¦
+--------------------------+---------+-----------+------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ - Основной, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ - архивный, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ - альтернативный ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------------+---------+-----------+-------------------
4. Экспликация здания (строения)
Табл.4
-------T------------T-----T---------T-----------T------T------------¬
¦ N ¦ Номер ¦ Тип ¦ Площадь ¦ Тип этажа ¦ Этаж ¦ За итогом ¦
¦ п.п. ¦ помещения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+------------+-----+---------+-----------+------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+------------+-----+---------+-----------+------+------------+
¦ Итого: ______ Итого: ______ ¦
L--------------------------------------------------------------------
5. Поэтажные планы здания (строения)
Рис.5
------------------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L------------------------------------------------------------------
цоколь
------------------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L------------------------------------------------------------------
надстроенный этаж
------------------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L------------------------------------------------------------------
этаж: 1
------------------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L------------------------------------------------------------------
этаж: 2
6. Информация о наличии оформленных прав
Табл.6
--------------T--------T---------------T-------------T------------T----------T---------------¬
¦ Номер/дата ¦ Вид ¦ Наименование ¦ Номер/дата ¦ Срок ¦ Площадь ¦ Наименование ¦
¦ электронной ¦ права ¦ помещений ¦ договора ¦ окончания ¦ ¦ субъекта ¦
¦ папки ¦ ¦ ¦ ¦ договора ¦ ¦ ¦
L-------------+--------+---------------+-------------+------------+----------+----------------
7. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА
7.1. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Табл.7.1.
------------------------------------------------------------------¬
¦ Характеристика местоположения ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 1. Станция метро ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 2. Расстояние от метро ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 3. Транспортная магистраль ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 4. Доступность общественным транспортом ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 5. Окружающая застройка ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 6. Ориентация фасада ¦
L------------------------------------------------------------------
7.2. ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ
Табл.7.2.
------------------------------------------------------------------¬
¦ А. Общая характеристика здания ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 1. Цель использования здания ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 2. Состояние и количество входов ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 3. Возможность парковки ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ Б. Конструктивные характеристики здания ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 4. Система пожарной сигнализации и пожаротушения ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 5. Охрана ¦
L------------------------------------------------------------------
7.3. ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ
Табл.7.3.
------------------------------------------------------------------¬
¦ 1. Вид деятельности в данном помещении ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 2. Существенные обстоятельства осмотра ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 3. Состояние внутренней отделки помещения ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 4. Тип входа в помещение ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 5. Физическое состояние ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 6. Причина непригодности помещения ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 7. Наличие проблем использования помещения ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 8. Возможность доступа в помещение ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 9. Нахождение ключей ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 10. Возможность использования помещений ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 11. Название организации - фактического пользователя ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 12. Наличие отдельной внутренней системы канализации с ¦
¦ самостоятельными выпусками во внутриплощадочную сеть ¦
¦ канализации ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 13. Наличие отдельной (автономной от жилой части дома) ¦
¦ приточно-вытяжной системы вентиляции ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ 14. Наличие аппарелей или пандусов ¦
L------------------------------------------------------------------
8. СВЕДЕНИЯ О ТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИКАХ И УСЛОВИЯХ
ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА
8.1. Перечень услуг, предоставляемых по зданию или по объекту
Табл.8.1.
-----------------------T-----------T-----------T------------------T-------------T--------------¬
¦ Наименование ¦ Единица ¦ Наличие ¦ Предоставляющая ¦ С кем ¦ Количество, ¦
¦ услуги ¦ измерения ¦ ¦ компания ¦ заключен ¦ ед. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ договор, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ реквизиты ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ договора ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------------+-------------+--------------+
¦ Электроснабжение ¦ кВт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------------+-------------+--------------+
¦ Холодная ¦ куб.м. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ вода ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------------+-------------+--------------+
¦ Горячая ¦ Гкал ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ вода ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------------+-------------+--------------+
¦ Отопление ¦ Гкал ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------------+-------------+--------------+
¦ Вентиляция ¦ Гкал ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ (тепловая) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------------+-------------+--------------+
¦ Канализация ¦ куб.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------------+-------------+--------------+
¦ Вывоз ТБО ¦ куб.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------------+-------------+--------------+
¦ Вывоз КГМ ¦ куб.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------------+-------------+--------------+
¦ Телевидео, ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ радио ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------------+-------------+--------------+
¦ Охрана, ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ "тревожная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ кнопка" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------------+-------------+--------------+
¦ Эксплуатация ¦ кв.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ здания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------------+-------------+--------------+
¦ Лифт ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------------+-------------+--------------+
¦ Телефонные ¦ п/м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ линии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------------+-------------+--------------+
¦ Оптико- ¦ п/м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ волоконная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ линия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------------+-----------+-----------+------------------+-------------+---------------
8.2. Управляющая компания
Табл.8.2.
------------------------------------------------------------------¬
¦ Наименование компании ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ Адрес ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ ИНН/КПП, реквизиты ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ ФИО руководителя ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦ Телефон ¦
L------------------------------------------------------------------
Приложение 3
к постановлению
Правительства Москвы
от 29 июня 2010 г.
N 540-ПП
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ССУДЫ) ОБЪЕКТОМ НЕЖИЛОГО
ФОНДА, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
город Москва "_____" ________ 20__ г.
Департамент имущества города Москвы в лице руководителя
(заместителя руководителя Департамента) ___________________________,
действующего на основании Положения о Департаменте, именуемый в
дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и _____________________ в
лице _________________________________, действующего на основании
_____________________, именуемое(ый) в дальнейшем "Ссудополучатель", с
другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуются предоставить в
безвозмездное срочное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель
обязан принять нежилое помещение (далее - объект нежилого фонда),
общей площадью ________ кв. м, расположенный по адресу:
______________________________________________________________________
Город Москва
______________________________________________________________________
Административно-территориальный округ
(ул., пл., просп., пер., ш., туп.,
алл., бульв., наб., пр.)
-------------T------------------T------------------T-----------------¬
¦ Дом ¦ Корпус ¦ Строение ¦ Квартал ¦
L------------+------------------+------------------+------------------
1.2. Технические характеристики и иные сведения об объекте
нежилого фонда указаны в техническом паспорте БТИ
____________________________ по состоянию на "____" ______________
_____ г.
Неотъемлемой частью настоящего Договора являются выписка из
кадастрового паспорта БТИ, экспликация и поэтажный план.
1.3. Объект нежилого фонда передается в безвозмездное пользование
для использования в целях _________________________________
1.4. Объект нежилого фонда является государственной
собственностью города Москвы.
Свидетельство о государственной регистрации права выдано
______________________________________________________________________
(дата и регистрационный номер Свидетельства)
2. Срок действия Договора
2.1. Срок действия настоящего Договора безвозмездного пользования
устанавливается с "____" _________ 20 _ г. до "____" _________ 20 _ г.
2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента передачи
имущества по акту приема-передачи.
2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает
Стороны от ответственности за его нарушение.
2.4. Ссудодатель вправе в любое время отказаться от Договора,
предупредив об этом Ссудополучателя письменно за 30 (тридцать) дней с
указанием даты освобождения объекта нежилого фонда.
При этом Ссудополучатель обязан не позднее указанной даты вернуть
объект нежилого фонда Ссудодателю в порядке, установленном в разделе 3
настоящего Договора.
3. Порядок передачи объекта нежилого фонда
3.1. Передача Объекта нежилого фонда производится по акту
приема-передачи, который подписывается Ссудодателем и Ссудополучателем
не позднее 14 дней с момента подписания Договора Сторонами.
В случае уклонения Ссудополучателя от подписания акта
приема-передачи в течение 1 (одного) месяца с момента подписания
настоящего Договора Договор считается незаключенным.
3.2. Акт приема-передачи объекта нежилого фонда является
неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.3. Объект нежилого фонда учитывается в Едином реестре
собственности города Москвы.
3.4. При прекращении Договора безвозмездного пользования
Ссудополучатель передает объект нежилого фонда Ссудодателю по акту
приема-передачи не позднее 14 дней с момента прекращения действия
настоящего Договора, в том числе все произведенные в помещении
отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости.
В случае проведения Ссудополучателем работ по неотделимым
улучшениям с согласия Ссудодателя вопросы и условия их проведения и
возмещения затрат Ссудополучателя являются предметом иного договора.
При возврате объекта в состоянии худшем, чем он был передан
Ссудополучателю по акту приема-передачи (с учетом нормального износа),
в акте приема-передачи отражаются ущерб, нанесенный объекту нежилого
фонда, сумма ущерба и сроки ее уплаты.
3.5. При возвращении объекта Ссудодателю после прекращения
действия настоящего Договора передача объекта нежилого фонда
осуществляется за счет Ссудополучателя.
4. Страхование объекта нежилого фонда
4.1. Страхование объекта нежилого фонда обеспечивает в числе
прочих сохранность объекта в течение срока пользования от рисков
утраты и порчи объекта нежилого фонда.
4.2. Страхование объекта нежилого фонда осуществляется
Ссудополучателем после передачи объекта нежилого фонда по акту
приема-передачи в течение одного дня.
Договор страхования заключается на один год и ежегодно
переоформляется на новый срок в течение срока действия настоящего
Договора.
Выгодоприобретателем по договору страхования является Ссудодатель
объекта нежилого фонда.
4.3. Страховой полис хранится у Ссудополучателя. Ссудополучатель
представляет Ссудодателю копию страхового полиса на объект нежилого
фонда для учета.
4.4. При наступлении страхового события Ссудополучатель в срок,
указанный в страховом полисе, уведомляет об этом Ссудодателя и
Страховщика, после чего представляет Ссудодателю документы,
Выгодоприобретателем по договору страхования является Ссудодатель
объекта нежилого фонда.1
4.3. Страховой полис хранится у Ссудополучателя. Ссудополучатель
представляет Ссудодателю копию страхового полиса на объект нежилого
фонда для учета.
4.4. При наступлении страхового события Ссудополучатель в срок,
указанный в страховом полисе, уведомляет об этом Ссудодателя и
Страховщика, после чего представляет Ссудодателю документы,
подтверждающие факт наступления страхового случая.
-------------------------
1 В случае, если страхование переданного объекта в безвозмездное
пользование федеральным органам исполнительной власти или органам
местного самоуправления осуществлено за счет средств федерального
бюджета или муниципального бюджета, Выгодоприобретателем по договору
страхования являются соответствующие бюджеты.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Права Ссудодателя:
5.1.1. Ссудодатель и (или) Управляющая компания имеют право на
вход в помещения с целью их периодического осмотра на предмет
соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим
Договором и действующим законодательством.
Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня
в любое время.
5.1.2. Ссудодатель имеет право потребовать расторжения настоящего
договора и возмещения убытков в случае, если Ссудополучатель
пользуется объектом нежилого фонда не в соответствии с условиями
настоящего договора и (или) назначением имущества.
5.2. Ссудодатель обязан:
5.2.1. Предоставить объект нежилого фонда в удовлетворительном
состоянии для целей его использования.
5.2.2. В двухнедельный срок с момента подписания настоящего
Договора передать объект нежилого фонда Ссудодателю по акту
приема-передачи.
5.2.3. Направлять уведомления в случаях, предусмотренных пунктом
5.1.1 настоящего Договора, а также в случаях:
- необходимости и сроках проведения текущего ремонта;
- принятия решения о прекращении действия настоящего Договора по
истечении срока его действия не позднее 3 (трех) месяцев.
5.2.4. Осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора.
5.2.5. Осуществлять учет и хранение Договора безвозмездного
пользования.
5.2.6. Применять санкции, предусмотренные настоящим Договором и
действующим законодательством, к Ссудополучателю за ненадлежащее
исполнение настоящего Договора.
5.2.7. Предупредить Ссудополучателя о правах третьих лиц на
объект нежилого фонда (сервитуте, праве залога и т.п.).
5.3. Права Ссудополучателя:
5.3.1. Ссудополучатель пользуется предоставленным ему имуществом
исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1 настоящего
Договора, и в пределах, определяемых настоящим Договором и нормами
гражданского законодательства.
5.3.2. Ссудополучатель вправе в любое время отказаться от
настоящего договора.
5.4. Ссудополучатель обязан:
5.4.1. Использовать объект нежилого фонда в соответствии с
назначением имущества и с условиями настоящего Договора.
5.4.2. Поддерживать объект нежилого фонда, полученный в
безвозмездное пользование по настоящему договору, в исправном
состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести
коммунальные расходы, расходы на содержание и ремонт общего имущества
многоквартирного дома, здания, сооружения в размере пропорциональном
доле занимаемых помещений.
Не производить никаких капитальных (затрагивающих несущие
конструкции) перепланировок и переоборудования помещения, связанных с
деятельностью Пользователя, без письменного разрешения уполномоченного
органа Правительства Москвы.
5.4.3. Ссудополучатель самостоятельно или за свой счет принимает
все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных
систем занимаемого помещения: центрального отопления, горячего и
холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
5.4.4. В случае аварий, происшедших не по вине Ссудополучателя,
немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
5.4.5. Обеспечить доступ специалистов Управляющей компании в
занимаемое помещение для технического обслуживания инженерных сетей и
коммуникаций занимаемого помещения, связанного с общей эксплуатацией
объекта нежилого фонда.
При наличии в помещении инженерных коммуникаций в случае
возникновения аварийных ситуаций - обеспечивать незамедлительный
доступ в помещение работников Управляющей компании и (или)
ремонтно-эксплуатирующей организации и аварийно-технических служб.
5.4.6. При проведении капитального ремонта многоквартирного дома
Ссудополучатель обязан принимать долевое участие в финансировании
ремонта и (или) производить за свой счет капитальный ремонт объекта
нежилого фонда, связанный с общим капитальным ремонтом дома, здания,
сооружения в срок, обусловленный договором, а если срок не определен
договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
В случае, если Ссудополучатель занимает полностью здание
(сооружение), обязанность проведения капитального ремонта возлагается
на Ссудополучателя.
Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются
по согласованию с Ссудодателем.
5.4.7. Осуществлять уход за прилегающей к занимаемому объекту
нежилого фонда (зданию, сооружению) территорией.
В двухнедельный срок после регистрации настоящего Договора
Ссудополучатель обязан заключить договор с Управляющей компанией на
поставку коммунальных услуг, по уборке твердых бытовых отходов на
территории, непосредственно примыкающей к объекту нежилого фонда.
Если Ссудополучатель использует объект нежилого фонда совместно с
иными лицами, он обязуется нести расходы на указанные в настоящем
пункте обязательства пропорционально доле площади занимаемых помещений
в общей площади здания.
5.4.8. Поддерживать фасад объекта нежилого фонда в надлежащем
порядке и осуществлять его ремонт в согласованные с Ссудодателем сроки
либо по предъявлении счета Ссудодателя оплачивать долю в ремонте
фасада, пропорциональную доле площади занимаемых Пользователем
помещений в общей площади объекта нежилого фонда.
5.4.9. Соблюдать все требования законодательства в отношении:
а) правового статуса объекта нежилого фонда как исторического
памятника (если он таковым является);
б) градостроительной деятельности;
в) охраны окружающей среды;
г) санитарных норм;
д) владения землей;
е) стандартов строительства.
5.4.10. Не нарушать права других собственников и (или)
пользователей объектом нежилого фонда.
5.4.11. В течение месяца с момента поступления письменного
уведомления об изменении порядка предоставления объекта нежилого фонда
в безвозмездное пользование, обратиться за переоформлением настоящего
Договора при условии, что новый Договор не ухудшает положение
Ссудополучателя, за исключением вопросов, связанных с перерасчетом
коммунальных и эксплуатационных платежей.
5.4.12. Не позднее чем за один месяц письменно сообщить
Ссудодателю о предстоящем освобождении объекта нежилого фонда как в
связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном
освобождении.
Возврат объекта нежилого фонда в исправном состоянии Ссудодателю
осуществляется по акту, в порядке, установленном разделом 3 настоящего
Договора.
5.4.13. По истечении срока Договора безвозмездного пользования
Ссудополучатель обязан в месячный срок до окончания действия Договора
письменно уведомить Ссудодателя о желании заключить Договор на новый
срок. Оформление договора на новый срок производится в установленном
законодательством порядке.
5.4.14. Выполнять иные требования, предусмотренные
законодательством Российской Федерации.
5.5. Ссудополучатель не вправе:
- совершать действия, препятствующие инвентаризации объекта
нежилого фонда, переданного по настоящему Договору;
- производить продажу, сдачу в аренду, безвозмездную передачу
другому лицу;
- вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал
хозяйственных обществ;
- отдавать в залог имущества;
- производить другие действия, которые могут повлечь за собой
отчуждение государственной собственности.
В случаях несанкционированной сдачи помещений в аренду, передачи
прав и обязанностей по договору (контракту) другому лицу,
предоставления объекта нежилого фонда в безвозмездное пользование,
передачи прав по договору (контракту) в залог и внесения их в качестве
вклада в уставный капитал обществ, нецелевого использования с
нарушением установленных ограничений или не согласованного в
установленном порядке изменения профиля использования помещения - без
согласия собственника или без соответствующего разрешения
уполномоченных органов Ссудодатель вправе расторгнуть договор
(контракт) в соответствии с действующим законодательством.
6. Ответственность Сторон
6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая
обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой
стороне причиненные таким неисполнением убытки, если иное не
установлено действующим законодательством Российской Федерации и
настоящим договором.
6.2. Ссудополучатель возмещает убытки, если они возникли
вследствие его виновных действий или бездействия.
6.3. Ссудодатель отвечает за недостатки объекта нежилого фонда,
которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при
заключении настоящего договора.
Ссудодатель не отвечает за недостатки объекта нежилого фонда,
которые были им оговорены при заключении договора, либо были известны
заранее Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены
Ссудополучателем во время осмотра объекта нежилого фонда при
заключении договора или при передаче объекта нежилого фонда.
6.4. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в
результате использования объекта нежилого фонда, если не докажет, что
вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности
Ссудополучателя или лица, у которого объект нежилого фонда оказался с
согласия Ссудодателя.
6.5. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором,
имущественная ответственность определяется в соответствии с
действующим законодательством РФ.
7. Особые условия
7.1. В случае принятия решения Правительством Москвы о
реконструкции или сносе предоставленного здания Ссудополучатель обязан
освободить занимаемое помещение в течение трех месяцев после получения
уведомления об этом от Ссудодателя.
7.2. Ссудополучатель имеет право на возобновление Договора после
завершения реконструкции в установленном законодательством порядке.
7.3. Ссудополучатель имеет исключительное право установить на
фронтальной части помещения вывеску со своим названием, а также право
установить одну вывеску со своим наименованием на ограждении или
воротах при условии согласования установки в уполномоченных органах.
7.4. Ссудополучатель обязан оформить в установленном порядке
паспорт на световое оформление здания и выполнить за свой счет
необходимые работы по устройству подсветки зданий в соответствии с
паспортом светоцветового оформления в согласованные с
Москомархитектурой сроки и поддерживать его в рабочем состоянии.
Ссудополучатель обязан обеспечить включение имеющихся систем
архитектурнодекоративного подсвета зданий, сооружений по графику
работы уличного освещения, если не установлен другой режим действия
светотехнических систем.
7.5. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного
повреждения полученного в безвозмездное пользование объекта нежилого
фонда, если объект нежилого фонда уничтожен или поврежден в связи с
тем, что он использовал его не в соответствии с договором
безвозмездного пользования или не по назначению либо передал его
третьему лицу без согласия Ссудодателя.
Ссудополучатель также несет риск случайной гибели или случайного
повреждения объекта нежилого фонда, если с учетом фактических
обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав
своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.
8. Изменение и прекращение договора.
Досрочное расторжение договора
8.1. Действие договора прекращается по истечении срока,
указанного п. 2.1. настоящего договора.
8.2. Договор может быть изменен или его действие прекращено по
письменному соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных
действующим законодательством РФ или настоящим договором.
Каждая сторона вправе во всякое время отказаться от договора
безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив
об этом другую сторону за один месяц.
8.3. Договор безвозмездного пользования прекращает свое действие
в следующих случаях:
- ликвидация Ссудополучателя в установленном порядке;
- введения в отношении Ссудополучателя процедуры банкротства или
признание Ссудополучателя несостоятельным (банкротом);
- принятие решения Правительством Москвы о реконструкции или
сносе объекта нежилого фонда;
- досрочное расторжение Договора безвозмездного пользования по
соглашению Сторон или в судебном порядке.
8.4. Неисполнение Ссудополучателем полностью или частично условий
настоящего Договора является основанием для расторжения Договора в
соответствии с действующим законодательством.
8.5. Ссудополучатель вправе требовать расторжения настоящего
договора:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование
объекта нежилого фонда невозможным или обременительным, о которых он
не знал и не мог знать в момент заключения договора;
- если объект нежилого фонда, в силу обстоятельств, за которые
Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для
использования;
- если при заключении настоящего договора Ссудодатель не
предупредил его о правах третьих лиц на передаваемый объект нежилого
фонда;
- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать объект
нежилого фонда.
8.6. Ссудодатель вправе потребовать расторжения настоящего
договора в случаях, когда Ссудополучатель:
- использует объект нежилого фонда не в соответствии с договором
или его назначением;
- не выполняет обязанностей по поддержанию объекта нежилого фонда
в исправном состоянии или его содержании;
- существенно ухудшает состояние объекта нежилого фонда;
- без согласия Ссудодателя передал объект нежилого фонда третьему
лицу;
- в других случаях, предусмотренных законодательством Российской
Федерации.
9. Форс-мажор
9.1. Ни одна из сторон настоящего договора не несет
ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств,
обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания
сторон и которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая
сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские
волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и
другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и
акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим
компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и
продолжительности действия непреодолимой силы.
9.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства
вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить
другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на
исполнение обязательств по договору.
10. Разрешение споров
10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между
сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте
договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего
законодательства.
10.2. В случае не урегулирования в процессе переговоров спорных
вопросов разногласия разрешаются в суде в порядке, установленном
действующим законодательством РФ.
11. Заключительные положения
11.1. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
11.2. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг
друга в письменном виде.
В случае, если реквизиты Стороны изменились, и Сторона не
уведомила об этом в порядке, установленном договором, другая Сторона,
уведомившая по реквизитам, указанным в разделе 11, считается
добросовестно исполнившей свои обязательства.
12. Дополнительные условия
12.1. В Договор безвозмездного пользования (ссуды) в обязательном
порядке включаются условия предоставления объекта нежилого фонда в
безвозмездное пользование, оформленные в виде приложений, которые
содержатся в документе - основании по передаче Объекта в аренду.
Приложение является неотъемлемой частью настоящего Договора.
12.2. Приложение по п. 12.1 на __________ листах.
Адреса и реквизиты сторон:
Ссудодатель - Департамент имущества города Москвы
Адрес: 127006, Москва, ул. Каретный ряд, д. 2/1
Телефон 699-20-48, телефакс 699-05-75.
ИНН 7707058720, КПП 770701001
расчетный счет N 40201810200000000001
в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России,
г.Москва 705, БИК 044583001
Руководитель (заместитель руководителя)
____________________________________
(Ф.И.О.)
(подпись, М.П.)
Ссудополучатель - фамилия, имя, отчество физического
или наименование юридического лица
__________________________________________________________
__________________________________________________________
Адрес: индекс _________, город ___________________________
(ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл.,бульв., наб.,
пр._______________________________________________________
Дом N ___________, корпус _____, строение ________________
Телефон _______________, телефакс ________________________
Паспорт физического лица или регистрационное свидетельство
юридического лица:
Серия _______________, номер _____________________________
Выдано ___________________________________________________
Дата выдачи ""_____"" ________________ ________ г.
Расчетный счет №N ________________________________________
__________________________________________________________
Идентификационный номер налогоплательщика ________________
__________________________________________________________
Руководитель организации _________________________________
(Ф.И.О.) (подпись, М.П.)
Приложение 4
к постановлению
Правительства Москвы
от 29 июня 2010 г.
N 540-ПП
Примерная форма
приложения к решению собственника о передаче
государственного имущества государственному учреждению и
казенному предприятию города Москвы на праве оперативного
управления
1. Объект нежилого фонда, переданный по акту приема-передачи
государственного имущества города Москвы, учитывается на балансе
предприятия (учреждения).
2. Предприятие (учреждение) вправе владеть, пользоваться и
распоряжаться предоставленным ему объектом нежилого фонда для
реализации хозяйственной деятельности и уставных целей в пределах и с
учетом ограничений, определяемых гражданским законодательством
Российской Федерации, законодательством города Москвы, уставом
предприятия (учреждения), а также решением собственника о передаче
объекта нежилого фонда в оперативное управление и актом его
приема-передачи предприятию (учреждению). Ответственность за
соблюдение таких ограничений по пользованию и распоряжению
предоставленным предприятию (учреждению) объектом нежилого фонда несет
руководитель предприятия (учреждения).
3. Руководитель предприятия (учреждения) обязан обеспечить
содержание объекта нежилого фонда, включая общее имущества здания,
пропорционально доле переданных площадей, в соответствии с правилами и
нормами технической эксплуатации, поддержание фасадов зданий и
сооружений в исправном техническом состоянии и сохранение их
историко-культурного облика.
4. Руководитель казенного предприятия обязан обеспечить
страхование переданного объекта нежилого фонда в течение всего срока
использования предприятием объекта нежилого фонда на праве
оперативного управления и ежегодно представлять копию страхового
полиса в Департамент имущества города Москвы для учета.
5. Руководитель предприятия (учреждения) обязан обеспечить
своевременное производство капитального и текущего ремонта,
переоборудование объекта нежилого фонда, связанных с деятельностью
предприятия (учреждения), за счет средств предприятия (учреждения) в
установленном порядке.
6. Руководитель предприятия (учреждения) обязан обеспечить
беспрепятственный доступ в объект нежилого фонда представителей
органов исполнительной власти города Москвы и других контролирующих
(надзорных) органов с целью проверки документации, контроля за его
использованием и мониторинга.
7. Руководитель предприятия (учреждения) обязан не совершать
действий, препятствующих инвентаризации, осмотру, оценке объектов
нежилого фонда.
8. Руководитель предприятия (учреждения) обязан обеспечить
Департаменту имущества города Москвы и органам исполнительной власти
города Москвы, в чьем ведомственном подчинении находится предприятие
или учреждение, возможность беспрепятственного осуществления
мониторинга выполнения предприятием (учреждением) своих обязательств
перед собственником имущества по использованию объекта нежилого фонда,
закрепленного на праве оперативного управления.
9. Ответственность за выявленные в ходе инвентаризации и (или)
мониторинга, несанкционированные перепланировки объекта нежилого фонда
возлагается на руководителя предприятия в размере установленных
штрафных санкций.
10. Руководитель предприятия (учреждения) обязан согласовать с
собственником работы по перепланировке, в случае, если такая
перепланировка помещений необходима для реализации уставной
деятельности.
11. Предприятие (учреждение) вправе с учетом установленных
ограничений сдавать часть объекта нежилого фонда в аренду. Предприятие
(учреждение) не вправе передавать права оперативного управления
третьим лицам.
12. Руководитель предприятия (учреждения) несет ответственность
за несанкционированную сдачу объекта нежилого фонда или его части в
аренду, передачу прав и обязанностей в отношении объекта нежилого
фонда, предоставления прав на объект нежилого фонда в залог и внесения
их в качестве вклада в уставный (складочный) капитал, нецелевое
использование с нарушением установленных ограничений.
13. Руководитель предприятия (учреждения) обязан обеспечить
получение в установленном порядке паспорта на световое оформление
объекта нежилого фонда и выполнить за счет средств предприятия
(учреждения) необходимые работы по устройству подсветки в соответствии
с паспортом светового оформления в установленные сроки.
14. Руководитель предприятия (учреждения) обязан обеспечить
включение имеющихся систем архитектурно-декоративного подсвета объекта
нежилого фонда по графику работы уличного освещения, если не
установлен другой режим действия светотехнических систем.
15. Руководитель предприятия (учреждения) несет ответственность
за соблюдение установленного порядка размещения рекламы на объекте
нежилого фонда.
Руководитель
предприятия (учреждения)
________________________________
(наименование юридического лица)
________________________________
(ФИО руководителя)
________________________________
(подпись, м.п.)
Приложение 5
к постановлению
Правительства Москвы
от 29 июня 2010 г.
N 540-ПП
Примерная форма
приложения к решению собственника о передаче
государственного имущества государственному унитарному
предприятию города Москвы на праве хозяйственного ведения
1. Объект нежилого фонда, переданный по акту приема-передачи
государственного имущества города Москвы, учитывается на балансе
предприятия.
2. Предприятие вправе владеть, пользоваться и распоряжаться
предоставленным ему объектом нежилого фонда для реализации
хозяйственной деятельности и уставных целей в пределах и с учетом
ограничений, определяемых гражданским законодательством Российской
Федерации, законодательством города Москвы, уставом предприятия, а
также решением собственника о передаче объекта нежилого фонда в
хозяйственное ведение и актом его приема-передачи предприятию.
Ответственность за соблюдение таких ограничений по пользованию и
распоряжению предоставленным предприятию объектом нежилого фонда несет
руководитель предприятия.
3. Руководитель предприятия обязан обеспечить содержание объекта
нежилого фонда, включая общее имущество здания, пропорционально доле
переданных площадей, в соответствии с правилами и нормами технической
эксплуатации, поддержание фасадов зданий и сооружений в исправном
техническом состоянии и сохранение их историко-- культурного облика.
4. Руководитель предприятия обязан обеспечить страхование
переданного объекта нежилого фонда в течение всего срока использования
предприятием объекта нежилого фонда на праве хозяйственного ведения и
ежегодно представлять копию страхового полиса в Департамент имущества
города Москвы для учета.
5. Руководитель предприятия обязан обеспечить своевременное
производство капитального и текущего ремонта, переоборудование объекта
нежилого фонда, связанных с деятельностью предприятия, за счет средств
предприятия в установленном порядке.
6. Руководитель предприятия обязан обеспечить беспрепятственный
доступ в объект нежилого фонда представителей органов исполнительной
власти города Москвы и других контролирующих (надзорных) органов с
целью проверки документации, контроля и за его использованием и
мониторинга.
7. Руководитель предприятия обязан не совершать действий,
препятствующих инвентаризации, осмотру, оценке объекта нежилого фонда.
8. Руководитель предприятия обязан обеспечить Департаменту
имущества города Москвы и органам исполнительной власти города Москвы,
в чьем ведомственном подчинении находится предприятие, возможность
беспрепятственного осуществления мониторинга выполнения предприятием
своих обязательств перед собственником имущества по использованию
объекта нежилого фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения.
9. Ответственность за выявленные в ходе инвентаризации и (или)
мониторинга, несанкционированные перепланировки объекта нежилого фонда
возлагается на руководителя предприятия в размере установленных
штрафных санкций.
10. Руководитель предприятия (учреждения) обязан согласовать с
собственником работы по перепланировке, в случае, если такая
перепланировка помещений необходима для реализации уставной
деятельности.
11. Предприятие вправе с учетом установленных ограничений сдавать
часть объекта нежилого фонда в аренду. Предприятие не вправе
передавать права хозяйственного ведения третьим лицам.
12. Руководитель предприятия несет ответственность за
несанкционированную сдачу объекта нежилого фонда или его части в
аренду, передачу прав и обязанностей в отношении объекта нежилого
фонда, предоставления прав на объект нежилого фонда в залог и внесения
их в качестве вклада в уставный (складочный) капитал, нецелевое
использование с нарушением установленных ограничений.
13. Руководитель предприятия обязан обеспечить получение в
установленном порядке паспорта на световое оформление объекта нежилого
фонда и выполнить за счет средств предприятия необходимые работы по
устройству подсветки в соответствии с паспортом светового оформления в
установленные сроки.
14. Руководитель предприятия обязан обеспечить включение
имеющихся систем архитектурно-декоративного подсвета объекта нежилого
фонда по графику работы уличного освещения, если не установлен другой
режим действия светотехнических систем.
15. Руководитель предприятия несет ответственность за соблюдение
установленного порядка размещения рекламы на объекте нежилого фонда.
Руководитель
предприятия
________________________________
(наименование юридического лица)
________________________________
(ФИО руководителя)
________________________________
(подпись, м.п.)
Приложение 6
к постановлению
Правительства Москвы
от 29 июня 2010 г.
N 540-ПП
Акт приема-передачи объекта нежилого фонда,
находящегося в собственности города Москвы,
казенному предприятию или государственному учреждению
города Москвы на праве оперативного управления1
г.Москва "_____"_________20___г.
В соответствии с решением собственника о передаче
государственного имущества казенному предприятию города Москвы или
государственному учреждению города Москвы на праве оперативного
управления ___________________________________________________________
______________________________________________________________________
(постановление (распоряжение) Правительства Москвы, распоряжение
Департамента имущества города Москвы),
Департамент имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем
Департамент, в лице руководителя Департамента (заместителя
руководителя Департамента) __________________________________________,
с одной стороны, и __________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Владелец", в лице ____________________________
_______________________, с другой стороны, составили настоящий акт о
нижеследующем:
Департамент сдал, а Владелец принял объект нежилого фонда
_________________________ общей площадью _______________ кв.м,
расположенный по адресу: ________________________________________.
Передаваемый объект нежилого фонда находится в собственности
города Москвы, что подтверждается Свидетельством о регистрации права N
___________ от _______________.
Техническое состояние на дату составления акта приема-передачи
объекта нежилого фонда: _____________________________________
Наличие перепланировки объекта нежилого фонда на дату составления
акта приема-передачи объекта нежилого фонда с учетом данных ЕГРП:
______________________________________________________________________
Особые отметки: _________________________________________________
Ответственность за сохранность передаваемого объекта нежилого
фонда по адресу: _________________________________________________
несет Владелец.
Акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон,
один экземпляр для регистрирующего органа.
Департамент имущества Владелец
города Москвы (наименование юридического лица)
____________________ ________________________________
(ФИО руководителя) (ФИО руководителя)
(подпись, м.п.) (подпись, м.п.)
1 Указанный Акт приема-передачи объекта нежилого фонда казенному
предприятию или государственному учреждению города Москвы составляется
исключительно для целей государственной регистрации права оперативного
управления на передаваемый объект нежилого фонда.
Приложение 7
к постановлению
Правительства Москвы
от 29 июня 2010 г.
N 540-ПП
Акт приема-передачи объекта нежилого фонда,
находящегося в собственности города Москвы,
государственному унитарному предприятию города Москвы
на праве хозяйственного ведения1
г.Москва "_____"_________20___г.
В соответствии с решением собственника о передаче
государственного имущества государственному унитарному предприятию
города Москвы на праве хозяйственного ведения ________________________
______________________________________________________________________
(постановление (распоряжение) Правительства Москвы, распоряжение
Департамента имущества города Москвы),
Департамент имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем
Департамент, в лице руководителя Департамента (заместителя
руководителя Департамента) __________________________________________,
с одной стороны, и __________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Владелец", в лице ____________________________
______________________, с другой стороны, составили настоящий акт о
нижеследующем:
Департамент сдал, а Владелец принял объект нежилого фонда
_________________________ общей площадью _______________ кв.м,
расположенный по адресу: _________________________________________
________________ .
Передаваемый объект нежилого фонда находится в собственности
города Москвы, что подтверждается Свидетельством о регистрации права N
___________ от _______________.
Техническое состояние на дату составления акта приема-передачи
объекта нежилого фонда: _____________________________________
Наличие перепланировки объекта нежилого фонда на дату составления
акта приема-передачи объекта нежилого фонда с учетом данных ЕГРП:
______________________________________________________________________
Особые отметки: _________________________________________________
Ответственность за сохранность передаваемого объекта нежилого
фонда по адресу: __________________________________________ несет
Владелец.
Акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон,
один экземпляр для регистрирующего органа.
Департамент имущества Владелец
города Москвы _________________________________
(наименование юридического лица)
_________________________ _________________________________
(ФИО руководителя) (ФИО руководителя)
(подпись, м.п.) (подпись, м.п.)
________________________________
1 Указанный Акт приема-передачи объекта нежилого фонда
государственному унитарному предприятию составляется исключительно для
целей государственной регистрации права хозяйственного ведения на
передаваемый объект нежилого фонда.
Приложение 8
к постановлению
Правительства Москвы
от 29 июня 2010 г.
N 540-ПП
Перечень правовых актов Правительства Москвы,
признаваемых утратившими силу
1. Постановление Правительства Москвы от 13 августа 1996 г. N 689
"О поступлении средств по итогам первого полугодия 1996 года от
приватизации, аренды земли и нежилых помещений и дополнительных мерах
по совершенствованию учета городского имущества и повышению
эффективности его использования".
2. Постановление Правительства Москвы от 11 ноября 1997 г. N 795
"О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства
Москвы от 13.08.1996 N 689 "О поступлении средств по итогам первого
полугодия 1996 года от приватизации, аренды земли и нежилых помещений
и дополнительных мерах по совершенствованию учета городского имущества
и повышению эффективности его использования".
3. Постановление Правительства Москвы от 15 февраля 2000 г. N 131
"О внесении дополнений в постановление Правительства Москвы от
13.08.1996 N 689".
4. Постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2000 г. N
1019 "О приведении нормативных актов Правительства Москвы в
соответствие с действующим законодательством".
5. Пункт 7.1.1 постановления Правительства Москвы от 3 апреля
2001 г. N 305-ПП "Об итогах работы Комплекса по имущественно-земельным
отношениям в 2000 году по привлечению ресурсов в бюджет города, на
финансирование городских программ и о задачах Комплекса на 2001 год".
6. Пункт 4 и третий дефис пункта 6 постановления Правительства
Москвы от 5 июня 2001 г. N 502-ПП "О создании Единого реестра
собственности города Москвы".
7. Постановление Правительства Москвы от 9 октября 2001 г. N
902-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от
13.08.1996 N 689".
8. Постановление Правительства Москвы от 16 октября 2001 г. N
924-ПП "О внесении изменений в нормативные акты, определяющие порядок
распределения неналоговых доходов".
9. Пункты 1, 2, 3, 4, 5, 7 постановления Правительства Москвы от
24 октября 2001 г. N 956-ПП "Об имущественной поддержке малого
предпринимательства в Москве".
10. Пункт 25 постановления Правительства Москвы от 22 января 2002
г. N 68-ПП "Об итогах работы Комплекса по имущественно-земельным
отношениям Правительства Москвы в 2001 году по привлечению ресурсов в
бюджет города и задачах Комплекса на 2002 год".
11. Постановление Правительства Москвы от 3 сентября 2002 г. N
712- ПП "Об утверждении приложения 1 к постановлению Правительства
Москвы от 13.08.96 N 689".
12. Пункты 2, 3, 4 постановления Правительства Москвы от 15
апреля 2003 г. N 251-ПП "Об утверждении примерного договора аренды
нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы".
13. Пункт 6 постановления Правительства Москвы от 23 августа 2005
г. N 648-ПП "О порядке передачи в аренду объектов нежилого фонда,
находящихся в собственности города Москвы, посредством аукциона".
14. Пункт 1 постановления Правительства Москвы от 28 марта 2006
г. N 225-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Москвы
от 13 августа 1996 г. N 689 и от 13 апреля 2004 г. N 226-ПП".
15. Пункты 122, 123 приложения 3 к постановлению Правительства
Москвы от 30 мая 2006 г. N 352-ПП "О мерах по дальнейшему развитию и
совершенствованию работы органов исполнительной власти,
государственных учреждений и государственных унитарных предприятий
города Москвы в режиме "одного окна".
16. Пункты 122, 123 приложения 2 к постановлению Правительства
Москвы от 31 октября 2006 г. N 856-ПП "О дальнейшем совершенствовании
деятельности органов исполнительной власти города Москвы,
государственных учреждений и государственных унитарных предприятий
города Москвы по оформлению и выдаче документов заявителям".
17. Пункт 5 постановления Правительства Москвы от 23 сентября
2008 г. N 863-ПП "Об основных направлениях политики Правительства
Москвы в области арендных отношений по объектам нежилого фонда,
находящимся в имущественной казне субъекта Российской Федерации -
города Москвы, на 2009-2011 гг."
18. Постановление Правительства Москвы от 24 февраля 2009 г. N
141-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от
13 августа 1996 г. N 689".Страницы: 1 2 |