О ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ, ОФОРМЛЕНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
(Редакция на 24.02.2009)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
2 сентября 2008 г.
N 801-ПП
(ЮИАИ)
В целях обеспечения прав города Москвы, собственников,
арендаторов, пользователей земельных участков и объектов,
расположенных на них, а также юридических и физических лиц, являющихся
стороной в инвестиционных контрактах, государственных контрактах,
договорах аренды, иных договорах (соглашениях), заключенных ими в
установленном порядке с Правительством Москвы или уполномоченными им
органами исполнительной власти города Москвы, предметом которых
является строительство, реконструкция, в соответствии со статьями 41,
44-46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 1 и 4
Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в
действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", статьями
43, 44, 76-78 Градостроительного кодекса города Москвы, постановлением
Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. N 840 "О
форме градостроительного плана земельного участка" Правительство
Москвы постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке разработки, оформления и
утверждения в городе Москве по заявлениям физических и юридических лиц
градостроительных планов земельных участков в виде отдельного
документа (далее - Положение) согласно приложению 1.
2. Утвердить Перечень видов разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства в городе Москве для
подготовки градостроительных планов земельных участков (далее -
Перечень) согласно приложению 2.
3. Определить Комитет по архитектуре и градостроительству города
Москвы уполномоченным органом Правительства Москвы по разработке,
оформлению и утверждению градостроительных планов земельных участков.
4. Москомархитектуре в месячный срок представить на рассмотрение
Правительства Москвы разработанные с учетом положений настоящего
постановления:
4.1. Порядок (особенности) разработки, оформления и утверждения
градостроительных планов земельных участков, предназначенных для
проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального
строительства, выполняемых за счет средств бюджета города Москвы, а
также земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена, права на которые Правительством Москвы в установленном
порядке планируется реализовать на конкурсах (в том числе
концессионных) и аукционах.
4.2. Состав, требования к содержанию, порядку разработки
материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка
(градостроительному обоснованию).
4.3. Регламент рассмотрения заявлений на выдачу, получение
согласований, регистрации и утверждения градостроительных планов
земельных участков.
4.4. Проект постановления Правительства Москвы о внесении
изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 1
ноября 2005 г. N 850-ПП "Об утверждении Положения о Комитете по
архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)".
5. Установить, что:
5.1. Со дня вступления в силу Градостроительного кодекса города
Москвы прием обращений о подготовке актов разрешенного использования
участков территории (земельных участков) прекращается, а
градостроительный план земельного участка является обязательным
документом, который представляется в городе Москве застройщиком
(заказчиком) для проведения экспертизы проектной документации, для
получения разрешения на строительство, реконструкцию, для получения
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и для изменения в
установленном порядке вида разрешенного использования земельного
участка, за исключением случаев, предусмотренных федеральными
законами, Градостроительным кодексом города Москвы и настоящим
постановлением.
5.2. Утвержденные до вступления в силу Градостроительного кодекса
города Москвы правовыми актами Правительства Москвы акты разрешенного
использования, представленные застройщиком (заказчиком) не позднее 30
сентября 2009 г. для проведения экспертизы проектной документации,
являются основанием для получения разрешения на строительство и
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением случая,
предусмотренного пунктом 5.5.
5.3. Выданные Москомархитектурой, но не утвержденные в
установленном порядке до вступления в силу Градостроительного кодекса
города Москвы акты разрешенного использования, в том числе действие
которых продлено в установленном порядке, утверждаются до истечения
срока их действия, но не позднее 1 сентября 2009 г. правовыми актами
Правительства Москвы.
Указанные в настоящем пункте акты разрешенного использования,
представленные застройщиком (заказчиком) после утверждения, но не
позднее 30 сентября 2009 г. для проведения экспертизы проектной
документации, являются основанием для получения разрешения на
строительство, реконструкцию и разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию, за исключением случая, предусмотренного пунктом 5.5.
5.4. Представление на рассмотрение Правительства Москвы правовых
актов, предусмотренных пунктом 5.3, производится заинтересованными
органами исполнительной власти города Москвы:
5.4.1. В действовавшем до вступления в силу Градостроительного
кодекса города Москвы порядке в случае, если акт разрешенного
использования представляется на утверждение в соответствии с ранее
принятым и действующим правовым актом Правительства Москвы,
инвестиционным контрактом, договором аренды земельного участка, иным
договором (соглашением), заключенным в установленном порядке
юридическими и физическими лицами с Правительством Москвы или
уполномоченными им органами исполнительной власти города Москвы и
предметом которого является строительство, реконструкция конкретного
объекта.
5.4.2. В Контрольный комитет города Москвы (для внесения в
Правительство Москвы), на согласование в Москомархитектуру, префектуру
административного округа города Москвы, Департамент земельных ресурсов
города Москвы, а при необходимости - в отраслевой орган исполнительной
власти города Москвы (по виду предполагаемого к размещению объекта), в
иных случаях.
Получение права застройщика или вступление в права застройщика
земельного участка, в отношении которого утверждается акт разрешенного
использования, юридическими и физическими лицами производится в
соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Земельным кодексом Российской Федерации, а также принятыми в пределах
полномочий законами города Москвы и правовыми актами Правительства
Москвы.
5.5. Выданные Москомархитектурой, но не утвержденные в
установленном порядке до вступления в силу Градостроительного кодекса
города Москвы акты разрешенного использования, в том числе действие
которых продлено в установленном порядке, для земельных участков,
права на которые планируется реализовать на конкурсах и аукционах в
соответствии с графиками проведения торгов на 2008 год, утверждаются
до истечения срока их действия, но не позднее 1 сентября 2009 г.
правовыми актами Правительства Москвы, вносимыми Контрольным комитетом
города Москвы в установленном порядке по представлению Департамента
экономической политики и развития города Москвы.
Указанные в настоящем пункте акты разрешенного использования,
представленные застройщиком (заказчиком) - победителем торгов не
позднее 30 сентября 2009 г. для проведения экспертизы проектной
документации, являются основанием для получения разрешения на
строительство, реконструкцию и разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию.
5.6. Обременения, передача прав и обязанностей по инвестиционным
контрактам, заключенным на срок до 5 лет договорам аренды земельных
участков, иным договорам (соглашениям), заключенным в установленном
порядке юридическими и физическими лицами с Правительством Москвы или
уполномоченными им органами исполнительной власти города Москвы,
предметом которых является строительство, реконструкция и положениями
которых определена обязанность подготовки указанными лицами акта
разрешенного использования, согласовываются Правительством Москвы, за
исключением случаев перехода прав в результате универсального
правопреемства, только после утверждения в порядке, предусмотренном
настоящим постановлением (пп. 5.1-5.4), градостроительного плана
земельного участка или акта разрешенного использования или на
основании решения суда.
5.7. Подготовка градостроительного плана земельного участка
осуществляется в случае, если он запрашивается по земельному участку,
в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, за
исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, настоящим
постановлением.
5.8. Подготовка градостроительного плана земельного участка, для
которого документами территориального планирования, градостроительного
зонирования, проектом планировки территории, а также иной
документацией, утвержденной в установленном порядке Правительством
Москвы до введения в действие Градостроительного кодекса Российской
Федерации и Градостроительного кодекса города Москвы и действующей в
не противоречащей им части, не установлены параметры и ограничения
возможного на этом земельном участке строительства, реконструкции
объекта капитального строительства, производится с заполнением
соответствующих разделов градостроительного плана земельного участка
сведениями об использовании земельного участка и сведениями о
расположенных на нем объектах капитального строительства, имеющимися
на день обращения с заявлением о подготовке градостроительного плана
земельного участка.
5.9. Подготовка градостроительного плана земельного участка в
отношении земельного участка, находящегося в границах особо охраняемой
природной территории, до введения в действие Правил землепользования и
застройки города Москвы производится на основании правового акта
Правительства Москвы.
5.10. Подготовка градостроительного плана земельного участка в
отношении земельного участка, находящегося на территории объекта
культурного наследия (памятника истории и культуры), в зоне охраны
объекта культурного наследия (памятника истории и культуры),
производится при наличии положительного заключения Комитета по
культурному наследию города Москвы, направляемого в Москомархитектуру
и в Контрольный комитет города Москвы (копия).
5.11. Подготовка градостроительного плана земельного участка
производится в порядке, устанавливаемом Правительством Москвы (п.
4.1):
5.11.1. Для строительства, реконструкции объекта капитального
строительства, финансируемого за счет средств бюджета города Москвы, -
по заявлению государственного заказчика, организующего строительство в
соответствующей отрасли.
5.11.2. Для земельного участка, права на который в установленном
порядке планируется реализовать на конкурсах (в том числе
концессионных) и аукционах, - по заявлению Департамента экономической
политики и развития города Москвы.
5.11.3. Для определения правового режима использования и
эксплуатации объектов капитального строительства, находящихся в
собственности города Москвы, и земельного участка, на котором такие
объекты расположены, - по заявлению балансодержателя таких объектов (в
случае необходимости строительства, реконструкции, капитального
ремонта таких объектов за счет собственных средств указанных
балансодержателей или для целей совершения сделок).
5.12. До вступления в силу правового акта Правительства Москвы
(п. 4.1) в отношении случаев подготовки градостроительного плана
земельного участка, предусмотренных пунктом 5.11:
5.12.1. Применяется Положение (приложение 1).
5.12.2. Подготовка градостроительного плана земельного участка,
государственный кадастровый учет которого не произведен, возможна при
наличии схемы расположения земельного участка на кадастровом плане
территории.
5.13. Государственным заказчикам, организующим работы за счет
средств бюджета города Москвы, с даты вступления в силу правовых актов
(пп. 4.1, 4.2) принять решения о закрытии по фактически выполненным
объемам заказов на разработку градостроительного обоснования и акта
разрешенного использования территории (земельного участка) с
использованием разработанной документации в целях оформления
градостроительного плана земельного участка.
6. Департаменту финансов города Москвы, Департаменту
экономической политики и развития города Москвы по заявкам
Москомархитектуры предусматривать во втором полугодии 2008 г., 2009
году и последующие годы средства на выполнение работ по подготовке
градостроительных планов земельных участков и наполнению
информационных ресурсов для обеспечения их выпуска.
7. В связи с принятием настоящего постановления:
7.1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 30
мая 2006 г. N 352-ПП "О мерах по дальнейшему развитию и
совершенствованию работы органов исполнительной власти,
государственных учреждений и государственных унитарных предприятий
города Москвы в режиме "одного окна" (в редакции постановлений
Правительства Москвы от 22 августа 2006 г. N 578-ПП, от 12 сентября
2006 г. N 680-ПП, от 24 октября 2006 г. N 842-ПП, от 31 октября 2006
г. N 856-ПП, от 12 декабря 2006 г. N 976-ПП, от 30 января 2007 г.
N 55-ПП, от 13 марта 2007 г. N 168-ПП, от 15 мая 2007 г. N 352-ПП, от
19 июня 2007 г. N 499-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 795-ПП, от 22
января 2008 г. N 47-ПП, от 29 января 2008 г. N 80-ПП, от 12 февраля
2008 г. N 99-ПП, от 25 марта 2008 г. N 212-ПП, от 6 мая 2008 г.
N 365-ПП, от 17 июня 2008 г. N 511-ПП, от 22 июля 2008 г. N 590-ПП),
дополнив приложение 3 пунктом 56-1 в следующей редакции:
"56-1. 3. Градостроительный план земельного участка. Не более 30
дней".
7.2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 31
октября 2006 г. N 856-ПП "О дальнейшем совершенствовании деятельности
органов исполнительной власти города Москвы, государственных
учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы по
оформлению и выдаче документов заявителям" (в редакции постановлений
Правительства Москвы от 12 декабря 2006 г. N 976-ПП, от 27 декабря
2006 г. N 1048-ПП, от 16 января 2007 г. N 11-ПП, от 30 января 2007 г.
N 45-ПП, от 30 января 2007 г. N 55-ПП, от 6 февраля 2007 г. N 63-ПП,
от 6 февраля 2007 г. N 67-ПП, от 13 марта 2007 г. N 156-ПП, от 13
марта 2007 г. N 168-ПП, от 3 апреля 2007 г. N 232-ПП, от 10 апреля
2007 г. N 243-ПП, от 24 апреля 2007 г. N 296-ПП, от 24 апреля 2007 г.
N 298-ПП, от 15 мая 2007 г. N 352-ПП, от 15 мая 2007 г. N 360-ПП, от
15 мая 2007 г. N 369-ПП, от 29 мая 2007 г. N 413-ПП, от 6 июня 2007 г.
N 451-ПП, от 6 июня 2007 г. N 460-ПП, от 19 июня 2007 г. N 477-ПП, от
19 июня 2007 г. N 479-ПП, от 19 июня 2007 г. N 499-ПП, от 19 июня 2007
г. N 507-ПП, от 26 июня 2007 г. N 540-ПП, от 31 июля 2007 г. N 640-ПП,
от 31 июля 2007 г. N 641-ПП, от 31 июля 2007 г. N 644-ПП, от 21
августа 2007 г. N 712-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 783-ПП, от 11
сентября 2007 г. N 784-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 795-ПП, от 25
сентября 2007 г. N 838-ПП, от 16 октября 2007 г. N 894-ПП, от 16
октября 2007 г. N 914-ПП, от 16 октября 2007 г. N 915-ПП, от 6 ноября
2007 г. N 968-ПП, от 6 ноября 2007 г. N 970-ПП, от 27 ноября 2007 г.
N 1023-ПП, от 22 января 2008 г. N 47-ПП, от 22 января 2008 г. N 55-ПП,
от 29 января 2008 г. N 80-ПП, от 12 февраля 2008 г. N 99-ПП, от 26
февраля 2008 г. N 138-ПП, от 26 февраля 2008 г. N 139-ПП, от 4 марта
2008 г. N 145-ПП, от 4 марта 2008 г. N 152-ПП, от 25 марта 2008 г.
N 203-ПП, от 25 марта 2008 г. N 212-ПП, от 1 апреля 2008 г. N 255-ПП,
от 1 апреля 2008 г. N 257-ПП, от 29 апреля 2008 г. N 333-ПП, от 10
июня 2008 г. N 502-ПП, от 17 июня 2008 г. N 510-ПП, от 17 июня 2008 г.
N 511-ПП, от 29 июля 2008 г. N 670-ПП), дополнив приложение 1 пунктом
231-1 в следующей редакции:
"231-1. 3. Градостроительный план земельного участка. Не более 30
дней".
7.3. Признать утратившими силу пункты 4-10 постановления и
приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 31 марта 1992 г.
N 174а "О ходе реализации мероприятий по земельной реформе в г.
Москве".
8. Установить, что иные правовые акты Мэра Москвы и Правительства
Москвы до внесения в них соответствующих изменений и дополнений
действуют в части, не противоречащей настоящему постановлению (включая
приложения 1 и 2).
9. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресину
В.И. представить в IV квартале 2008 г. на рассмотрение Мэра Москвы и
Правительства Москвы предложения о внесении необходимых изменений и
дополнений в правовые акты Мэра Москвы и Правительства Москвы,
подлежащие приведению в соответствие с настоящим постановлением.
10. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после
первого опубликования в официальных изданиях Мэра Москвы и
Правительства Москвы и действует до введения в действие Правил
землепользования и застройки города Москвы.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Рябинина А.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
2 сентября 2008 г.
N 801-ПП
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 2 сентября 2008 года
N 801-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ, ОФОРМЛЕНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ В ГОРОДЕ
МОСКВЕ ПО ЗАЯВЛЕНИЯМ ФИЗИЧЕСКИХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ВИДЕ
ОТДЕЛЬНОГО ДОКУМЕНТА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует процедуру подготовки,
утверждения, регистрации и выдачи в городе Москве по заявлениям
физических и юридических лиц градостроительных планов земельных
участков в виде отдельного документа (ГПЗУ) и действует до введения в
действие Правил землепользования и застройки в городе Москве.
Настоящим Положением, за исключением случаев, предусмотренных
правовыми актами Правительства Москвы, не регулируется:
- подготовка, утверждение, регистрация и выдача градостроительных
планов земельных участков, предназначенных для проектирования,
строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов
капитального строительства, выполняемых за счет средств бюджета города
Москвы;
- подготовка, утверждение, регистрация и выдача градостроительных
планов земельных участков, находящихся в собственности города Москвы,
и земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена, права на которые Правительством Москвы в установленном
порядке планируется реализовать на конкурсах (в том числе
концессионных) и аукционах;
- подготовка, утверждение, регистрация и выдача градостроительных
планов земельных участков для определения правового режима
использования и эксплуатации объектов капитального строительства,
находящихся в собственности города Москвы, и земельного участка, на
котором такие объекты расположены;
- подготовка, утверждение, регистрация и выдача градостроительных
планов земельных участков, подготавливаемых в составе проектов
межевания или по результатам материалов по обоснованию
градостроительного плана земельного участка (градостроительного
обоснования).
1.2. Подготовка ГПЗУ осуществляется по заявлению собственника,
арендатора, пользователя земельного участка (далее - заявитель),
расположенного на территории города Москвы, в том числе имеющего
намерение осуществить проектирование, строительство, реконструкцию,
капитальный ремонт объектов капитального строительства, в том числе в
целях изменения (выбора) вида разрешенного использования земельного
участка.
1.3. Подготовка, утверждение, регистрация и выдача ГПЗУ
осуществляются Комитетом по архитектуре и градостроительству города
Москвы (далее - Москомархитектура) в соответствии:
- со ст. 44 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- с постановлением Правительства Российской Федерации от 29
декабря 2005 г. N 840 "О форме градостроительного плана земельного
участка";
- с приказом Министерства регионального развития Российской
Федерации от 11 августа 2006 г. N 93 "Об утверждении Инструкции о
порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка";
- с Регламентом организации работы органов исполнительной власти,
государственных учреждений и государственных унитарных предприятий
города Москвы в режиме "одного окна", утвержденным постановлением
Правительства Москвы от 30 мая 2006 г. N 352-ПП "О мерах по
дальнейшему развитию и совершенствованию работы органов исполнительной
власти, государственных учреждений и государственных унитарных
предприятий города Москвы в режиме "одного окна";
- с Положением о Москомархитектуре, утвержденным постановлением
Правительства Москвы от 1 ноября 2005 г. N 850-ПП "Об утверждении
Положения о Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)";
- с настоящим Положением.
1.4. Срок подготовки ГПЗУ составляет не более тридцати дней со
дня поступления от заявителя заявления о подготовке ГПЗУ в
Москомархитектуру.
1.5. ГПЗУ оформляется по форме, установленной постановлением
Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. N 840 "О
форме градостроительного плана земельного участка", приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа
2006 г. N 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы
градостроительного плана земельного участка", в количестве трех
экземпляров.
1.6. Подготовка и выдача ГПЗУ заявителю осуществляется без
взимания платы.
2. Рассмотрение заявлений и подготовка ГПЗУ
2.1. Прием заявлений на выдачу ГПЗУ осуществляется в
установленном порядке службой "одного окна" Москомархитектуры.
2.2. Заявители прикладывают к заявлению следующие документы:
- нотариально заверенную копию свидетельства о праве
собственности на земельный участок, договора аренды земельного
участка, договора о пользовании земельным участком, акта о
землепользовании;
- нотариально заверенную копию кадастрового плана (паспорта)
земельного участка на бумажном носителе и кадастровый план (паспорт)
земельного участка на электронном носителе или нотариально заверенную
копию схемы границ земельного участка на кадастровом плане территории;
- нотариально заверенные копии технических паспортов на объекты
капитального строительства (кадастровых паспортов здания, сооружения,
объекта незавершенного строительства), расположенные на территории
земельного участка, на бумажном носителе;
- нотариально заверенные копии свидетельств о государственной
регистрации прав на здания, строения, сооружения, находящиеся на
земельном участке;
- другие акты о правах на недвижимое имущество, выданные до
введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним";
- нотариально заверенные копии договоров с организациями и
предприятиями, предоставляющими услуги по энерго-, газо-, паро-,
водоснабжению, водоотведению и канализованию услуг фиксированной
телефонной связи и др.;
- нотариально заверенную копию устава со всеми изменениями и
дополнениями к нему (для юридических лиц), нотариально заверенную
копию свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц
и индивидуальных предпринимателей), копию паспорта или иного
документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
- документ, подтверждающий согласие собственника или законного
представителя собственника объекта капитального строительства,
некапитального объекта на проведение работ по подготовке ГПЗУ (для
арендатора, пользователя объекта).
2.3. Москомархитектура:
2.3.1. В течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о
подготовке ГПЗУ проводит проверку наличия документов, прилагаемых к
заявлению, соответствия их установленным законодательством требованиям
и в случае обнаружения их некомплектности или несоответствия
установленным законодательством требованиям материалы возвращаются
службой "одного окна" Москомархитектуры заявителю с мотивированным
отказом в выдаче ГПЗУ.
2.3.2. В течение двадцати рабочих дней со дня получения заявления
о подготовке ГПЗУ и в случае представления заявителем полного
комплекта документов (п. 2.2) обеспечивает подготовку ГПЗУ на основе
имеющихся в Москомархитектуре сведений и полученных Москомархитектурой
(в случае необходимости) от территориальных и отраслевых органов
исполнительной власти города Москвы, государственных предприятий,
учреждений города Москвы, органов исполнительной власти Российской
Федерации дополнительной информации и сведений либо подготавливает и
выдает заявителю через службу "одного окна" Москомархитектуры
мотивированный отказ в выдаче ГПЗУ.
2.3.3. В случае необходимости направляет запросы о получении от
территориальных и отраслевых органов исполнительной власти города
Москвы, государственных учреждений города Москвы, органов
исполнительной власти Российской Федерации дополнительной информации и
сведений, необходимых для подготовки ГПЗУ, в том числе:
- о расположенных в границах земельного участка объектах
капитального строительства, некапитальных объектов;
- о границах земельного участка и координатах поворотных точек;
- о границах зон действия публичных сервитутов;
- о расположенных в границах земельного участка объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры), их территориях,
зонах охраны;
- о разрешенном использовании земельного участка;
- о категориях особо охраняемых природных территорий;
- о наличии зеленых насаждений;
- об утвержденных режимах регулирования градостроительной
деятельности в границах земельных участков, входящих в состав
природного комплекса города Москвы;
- о технических условиях подключения объектов капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, выданных в
установленном порядке.
2.3.4. Ответы на запросы подготавливаются и направляются органами
исполнительной власти города Москвы, государственными учреждениями
города Москвы, государственными предприятиями города Москвы в срок не
позднее пяти рабочих дней со дня поступления запроса без взимания
платы.
2.3.5. Подготовленный проект ГПЗУ утверждается приказом
председателя Москомархитектуры в течение пяти дней.
3. Порядок регистрации и выдачи ГПЗУ, опубликования
сведений об утвержденных и выданных ГПЗУ
3.1. ГПЗУ после его утверждения регистрируется в течение одного
дня. При регистрации ГПЗУ присваивается номер согласно разделу I
Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана
земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального
развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. N 93.
Сведения об утвержденном и зарегистрированном ГПЗУ в течение
одного дня вносятся в градостроительный кадастр города Москвы, иные
информационные системы обеспечения Москомархитектуры, после чего ГПЗУ
выдается заявителю службой "одного окна" Москомархитектуры.
3.2. Заявителю выдаются первый и второй экземпляры ГПЗУ на
бумажном носителе с соответствующей отметкой о получении в электронной
базе службы "одного окна" Москомархитектуры, третий экземпляр хранится
в Москомархитектуре.
3.3. Для получения ГПЗУ заявитель (представитель заявителя)
обязан представить в службу "одного окна" Москомархитектуры документы,
удостоверяющие его полномочия, и документ, удостоверяющий личность.
4. Порядок отказа в выдаче ГПЗУ
4.1. Москомархитектура отказывает заявителю в выдаче ГПЗУ в
случае обнаружения некомплектности представленных заявлением о выдаче
ГПЗУ документов (п. 2.2) и/или их несоответствия требованиям,
установленным законодательством и настоящим Положением.
4.2. Отказ в выдаче ГПЗУ оформляется мотивированным письмом
Москомархитектуры, направляемым в адрес заявителя (выдаваемым ему
службой "одного окна").
4.3. Отказ в выдаче ГПЗУ может быть обжалован заявителем в
вышестоящем органе, а также в установленном законодательством порядке
в суде.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 2 сентября 2008 года
N 801-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ
ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1. Виды разрешенного использования земельных участков включают:
- эксплуатацию существующих зданий, сооружений;
- строительство, реконструкцию объектов капитального
строительства.
2. Для строительства, реконструкции объектов капитального
строительства устанавливаются следующие виды разрешенного
использования земельных участков:
Таблица 1
----------------------------------------------------------------------------
| Наименования видов разрешенного |Индексы видов|Номера групп видов |
| использования земельных участков |разрешенного |разрешенного |
| |использования|использования |
| |земельных |земельных участков |
| |участков |для государственной |
| | |кадастровой оценки |
| | |земель |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| В числе участков общественного типа: |100 | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| - участки административно-делового |1001 |1.2.7 |
| вида | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| - участки учебно-образовательного |1002 |1.2.7 |
| вида | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| - участки культурно-просветительного |1003 |1.2.7 |
| вида | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| - участки торгово-бытового вида |1004 |1.2.5/6/11 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| - участки лечебно-оздоровительного |1005 |1.2.7 |
| вида | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| - участки спортивно-рекреационного |1006 |1.2.7 |
| вида | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| - участки социально-реабилитационного|1007 |1.2.7 |
| вида | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| - участки смешанного общественного |1000 |1.2.5/6/7/11 |
| вида | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| В числе участков жилого типа: |200 | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| - участки жилых домов индивидуального|2001 |1.2.2 |
| вида | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| - участки жилых домов |2002 |1.2.1 |
| многоквартирного вида | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| - участки учебно-воспитательного вида|2003 |1.2.7 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| - участки смешанного жилого вида |2000 |1.2.1/7 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| В числе участков производственного |300 | |
| типа: | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| - участки коммунально-складского вида|3001 |1.2.9/13 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| - участки промышленного вида |3002 |1.2.9/10 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| - участки специального вида |3003 |1.2.9/13 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| - участки жилищно-коммунального вида |3004 |1.2.3/9/10/13 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| - участки смешанного |3000 |1.2.3/9/10/13 |
| производственного вида | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| В числе участков смешанного типа: | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| - участки смешанного общественно - |1200 |1.2.1/5/6/7/11 |
| жилого вида | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| - участки смешанного общественно - |1300 |1.2.3/5/6/7/9/10/11/ |
| производственного вида | |13 |
----------------------------------------------------------------------------
3. Для каждого вида разрешенного использования земельных участков
могут устанавливаться соответствующие виды разрешенного использования
размещаемых на земельных участках объектов капитального строительства:
Таблица 2
----------------------------------------------------------------------------
| Наименования видов разрешенного |Индексы видов|Номера групп видов |
| использования объектов капитального |разрешенного |разрешенного |
| строительства |использования|использования |
| |объектов |земельных участков |
| |капитального |для государственной |
| |строительства|кадастровой оценки |
| | |земель |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 1. Для участков из числа участков общественного типа |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 1.1. Для участков административно-делового вида (1001) |
|--------------------------------------------------------------------------|
| Административно-управленческие |1001 01 |1.2.7 |
| объекты и некоммерческие организации,| | |
| не связанные с обслуживанием | | |
| проживающего населения | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Некоммерческие организации, связанные|1001 02 |1.2.7 |
| с обслуживанием проживающего | | |
| населения | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Научные, исследовательские, |1001 03 |1.2.7 |
| творческие, проектные, | | |
| медиа-организации | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Финансово-кредитные объекты |1001 04 |1.2.7 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Объекты страхования |1001 05 |1.2.7 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Объекты пенсионного обеспечения |1001 06 |1.2.7 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Офисные, деловые центры с несколькими|1001 07 |1.2.7 |
| функциями | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Коммерческие объекты, связанные с |1001 08 |1.2.7 |
| обслуживанием проживающего населения | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Коммерческие объекты, не связанные с |1001 09 |1.2.7 |
| обслуживанием проживающего населения | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Технопарки малого и среднего бизнеса |1001 10 |1.2.7 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Бизнес-инкубаторы |1001 11 |1.2.7 |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 1.2. Для участков учебно-образовательного вида (1002) |
|--------------------------------------------------------------------------|
| Объекты высшего профессионального |1002 01 |1.2.7 |
| образования | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Объекты среднего профессионального |1002 02 |1.2.7 |
| образования | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Объекты образования для взрослых |1002 03 |1.2.7 |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 1.3. Для участков культурно-просветительного вида (1003) |
|--------------------------------------------------------------------------|
| Досуговые и клубные объекты |1003 01 |1.2.7 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Зрелищные объекты |1003 02 |1.2.7 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Объекты просвещения |1003 03 |1.2.7 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Специализированные парки |1003 04 |1.2.7 |
| (зоопарки, ботанические сады и т.д.) | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Культовые и религиозные объекты |1003 05 |1.2.7 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Объекты средств массовой информации и|1003 06 |1.2.7 |
| печати | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Развлекательные и игровые объекты |1003 07 |1.2.7 |
| (боулинг, бильярд и т.д.) | | |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 1.4. Для участков торгово-бытового вида (1004) |
|--------------------------------------------------------------------------|
| Объекты розничной торговли (прод., |1004 01 |1.2.5 |
| непрод. группы товаров) | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Объекты оптовой торговли |1004 02 |1.2.5 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Объекты общественного питания |1004 03 |1.2.5 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Объекты бытового обслуживания, за |1004 04 |1.2.5 |
| исключением 3004 04, 3004 05 | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Объекты обслуживания туристов |1004 05 |1.2.6 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Пассажирские терминалы, вокзалы, |1004 06 |1.2.11 |
| причалы, станции | | |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 1.5. Для участков лечебно-оздоровительного вида (1005) |
|--------------------------------------------------------------------------|
| Больничные учреждения без специальных|1005 01 |1.2.7 |
| требований к размещению | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Больничные учреждения со спец. |1005 02 |1.2.7 |
| требованиями к размещению (типа | | |
| инфекционных и т.д.) | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Амбулаторно-клинические учреждения |1005 03 |1.2.7 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Станции скорой и неотложной помощи |1005 04 |1.2.7 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Медицинские лаборатории, учреждения |1005 05 |1.2.7 |
| санитарно-эпидемиологической службы, | | |
| учреждения судебно-медицинской | | |
| экспертизы и т.д. | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Санаторно-курортные учреждения |1005 06 |1.2.7 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Объекты социального обеспечения |1005 07 |1.2.7 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Станции по борьбе с болезнями |1005 08 |1.2.7 |
| животных, ветеринарные клиники, | | |
| питомники и приюты для безнадзорных и| | |
| бесхозяйственных животных | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Ветеринарные лаборатории, |1005 09 |1.2.7 |
| ветеринарные центры, станции по | | |
| борьбе с болезнями животных, | | |
| участковые ветеринарные лечебницы, | | |
| ветеринарные участки, ветеринарные | | |
| клиники без содержания животных | | |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 1.6. Для участков спортивно-рекреационного вида (1006) |
|--------------------------------------------------------------------------|
| Крытые спортивные сооружения |1006 01 |1.2.7 |
| ограниченного посещения | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Крытые спортивные сооружения |1006 02 |1.2.7 |
| массового посещения | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Открытые спортивные сооружения |1006 03 |1.2.7 |
| массового посещения | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Крытые физкультурно-оздоровительные |1006 04 |1.2.7 |
| комплексы | | |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 1.7. Для участков социально-реабилитационного вида (1007) |
|--------------------------------------------------------------------------|
| Объекты нестационарного и |1007 01 |1.2.7 |
| стационарного социального | | |
| обслуживания | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Реабилитационные учреждения для |1007 02 |1.2.7 |
| инвалидов и других лиц с | | |
| ограничениями жизнедеятельности | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Учреждения социальной помощи для |1007 03 |1.2.7 |
| бездомных граждан | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Социально-реабилитационные |1007 04 |1.2.7 |
| центры для несовершеннолетних | | |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 2. Для участков из числа участков жилого типа |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 2.1. Для участков жилых домов индивидуального вида (2001) |
|--------------------------------------------------------------------------|
| Коттеджи с участками, усадьбы |2001 01 |1.2.2 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Малоэтажные таунхаусы, блокированные |2001 02 |1.2.2 |
| дома | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Личные подсобные хозяйства |2001 03 |1.2.2 |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 2.2. Для участков жилых домов многоквартирного вида (2002) |
|--------------------------------------------------------------------------|
| Многоквартирные, многоэтажные, |2002 01 |1.2.1 |
| секционные жилые здания | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Городские особняки и малоквартирные |2002 02 |1.2.1 |
| элитные жилые здания | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Жилые помещения в жилых комплексах с |2002 03 |1.2.1 |
| обслуживающими функциями | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Жилые помещения в жилых домах- |2002 04 |1.2.1 |
| комплексах с объектами малого бизнеса| | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Общежития |2002 05 |1.2.1 |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 2.3. Для участков учебно-воспитательного вида (2003) |
|--------------------------------------------------------------------------|
| Объекты дошкольного воспитания |2003 01 |1.2.7 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Объекты начального и среднего общего |2003 02 |1.2.7 |
| образования | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Объекты дошкольного, начального и |2003 03 |1.2.7 |
| среднего общего образования с | | |
| постоянным проживанием | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Учебно-производственные комбинаты |2003 04 |1.2.7 |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 3. Для участков из числа участков производственного типа |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 3.1. Для участков коммунально-складского вида (3001) |
|--------------------------------------------------------------------------|
| Предприятия по ремонту и техническому|3001 01 |1.2.9 |
| обслуживанию общественных и личных | | |
| транспортных средств | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Автопарки и депо общественных |3001 02 |1.2.9 |
| транспортных средств | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Складские объекты |3001 03 |1.2.9 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Предприятия по первичной переработке,|3001 04 |1.2.9 |
| расфасовке сельскохозяйственной | | |
| продукции и техническому | | |
| обслуживанию сельхозпроизводства | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Объекты растениеводства, питомники и |3001 05 |1.2.9 |
| оранжереи садово-паркового хозяйства | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Водопроводные подстанции (насосные |3001 06 |1.2.13 |
| станции с резервуарами чистой воды) | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Повысительные водопроводные насосные |3001 07 |1.2.13 |
| станции, водонапорные башни, | | |
| водомерные узлы, водозаборные | | |
| скважины | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Городские канализационные очистные |3001 08 |1.2.13 |
| сооружения, канализационные насосные | | |
| станции | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Силовые площадки |3001 09 |1.2.13 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Полигоны отходов производства и |3001 10 |1.2.9 |
| потребления | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Мусороперегрузочные прессовальные и |3001 11 |1.2.9 |
| сортировочные станции | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Снегоприемные и снегоплавильные |3001 12 |1.2.9 |
| камеры | | |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 3.2. Для участков промышленного вида (3002) |
|--------------------------------------------------------------------------|
| Промышленные объекты II и III кл. |3002 01 |1.2.9 |
| вредности | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Промышленные объекты IV и V кл. |3002 02 |1.2.9 |
| вредности | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Теплоэлектроцентрали, котельные |3002 03 |1.2.10 |
| мощностью 200 Гкал/ч и выше, | | |
| электроподстанции открытого типа | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Электроподстанции закрытого типа, |3002 04 |1.2.10 |
| распределительные пункты и | | |
| подстанции, трансформаторные | | |
| подстанции, котельные мощностью до | | |
| 200 Гкал/ч, насосные станции | | |
| перекачки | | |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 3.3. Для участков специального вида (3003) |
|--------------------------------------------------------------------------|
| Водопроводные станции (водозаборные и|3003 01 |1.2.9 |
| очистные сооружения) | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Линии электропередачи и | | |
| электроподстанции напряжением 35 кВ и|3003 02 |1.2.13 |
| выше, опорные усилительные станции | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Газопроводы высокого давления, |3003 03 |1.2.13 |
| нефтепродуктопроводы, водоводы, | | |
| газораспределительные станции | | |
| и хранилища газа | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Антенные поля |3003 04 |1.2.13 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Кладбища |3003 05 |1.2.9 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Крематории |3003 06 |1.2.9 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Тюрьмы, исправительные колонии |3003 07 |1.2.13 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Военные объекты, объекты |3003 08 |1.2.13 |
| специального назначения | | |
|--------------------------------------------------------------------------|
| 3.4. Для участков жилищно-коммунального вида (3004) |
|--------------------------------------------------------------------------|
| Объекты инженерной инфраструктуры |3004 01 |1.2.10 |
| (ГРП, районные котельные, ТП, ЦТП, | | |
| насосные станции, пруды-отстойники) | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Аварийно-эксплуатационные службы |3004 02 |1.2.9 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Предприятия связи |3004 03 |1.2.13 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Предприятия по ремонту бытовой |3004 04 |1.2.9 |
| аппаратуры и приборов | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Предприятия по производству и ремонту|3004 05 |1.2.9 |
| одежды, обуви и других изделий | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Автозаправочные, газонаполнительные |3004 06 |1.2.9 |
| станции, автомойки | | |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Стоянки и гаражи боксового типа |3004 07 |1.2.3 |
|--------------------------------------|-------------|---------------------|
| Многоэтажные и подземные гаражи |3004 08 |1.2.3 |
----------------------------------------------------------------------------
4. Допустимое для участков смешанного вида соотношение
размещаемых на земельных участках объектов капитального строительства
с различными видами разрешенного использования и допустимую к
размещению на земельных участках долю объектов капитального
строительства, не соответствующих виду разрешенного использования
земельных участков, устанавливает Комитет по архитектуре и
градостроительству города Москвы.
|