ФИЗЛИЦОМ В 2009 Г. ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ПРИОБРЕТЕНА КВАРТИРА В СУЩЕСТВУЮЩЕМ ДОМЕ, ДО ЕГО
ПОДПИСАНИЯ ПРОИЗВЕДЕНА ПОЛНАЯ ОПЛАТА. СВИДЕТЕЛЬСТВО О
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА
ОСНОВАНИИ ЭТОГО ДОГОВОРА ПОЛУЧЕНО В 2010 Г. ЯВЛЯЕТСЯ
ЛИ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ
ДОКУМЕНТОМ В ЦЕЛЯХ ПРИМЕНЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО
НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ И ВОЗНИКАЕТ ЛИ У ФИЗЛИЦА
ПРАВО НА ЕГО ПОЛУЧЕНИЕ ЗА 2009 Г.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
30 июня 2010 г.
N 03-04-05/9-363
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета, в частности, в сумме,
израсходованной им на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в
них, в размере фактически произведенных расходов, но не более
установленного размера.
Согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документами,
необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче
квартиры, а в существующем доме - свидетельство о государственной
регистрации права собственности на квартиру.
Поскольку, как следует из письма, квартира была приобретена по
договору купли-продажи в существующем доме и свидетельство о
государственной регистрации права собственности на квартиру получено в
2010 г., имущественный налоговый вычет может быть предоставлен
налогоплательщику при подаче налоговой декларации по налогу на доходы
физических лиц за 2010 г. и последующие годы.
Если в предыдущих налоговых периодах права на получение
имущественного налогового вычета не было, он не может быть
предоставлен в отношении доходов, полученных до 2010 г.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
30 июня 2010 г.
N 03-04-05/9-363 |