ВПРАВЕ ЛИ НЕРАБОТАЮЩИЙ ПЕНСИОНЕР ПОЛУЧИТЬ
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
15 апреля 2010 г.
N 20-14/4/039938
(Д)
Согласно статьям 210 и 224 НК РФ для доходов, в отношении которых
установлена налоговая ставка в размере 13%, налоговая база
определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих
налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов,
предусмотренных в статьях 218-221 НК РФ.
В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК
РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик
вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически
произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на
территории РФ, в частности, квартиры либо на погашение процентов по
целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или
индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое
строительство либо приобретение на территории РФ, в частности,
квартиры.
При этом общий размер имущественного налогового вычета не может
превышать 2 млн. руб. без учета сумм, направленных на погашение
процентов.
Для подтверждения права на данный имущественный налоговый вычет
налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры или прав
на квартиру, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы,
подтверждающие право собственности на квартиру, а также платежные
документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт
уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам
при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании
налогового периода.
Вместе с тем имущественный налоговый вычет, предусмотренный в
подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, может быть предоставлен
налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к
работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права
налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом
по форме, утвержденной приказом ФНС России от 25.12.2009 N
ММ-7-3/714@. Об этом сказано в пункте 3 статьи 220 НК РФ.
Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет
при соблюдении всех условий, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи
220 НК РФ, вне зависимости от периода, в котором он понес расходы по
приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.
Уменьшение налоговой базы на данный вычет производится начиная с
налогового периода, в котором возникло право на него.
На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 208 НК РФ для целей
главы 23 НК РФ к доходам от источников в России относятся пенсии,
пособия, стипендии и иные аналогичные выплаты, полученные
налогоплательщиком в соответствии с действующим российским
законодательством или полученные от иностранной организации в связи с
деятельностью ее обособленного подразделения в РФ. При этом пенсии не
подлежат налогообложению НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ).
Таким образом, неработающие пенсионеры, которые не имеют доходов,
облагаемых НДФЛ по ставке 13%, не вправе получить имущественный
налоговый вычет, предусмотренный в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК
РФ.
Заместитель
руководителя Управления
государственный советник 3-го класса
Е.А. Останина
15 апреля 2010 г.
N 20-14/4/039938 |