БАНК АРЕНДУЕТ ИМУЩЕСТВО У ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА И
ВЫПЛАЧИВАЕТ ДАННОМУ ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ
ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, ПОЛУЧЕННЫЕ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ
ИЛИ ИНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА, ОБЛАГАЮТСЯ НДФЛ
(ПП. 4 П. 1 СТ. 208, СТ. 209 НК РФ)
СОГЛАСНО ПП. 1 П. 1 СТ. 228 НК РФ ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА
САМОСТОЯТЕЛЬНО ИСЧИСЛЯЮТ И УПЛАЧИВАЮТ НДФЛ ПРИ
ПОЛУЧЕНИИ ВОЗНАГРАЖДЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА
ОТ ОРГАНИЗАЦИЙ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ НАЛОГОВЫМИ АГЕНТАМИ
СОГЛАСНО П. 2 СТ. 226 НК РФ ИСЧИСЛЕНИЕ И УПЛАТА НДФЛ
ПРОИЗВОДЯТСЯ В ОТНОШЕНИИ ВСЕХ ДОХОДОВ
НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА, ИСТОЧНИКАМИ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ
НАЛОГОВЫЙ АГЕНТ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ДОХОДОВ, В ОТНОШЕНИИ
КОТОРЫХ ИСЧИСЛЕНИЕ И УПЛАТА ПРОИЗВОДЯТСЯ В
СООТВЕТСТВИИ СО СТ. СТ. 214.1, 227, 227.1 И 228 НК РФ
ОБЯЗАН ЛИ БАНК ВЫСТУПАТЬ НАЛОГОВЫМ АГЕНТОМ ПРИ ВЫПЛАТЕ
ДОХОДОВ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ
ИМУЩЕСТВА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
13 июля 2010 г.
N 03-04-06/3-144
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу исполнения банком обязанностей налогового агента при
выплате физическому лицу дохода в виде арендной платы по договору
аренды имущества и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 226 Кодекса российские организации, от
которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил
доходы, указанные в п. 2 названной статьи Кодекса, обязаны исчислить,
удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в
соответствии со ст. 224 Кодекса. Указанные организации являются
налоговыми агентами.
Согласно п. 2 ст. 226 Кодекса исчисление сумм и уплата налога в
соответствии с данной статьей Кодекса производятся в отношении всех
доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый
агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата
налога осуществляются в соответствии со ст. ст. 214.1, 227, 227.1 и
228 Кодекса.
Российская организация, выплачивающая физическому лицу арендную
плату за арендуемое у него помещение, признается налоговым агентом в
отношении таких доходов физического лица и, соответственно, должна
исполнять обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет
налога на доходы физических лиц в порядке, предусмотренном ст. 226
Кодекса.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
13 июля 2010 г.
N 03-04-06/3-144 |