О КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
15 августа 2008 г.
N ВК/3583
(Д)
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости в дополнение
к ранее разосланному письму от 20.06.2008 N ВК/2657 "О кадастровом
учете земельных участков под многоквартирными домами" сообщает.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более
квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок,
прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком
доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества
собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным
законодательством (п. 6 Положения о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47).
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской
Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный
дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные
для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты,
является общим имуществом в многоквартирном доме.
Для отражения сведений о размере доли в праве общей собственности
на общее имущество в многоквартирном доме указывается фраза "доля в
праве пропорциональна размеру общей площади помещения".
Если на земельный участок, на котором расположен многоквартирный
дом, имеются правоудостоверяющие документы, сведения о вещных правах
на такой земельный участок вносятся в соответствии с указанными
документами.
Заместитель руководителя
В.С.КИСЛОВ
15 августа 2008 г.
N ВК/3583 |