ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАЧИСЛЕНИЯ И УЧЕТА СРЕДСТВ (ЧАСТИ
СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА, ПЕРЕЧИСЛЯЕМЫХ
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ ПЕНСИОННОГО ФОНДА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ В СЧЕТ ОПЛАТЫ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
ПРИОБРЕТАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА, В ТОМ ЧИСЛЕ С ПРИМЕНЕНИЕМ МЕХАНИЗМА
"ОТЛОЖЕННОГО ПЛАТЕЖА"
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МОСКВЫ
2 июля 2010 г.
N 1127
(Д)
В целях исполнения распоряжения Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы от 05.03.2010 N 262 "О внесении
изменений в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы от 11.12.2009 N 2351" и в соответствии с
постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862
"О правилах направления средств (части средств) материнского
(семейного) капитала на улучшение жилищных условий":
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке зачисления и учета средств (части
средств) материнского капитала, перечисляемых территориальными
органами Пенсионного фонда Российской Федерации в счет оплаты выкупной
стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору
купли-продажи с рассрочкой платежа (приложение 1).
1.2. Утвердить образец письменного заявления гражданина,
желающего воспользоваться механизмом "отложенного платежа" (приложение
2).
1.3. Утвердить образец распоряжения Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы о погашении части долга
гражданам за предоставленные по договорам купли-продажи с рассрочкой
платежа жилые помещения в связи с перечислением средств (части
средств) материнского (семейного) капитала в доход бюджета города
Москвы (приложение 3).
1.4. Утвердить образец распоряжения Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы об освобождении от уплаты
части долга с использованием механизма "отложенного платежа" гражданам
за предоставленные по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа
жилые помещения в случае, если права собственности города Москвы на
них не оформлены, договоры купли-продажи с рассрочкой платежа с
гражданами подписаны, но не зарегистрированы в установленном порядке
(приложение 4).
2. Установить, что погашение части долга за приобретаемое
гражданами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилое
помещение при перечислении территориальными органами Пенсионного фонда
Российской Федерации в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения
средств (части средств) материнского (семейного) капитала происходит
на основании соответствующего распоряжения Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы (пп. 1.3 и 1.4) без вынесения
вопроса на рассмотрение Комиссии по жилищным вопросам Правительства
Москвы.
Подготовку распоряжений Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы (пп. 1.3 и 1.4) осуществляет
Уполномоченная организация.
3. В случае если на жилое помещение, выкупаемое по договору
купли-продажи с рассрочкой платежа, не оформлено в установленном
порядке право собственности города Москвы и не зарегистрирован договор
купли-продажи, а гражданин имеет право на использование средств (части
средств) материнского (семейного) капитала, подтвержденное
соответствующим сертификатом, то действует порядок, установленный в п.
1 настоящего распоряжения, с применением механизма "отложенного
платежа". При этом гражданин не имеет права досрочного исполнения
обязательств по договору купли-продажи с рассрочкой платежа до
фактического перечисления средств (части средств) материнского
(семейного) капитала в доход бюджета города Москвы.
4. Установить, что механизм "отложенного платежа" предусматривает
освобождение от уплаты части долга за жилое помещение, выкупаемое
очередником у города по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, в
размере объема средств (части средств) материнского капитала,
полагающихся гражданину на дату подачи соответствующего заявления, в
случае, если права собственности города на данное жилое помещение не
оформлены.
Для того, чтобы воспользоваться механизмом "отложенного платежа",
гражданин подает в Департамент заявление (приложение 2),
предусматривающее обязательство гражданина в течение трех месяцев
после государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой
платежа и получения полного комплекта документов подать заявку в
Пенсионный фонд РФ для перечисления средств (части средств)
материнского капитала в доход бюджета города Москвы в счет оплаты
выкупной стоимости приобретаемого жилого помещения.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя руководителя Департамента Ю.В. Иванова.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
2 июля 2010 г.
N 1127
Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 2 июля 2010 г.
N 1127
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАЧИСЛЕНИЯ И УЧЕТА СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ)
МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА, ПЕРЕЧИСЛЯЕМЫХ
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ ПЕНСИОННОГО ФОНДА РФ В СЧЕТ
ОПЛАТЫ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРИОБРЕТАЕМОГО
ГРАЖДАНАМИ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан с целью реализации прав
граждан, получивших государственный сертификат на материнский
(семейный) капитал (далее - сертификат), использовать средства (часть
средств) материнского (семейного) капитала на приобретение жилого
помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках
городских жилищных программ, Федерального закона Российской Федерации
от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной
поддержки семей, имеющих детей", постановления Правительства Москвы от
22.07.2008 N 607-ПП "Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых
помещений, находящихся в собственности города Москвы", постановления
Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О правилах
направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала
на улучшение жилищных условий".
1.2. Настоящий Порядок определяет взаимодействие Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее по тексту -
Департамент), Уполномоченной организации и гражданина по зачислению и
учету средств (части средств) материнского (семейного) капитала,
перечисляемых территориальными органами Пенсионного фонда РФ в счет
оплаты выкупной стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданами
по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.
2. Подача и рассмотрение обращений граждан
2.1. Гражданин, получивший государственный сертификат на
материнский (семейный) капитал (далее - сертификат) и желающий
использовать указанные средства в счет оплаты выкупной стоимости
жилого помещения, приобретаемого им по договору купли-продажи с
рассрочкой платежа, обращается в Департамент с письменным заявлением
для получения пакета документов, необходимого для представления в
территориальный орган Пенсионного фонда РФ. Форма заявления приведена
в приложении 2 к настоящему распоряжению.
Обращение рассматривается в Уполномоченной организации по
сопровождению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа. Пакет
документов, выдаваемый гражданину, готовится Уполномоченной
организацией.
2.2. Начисление платежей по договору приостанавливается на срок
до поступления средств (части средств) материнского (семейного)
капитала в счет погашения основного долга и процентов за рассрочку по
договору с момента выдачи вышеуказанного пакета документов и при
условии представления в течение месяца в Уполномоченную организацию
гражданином расписки-уведомления или заявления с отметкой о приеме
территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации
документов для рассмотрения возможности распоряжения средствами
(частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение долга
по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.
В случае наличия пени по не внесенным в срок платежам их сумма
фиксируется на момент перечисления части средств материнского
(семейного) капитала территориальными органами Пенсионного фонда
России.
В случае получения отказа Пенсионного фонда в распоряжении
средствами материнского капитала гражданин обязан об этом уведомить
Уполномоченную организацию в течение 14 дней. Начисление платежей
возобновляется в соответствии с первоначальными условиями договора,
пени на период приостановки платежей не начисляются.
В случае отказа гражданина или подачи им заявления в Пенсионный
фонд РФ об отзыве ранее поданного заявления об использовании средств
(части средств) материнского (семейного) капитала в счет оплаты
выкупной стоимости жилого помещения по договору купли-продажи с
рассрочкой платежа начисление платежей возобновляется и начисляются
пени за период приостановки платежей в соответствии с первоначальными
условиями договора.
2.3. Суммы, зафиксированные Уполномоченной организацией (п. 2.2),
не подлежат пересчету в случае поступления средств (части средств)
материнского (семейного) капитала в сроки, установленные п. 4 приказа
Минздравсоцразвития РФ от 26.12.2008 N 779н "Об утверждении Правил
подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств)
материнского (семейного) капитала", п. 17 постановления Правительства
Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления
средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение
жилищных условий".
3. Порядок зачисления и учета средств (части средств)
материнского (семейного) капитала
3.1. При поступлении средств (части средств) материнского
(семейного) капитала на счет Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы погашается сумма основного долга и
процентов за рассрочку на дату приостановки платежа, за исключением
пени (в случае их наличия).
3.2. После погашения платежей (п. 3.1) и определения размера
остатка долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения
Уполномоченная организация осуществляет перерасчет основного долга по
оплате стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа на дату
перечисления средств материнского (семейного) капитала в соответствии
с сохранением количества оставшихся периодов выплат и дат по графику
платежей к договору.
3.2.1. В случае если полученный размер остатка основного долга
составит менее 500 МРОТ, то по соглашению сторон возможно досрочное
исполнение гражданином обязательств по договору (п. 12 N 607-ПП от
22.07.2008). В таком случае Уполномоченная организация выдает
гражданину уведомление о размере остатка, подлежащего оплате, и пени
(в случае их наличия).
3.2.2. В случае если размер остатка основного долга в счет выкупа
квартиры после реализации средств материнского капитала составит более
500 МРОТ, а также в случае отказа гражданина от досрочного погашения
стоимости жилого помещения в соответствии с п. 3.2.1 Порядка, то
графики платежей подлежат переоформлению с учетом пересчитанных
платежей, при этом сроки внесения платежей остаются неизменными.
3.3. Уполномоченная организация направляет в Управление экономики
и финансов Департамента справку, отражающую исполнение гражданином
обязательств по договору в части уплаты выкупной стоимости жилого
помещения, процентов за рассрочку платежа, а также пени (в случае их
наличия) согласно п. 3.2.1 или п. 3.2.2 настоящего Порядка.
3.4. Управление экономики и финансов рассматривает и
согласовывает справку (п. 3.3).
3.5. Уполномоченная организация на основании согласованной
справки (п. 3.4) и распоряжения Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы (п. 1.3) производит перерасчет платежей
с оформлением нового графика платежей (п. 3.2.2) или формирует пакет
документов о досрочном исполнении обязательств по договору (п. 3.2.1).
4. Особенности применения механизма "отложенного платежа"
4.1. В случае получения отказа Пенсионного фонда в распоряжении
средствами материнского капитала гражданин обязан об этом уведомить
Уполномоченную организацию в течение 14 дней. Начисление платежей
возобновляется в соответствии с первоначальными условиями договора,
пени на период приостановки платежей не начисляются.
4.2. В случае подачи гражданином в Департамент заявления об
использовании средств (части средств) материнского (семейного)
капитала с применением механизма "отложенного платежа" (приложение 2),
а затем последующего отказа от использования средств (части средств)
материнского (семейного) капитала в счет оплаты выкупной стоимости
жилого помещения, приобретаемого гражданами по договору купли-продажи
с рассрочкой платежа, начисление платежей возобновляется, начисляются
пени за период приостановки платежей в соответствии с первоначальными
условиями договора.
4.3. В случае если размер средств (части средств) материнского
(семейного) капитала, перечисленный на счет Департамента, больше, чем
размер произведенного ранее освобождения от уплаты, то производится
перерасчет основного долга по оплате стоимости квартиры и процентов за
рассрочку платежа с учетом разницы между ранее списанной суммой долга
и величиной средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
В случае необходимости излишне уплаченные средства подлежат возврату в
то территориальное подразделение Пенсионного Фонда РФ, из которого
поступили в доход бюджета города Москвы.
Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 2 июля 2010 г.
N 1127
Руководителю Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
П.В. Сапрыкину от _______
от _______________________
__________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, ____________ (Ф.И.О., паспортные данные), настоящим уведомляю,
что я владею сертификатом на материнский (семейный) капитал N
_____________ и хочу использовать средства (часть средств)
материнского (семейного) капитала в размере ______________ для
улучшения жилищных условий.
Прошу Вас осуществить освобождение от уплаты части долга в сумме
___________ за приобретаемое жилое помещение по договору купли-продажи
с рассрочкой платежа от _________ N ____________, при этом я обязуюсь
в течение трех месяцев после регистрации договора купли-продажи и
получения соответствующего пакета документов представить в
Уполномоченную организацию расписку-уведомление или заявление с
отметкой о приеме территориальным органом Пенсионного фонда Российской
Федерации документов для рассмотрения возможности распоряжения
средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала,
выделенного мне, для перечисления в доход бюджета города Москвы в счет
уплаты выкупной стоимости за приобретаемое жилое помещение.
В случае неисполнения взятых на себя обязательств я уведомлен о
том, что восстанавливается действующий на текущий момент график
платежей с погашением пени за просрочку их уплаты за период
приостановки.
"__" ___________ 20__ г. Подпись
Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 2 июля 2010 г.
N 1127
ОБРАЗЕЦ
РАСПОРЯЖЕНИЯ ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
О ПОГАШЕНИИ ЧАСТИ ДОЛГА ГРАЖДАНАМ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ
ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ В СВЯЗИ С ПЕРЕЧИСЛЕНИЕМ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ)
МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА В ДОХОД БЮДЖЕТА
ГОРОДА МОСКВЫ
На основании постановления Правительства Российской Федерации от
12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств)
материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий",
распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы от 05.03.2010 N 262 "О внесении изменений в распоряжение
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от
11.12.2009 N 2351":
Уполномоченной организации произвести пересчет части долга по
выкупной стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа гражданам
в соответствии с размером средств (части средств) материнского
(семейного) капитала, перечисленных в доход бюджета города Москвы,
согласно списку N ____ о погашении части долга.
Приложение. Список N ____ граждан на погашение части долга по
выкупной стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа в связи с
перечислением средств (части средств) материнского (семейного)
капитала в доход бюджета города Москвы на ____ листах.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
СПИСОК N ____
ГРАЖДАН НА ПОГАШЕНИЕ ЧАСТИ ДОЛГА ПО ВЫКУПНОЙ
СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ И ПРОЦЕНТОВ ЗА РАССРОЧКУ ПЛАТЕЖА В СВЯЗИ
С ПЕРЕЧИСЛЕНИЕМ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО
(СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА В ДОХОД БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ
"__" ______ 20__ Г.
--------T--------------T----------------T------------T----------------T---------------¬
¦ N п/п ¦ Ф.И.О. ¦ Документы, ¦ Реквизиты ¦ Размер долга ¦ Остаток ¦
¦ ¦ гражданина, ¦ удостоверяющие ¦ договора ¦ по выкупной ¦ невыплаченной ¦
¦ ¦ состав семьи ¦ личность ¦ купли- ¦ стоимости ¦ стоимости ¦
¦ ¦ (Ф.И.О., ¦ гражданина и ¦ продажи с ¦ квартиры и ¦ жилого ¦
¦ ¦ родственные ¦ членов его ¦ рассрочкой ¦ процентов за ¦ помещения ¦
¦ ¦ отношения) ¦ семьи ¦ платежа ¦ рассрочку ¦ после его ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ платежа, ¦ погашения ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ подлежащий ¦ (руб.) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ погашению ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (руб.) ¦ ¦
+-------+--------------+----------------+------------+----------------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+-------+--------------+----------------+------------+----------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------+----------------+------------+----------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------------+----------------+------------+----------------+---------------+
¦ ИТОГО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------+--------------+----------------+------------+----------------+----------------
Руководитель Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
П.В. Сапрыкин
Приложение 4
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 2 июля 2010 г.
N 1127
ОБРАЗЕЦ
РАСПОРЯЖЕНИЯ ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
ОБ ОСВОБОЖДЕНИИ ОТ УПЛАТЫ ЧАСТИ ДОЛГА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
МЕХАНИЗМА "ОТЛОЖЕННОГО ПЛАТЕЖА" ГРАЖДАНАМ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ
ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
НА НИХ НЕ ОФОРМЛЕНЫ, ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ
ПЛАТЕЖА С ГРАЖДАНАМИ ПОДПИСАНЫ, НО НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ
В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ
На основании постановления Правительства Российской Федерации от
12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств)
материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий",
распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы от 05.03.2010 N 262 "О внесении изменений в распоряжение
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от
11.12.2009 N 2351":
Уполномоченной организации произвести освобождение от уплаты
части долга по выкупной стоимости квартиры и процентов за рассрочку
платежа гражданам в соответствии со списком N ____ об освобождении от
оплаты части долга.
Приложение. Список N ____ граждан об освобождении от уплаты части
долга по выкупной стоимости квартиры и процентов за рассрочку платежа
с использованием механизма "отложенного платежа" на ____ листах.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
СПИСОК N ____
ГРАЖДАН ОБ ОСВОБОЖДЕНИИ ОТ УПЛАТЫ ЧАСТИ ДОЛГА
ПО ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ И ПРОЦЕНТОВ ЗА РАССРОЧКУ
ПЛАТЕЖА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МЕХАНИЗМА "ОТЛОЖЕННОГО ПЛАТЕЖА"
"___" _______ 20__ Г.
-----------T----------------T-----------------T----------------T-------------------T----------------¬
¦ N п/п ¦ Ф.И.О. ¦ Документы, ¦ Реквизиты ¦ Размер долга ¦ Остаток ¦
¦ ¦ гражданина, ¦ удостоверяющие ¦ договора ¦ по выкупной ¦ невыплаченной ¦
¦ ¦ состав ¦ личность ¦ купли-продажи ¦ стоимости ¦ стоимости ¦
¦ ¦ семьи ¦ гражданина и ¦ с рассрочкой ¦ квартиры и ¦ жилого ¦
¦ ¦ (Ф.И.О., ¦ членов его ¦ платежа ¦ процентов за ¦ помещения ¦
¦ ¦ родственные ¦ семьи ¦ ¦ рассрочку ¦ после ¦
¦ ¦ отношения) ¦ ¦ ¦ платежа, ¦ освобождения ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ подлежащий ¦ от уплаты ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ освобождению ¦ (руб.) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ от уплаты ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (руб.) ¦ ¦
+----------+----------------+-----------------+----------------+-------------------+----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+----------+----------------+-----------------+----------------+-------------------+----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+----------------+-----------------+----------------+-------------------+----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+----------------+-----------------+----------------+-------------------+----------------+
¦ ИТОГО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------+----------------+-----------------+----------------+-------------------+-----------------
Руководитель Департамента
жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы
П.В. Сапрыкин |