ОРГАНИЗАЦИЯ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКУЮ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(ТОРГОВЫХ ПАВИЛЬОНОВ), КОТОРЫЕ НА ПЛАНЕ ТЕХНИЧЕСКОГО
ПАСПОРТА ЗДАНИЯ ВЫДЕЛЕНЫ КАК САМОСТОЯТЕЛЬНЫЕ,
ОТГОРОЖЕННЫЕ ПЕРЕГОРОДКАМИ ПОМЕЩЕНИЯ, ИМЕЮЩИЕ
ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД. ПОМЕЩЕНИЯ ПЕРЕДАЮТСЯ В АРЕНДУ ДЛЯ
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ АРЕНДАТОРАМИ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ
НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫМИ ТОВАРАМИ И ОРГАНИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ
ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ (КАФЕ), ИМЕЮЩИХ ЗАЛЫ
ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОСЕТИТЕЛЕЙ. АРЕНДАТОРЫ САМОСТОЯТЕЛЬНО
ОРГАНИЗУЮТ НА АРЕНДОВАННОЙ ПЛОЩАДИ ТОРГОВЫЙ ЗАЛ ДЛЯ
ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ (ОБОРУДУЮТ ПРИЛАВКОМ,
ВИТРИНОЙ ДЛЯ ВЫКЛАДКИ И ДЕМОНСТРАЦИИ ТОВАРОВ,
ОРГАНИЗУЮТ МЕСТА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ККТ И ОБСЛУЖИВАНИЯ
ПОКУПАТЕЛЕЙ, ОРГАНИЗУЮТ РАБОЧИЕ МЕСТА ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО
ПЕРСОНАЛА И ПЛОЩАДЬ ПРОХОДОВ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ). ЧАСТЬ
АРЕНДАТОРОВ САМОСТОЯТЕЛЬНО ОРГАНИЗУЕТ НА АРЕНДУЕМЫХ
ПЛОЩАДЯХ МЕСТА ДЛЯ ПРИЕМА, ХРАНЕНИЯ ТОВАРОВ И
ПОДГОТОВКИ ИХ К ПРОДАЖЕ ПУТЕМ УСТАНОВЛЕНИЯ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЕРЕГОРОДОК В ТОРГОВОМ ПАВИЛЬОНЕ. ВО
ВСЕХ ДОГОВОРАХ АРЕНДЫ ПРЕДУСМОТРЕН ПУНКТ, ПОЗВОЛЯЮЩИЙ
АРЕНДАТОРАМ ТОРГОВЫХ ПАВИЛЬОНОВ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ
ПОДСОБНЫМИ, АДМИНИСТРАТИВНО-БЫТОВЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, А
ТАКЖЕ ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЛЯ ПРИЕМА, ХРАНЕНИЯ ТОВАРОВ И
ПОДГОТОВКИ ИХ К ПРОДАЖЕ, КОТОРЫЕ ИМЕЮТСЯ В ТОРГОВОМ
ЦЕНТРЕ, В КОТОРЫХ АРЕНДУЮТСЯ ПЛОЩАДИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ИХ
ОБЪЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ ТОРГОВЛИ
ПОДЛЕЖИТ ЛИ ПЕРЕВОДУ НА ЕНВД ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ СТАЦИОНАРНЫХ
ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ, ИМЕЮЩИХ ТОРГОВЫЕ ЗАЛЫ (МАГАЗИНОВ И
ПАВИЛЬОНОВ) И ИХ ЧАСТЕЙ, А ТАКЖЕ ПЛОЩАДЕЙ ДЛЯ
ОРГАНИЗАЦИИ ТАКИХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ И ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ
ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ, ИМЕЮЩИХ ЗАЛЫ
ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОСЕТИТЕЛЕЙ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
3 августа 2010 г.
N 03-11-06/3/115
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу о возможности применения системы налогообложения в
виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов
деятельности в отношении предпринимательской деятельности по передаче
в аренду торговых павильонов и на основании информации, изложенной в
письме, сообщает следующее.
В соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде
единого налога на вмененный доход применяется в отношении
предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по передаче во
временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных
в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов,
объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации
общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.
Согласно ст. 346.27 Кодекса к стационарной торговой сети
относится торговая сеть, расположенная в предназначенных и (или)
используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях,
подсоединенных к инженерным коммуникациям.
Стационарной торговой сетью, не имеющей торговых залов,
признается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения
торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих
обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также
в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для
заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения
торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки
(ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие
аналогичные объекты.
При этом к стационарной торговой сети, имеющей торговые залы,
относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения
торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные
специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для
ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной
категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.
Также следует отметить, что согласно ст. 346.27 Кодекса кафе
относится к объектам организации общественного питания, имеющим зал
обслуживания посетителей.
Таким образом, предпринимательская деятельность по передаче в
аренду стационарных торговых объектов, имеющих торговые залы
(магазинов и павильонов) и их частей, а также площадей для организации
таких торговых объектов и для организации объектов общественного
питания, имеющих зал обслуживания посетителей, не относится к
предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по передаче во
временное владение и (или) в пользование торговых мест и,
соответственно, не подлежит переводу на уплату единого налога на
вмененный доход.
Учитывая изложенное, предпринимательская деятельность
организации, связанная с передачей в аренду торговых павильонов для
осуществления арендаторами розничной торговли непродовольственными
товарами и для организации кафе, подлежит налогообложению в
общеустановленном порядке или может быть переведена на упрощенную
систему налогообложения при соблюдении положений гл. 26.2 Кодекса.
Также обращаем внимание, что согласно Положению о Министерстве
финансов Российской Федерации (далее - Минфин России), утвержденному
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329
(далее - Положение), и Регламенту Минфина России, утвержденному
Приказом Минфина России от 23.03.2005 N 45н (далее - Регламент), в
Минфине России рассматриваются индивидуальные и коллективные обращения
граждан и организаций по вопросам, находящимся в сфере ведения
Министерства.
При этом в соответствии с Положением и Регламентом в Минфине
России, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются
по существу обращения по проведению экспертизы договоров,
учредительных и иных документов организаций, а также по оценке
конкретных хозяйственных ситуаций.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
3 августа 2010 г.
N 03-11-06/3/115 |