СУПРУГИ ПО ДОГОВОРУ О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРИОБРЕЛИ
В ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРУ СТОИМОСТЬЮ 3 346 884 РУБ.
(ДОГОВОР ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАКЛЮЧЕН В 2007 Г., ЧАСТЬ ДЕНЕГ
ВНЕСЕНА В 2007 Г., ЧАСТЬ - В 2008 Г.; АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
ПОДПИСАН В 2008 Г., СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ПОЛУЧЕНО
В 2009 Г.). СУПРУГА ПРАВО НА ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ В ПРОШЛОМ
(ДО ЗАМУЖЕСТВА) УЖЕ ИСПОЛЬЗОВАЛА ПО ДРУГОЙ КВАРТИРЕ.
СУПРУГ ИМУЩЕСТВЕННЫМ ВЫЧЕТОМ ЕЩЕ НЕ ПОЛЬЗОВАЛСЯ.
СУПРУГОМ В МАЕ 2009 Г. В ИФНС РОССИИ ПОДАНА НАЛОГОВАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ПО НДФЛ, В КОТОРОЙ БЫЛ ЗАЯВЛЕН ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ В РАЗМЕРЕ
ПОЛОВИНЫ ВСЕХ ПОНЕСЕННЫХ РАСХОДОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ КВАРТИРЫ,
НО НЕ БОЛЕЕ 2 000 000 РУБ., А ИМЕННО 1 673 442 РУБ.
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ РАССМОТРЕНИЯ УКАЗАННОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ИНСПЕКЦИЕЙ БЫЛО
ОТКАЗАНО В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА В РАЗМЕРЕ 1 673 442 РУБ.
(ПРИЗНАЛИ ТОЛЬКО 1 000 000 РУБ.).
ВЕРНО ЛИ ЧТО В ДАННОЙ СИТУАЦИИ СУПРУГ ИМЕЕТ ПРАВО НА ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В РАЗМЕРЕ ПОЛОВИНЫ ВСЕХ ПОНЕСЕННЫХ РАСХОДОВ НА
ПРИОБРЕТЕНИЕ УКАЗАННОЙ КВАРТИРЫ, НО НЕ БОЛЕЕ 2 000 000 РУБ., Т.Е. В
РАЗМЕРЕ 1 673 442 РУБ.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
5 августа 2010 г.
N 03-04-05/9-425
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из рассматриваемого письма следует, что Вы с супругой приобрели
квартиру в общую совместную собственность по договору о долевом
участии в строительстве многоквартирного жилого дома. При этом супруга
воспользовалась правом на получение имущественного налогового вычета
по другой квартире.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета, в частности, в сумме,
израсходованной им на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней, в
размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.
При приобретении имущества в общую совместную собственность
размер имущественного налогового вычета распределяется между
совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Если один из супругов получил имущественный налоговый вычет по
приобретенной ранее квартире, то он не может участвовать в
распределении имущественного налогового вычета в связи с приобретением
другой квартиры, поскольку такое распределение осуществляется в рамках
процедуры получения имущественного налогового вычета, повторное
предоставление которого пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не допускается.
В этом случае имущественный налоговый вычет при приобретении
квартиры в общую совместную собственность может быть предоставлен
другому супругу в размере половины имущественного налогового вычета,
действующего в налоговом периоде, в котором были получены необходимые
правоустанавливающие документы, т.е. до 1 000 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
5 августа 2010 г.
N 03-04-05/9-425 |