В 1992 Г. СЕМЬЕЙ ПРИОБРЕТЕНА В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА. В ИЮНЕ 2009 Г. СУПРУГА НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРИОБРЕЛА ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ У СВОИХ
РОДСТВЕННИКОВ (СУПРУГА И ДЕТЕЙ). ПРИМЕНЯЕТСЯ ЛИ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В ДАННОМ СЛУЧАЕ И КАКОВ ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ
СРОКА ВЛАДЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
6 августа 2010 г.
N 03-04-05/7-435
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета
по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Из рассматриваемого обращения следует, что физическое лицо на
основании договора купли-продажи приобрело доли в праве собственности
на квартиру у своих родственников (мужа и детей).
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на
территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в
них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам),
полученным от российских организаций или индивидуальных
предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на
территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в
них.
Согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный
налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в
случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися
взаимозависимыми в соответствии со ст. 20 Кодекса.
Подпунктом 3 п. 1 ст. 20 Кодекса определено, что взаимозависимыми
признаются, в частности, лица, состоящие в соответствии с семейным
законодательством Российской Федерации в брачных отношениях и
отношениях родства.
Таким образом, если сделка совершается между родственниками
(женой, мужем, детьми), являющимися взаимозависимыми лицами, то
имущественный налоговый вычет не применяется и в данном случае
определение срока владения имуществом не имеет значения.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
6 августа 2010 г.
N 03-04-05/7-435 |