В РЕЗУЛЬТАТЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ БРАЧНОГО ДОГОВОРА МЕЖДУ СУПРУГАМИ
(ЯНВАРЬ 2010 Г.) ЖЕНА ПОЛУЧИЛА В СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРУ,
КОТОРАЯ С СЕНТЯБРЯ 2000 Г. БЫЛА ОФОРМЛЕНА НА МУЖА.
КВАРТИРА БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА В БРАКЕ. ПОСЛЕ ГОСРЕГИСТРАЦИИ
ПРАВА НА КВАРТИРУ (ЯНВАРЬ 2010 Г.) ЖЕНА ПРОДАЛА ЕЕ
(АПРЕЛЬ 2010 Г.) ЗА СУММУ, ПРЕВЫШАЮЩУЮ 1 000 000 РУБ.
ВПРАВЕ ЛИ ЖЕНА ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ ПОЛУЧИТЬ
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В РАЗМЕРЕ ПОЛНОЙ СУММЫ,
ПОЛУЧЕННОЙ ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ В 2010 Г.?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
6 августа 2010 г.
N 03-04-05/7-433
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в суммах, полученных
налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых
домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в
собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в
целом 1 000 000 руб.
Из обращения следует, что в результате заключения брачного
договора между супругами в январе 2010 г. жена получила в
собственность квартиру, которую она продала в апреле 2010 г. Данная
квартира была приобретена в браке в 2000 г. и оформлена на мужа.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов
Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака,
является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на
имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них
вносились деньги при его приобретении.
Таким образом, квартира, переданная супруге по брачному договору,
являлась совместной собственностью супругов с 2000 г., то есть более
трех лет.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат
налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые
физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской
Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в
частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика
три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в
собственности налогоплательщика три года и более.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
6 августа 2010 г.
N 03-04-05/7-433 |