ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ, ЯВЛЯЯСЬ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ФОНДА
(ОБЩЕЖИТИЙ КОРИДОРНОГО ТИПА), ПОЛУЧАЕТ ОПЛАТУ ЗА
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ОТ НАНИМАТЕЛЕЙ - ГРАЖДАН,
ПРОЖИВАЮЩИХ С РЕГИСТРАЦИЕЙ НА КОЙКО-МЕСТО, И ОТ
АРЕНДАТОРОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
ОФОРМЛЕНЫ В ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ И
СДАЮТСЯ В АРЕНДУ - ПЕРВЫЕ ЭТАЖИ ЗДАНИЙ)
РАСЧЕТЫ С НАНИМАТЕЛЯМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ОСУЩЕСТВЛЯЮТСЯ
ПО ТАРИФАМ, УТВЕРЖДАЕМЫМ ЕЖЕГОДНО ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА Г. МОСКВЫ (ТАРИФЫ НА 2010 Г. УТВЕРЖДЕНЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ОТ 01.12.2009 N 1294-ПП), ИЗ РАСЧЕТА 6
КВ. М, КОТОРЫЕ ВЫДЕЛЕНЫ НА КОЙКО-МЕСТО (КУХНИ,
ДУШЕВЫЕ, ТУАЛЕТЫ, КОРИДОРЫ, ЯВЛЯЯСЬ МЕСТАМИ ОБЩЕГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ, В РАСЧЕТ НЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ)
РАСХОДЫ НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПОСТАВЩИКАМ
ЗНАЧИТЕЛЬНО ПРЕВЫШАЮТ ДОХОДЫ, ПОЛУЧАЕМЫЕ ОТ
ПОТРЕБИТЕЛЕЙ (НАНИМАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ). ФАКТИЧЕСКИ
ПРЕДПРИЯТИЕ ИМЕЕТ ПОСТОЯННЫЙ УБЫТОК В ЧАСТИ ОКАЗАНИЯ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ. РАСЧЕТ С ПОСТАВЩИКАМИ
ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ПОКАЗАНИЯМ ПРИБОРОВ УЧЕТА, А С
НАНИМАТЕЛЯМИ РАСЧЕТ ФИКСИРОВАН
ПРАВОМЕРНО ЛИ ПОЛУЧАЕМЫЙ УБЫТОК ОТНОСИТЬ НА УМЕНЬШЕНИЕ
НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО НАЛОГУ НА ПРИБЫЛЬ, СООТВЕТСТВЕННО,
УЧИТЫВАТЬ ДОХОДЫ, ПОЛУЧАЕМЫЕ ОТ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ,
В СОСТАВЕ ВЫРУЧКИ, А РАСХОДЫ НА КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ -
В СОСТАВЕ СЕБЕСТОИМОСТИ?
ПРАВОМЕРНО ЛИ ПРИ РАСЧЕТЕ ПО НДС УЧИТЫВАТЬ В КНИГЕ
ПОКУПОК СЧЕТА-ФАКТУРЫ, ВЫСТАВЛЕННЫЕ ПОСТАВЩИКАМИ, И,
СООТВЕТСТВЕННО, ОФОРМЛЯТЬ СЧЕТА-ФАКТУРЫ И ОТРАЖАТЬ ИХ
В КНИГЕ ПРОДАЖ ПО РАСЧЕТАМ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ПОТРЕБИТЕЛЯМ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
19 августа 2010 г.
N 03-03-06/4/76
(Д)
В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики
рассмотрено письмо и сообщается, что согласно п. 11.4 Регламента
Минфина России от 23.03.2005 N 45н обращения организаций и
индивидуальных предпринимателей по оценке конкретных хозяйственных
ситуаций в Департаменте не рассматриваются. За ответом на поставленный
вопрос следует обращаться в аудиторские организации.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с п. 5 ст. 149
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации товаров
(работ, услуг), предусмотренные п. 3 ст. 149 Кодекса, вправе
отказаться от освобождения таких операций от налогообложения,
представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту своей
регистрации в качестве налогоплательщика в срок не позднее 1-го числа
налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от
освобождения или приостановить его использование.
Поэтому в случае, если управляющая организация в вышеуказанном
порядке отказалась от освобождения от налогообложения налогом на
добавленную стоимость коммунальных услуг, предусмотренного пп. 29 п. 3
ст. 149 Кодекса, то счета-фактуры, книги покупок и книги продаж
оформляются этой организацией в общеустановленном порядке.
В целях налогообложения прибыли налогоплательщик уменьшает
полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением
расходов, указанных в ст. 270 Кодекса).
Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные
затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 Кодекса, убытки),
осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.
Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные
затраты, оценка которых выражена в денежной форме. Под документально
подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные
документами, оформленными в соответствии с законодательством
Российской Федерации. Расходами признаются любые затраты при условии,
что они произведены для осуществления деятельности, направленной на
получение дохода.
Обоснованность расходов, учитываемых при расчете налоговой базы,
должна оцениваться с учетом обстоятельств, свидетельствующих о
намерениях налогоплательщика получить экономический эффект в
результате реальной предпринимательской или иной экономической
деятельности.
В случае если в отчетном (налоговом) периоде налогоплательщиком
получен убыток - отрицательная разница между доходами, определяемыми в
соответствии с гл. 25 Кодекса, и расходами, учитываемыми в целях
налогообложения в порядке, предусмотренном гл. 25 Кодекса, в данном
отчетном (налоговом) периоде налоговая база признается равной нулю (п.
8 ст. 274 НК РФ). Указанная норма подлежит применению, когда
налогоплательщик понес обоснованные и документально подтвержденные
расходы.
Убытки, полученные налогоплательщиком в отчетном (налоговом)
периоде, принимаются в целях налогообложения в порядке и на условиях,
установленных ст. 283 Кодекса.
Врио директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
19 августа 2010 г.
N 03-03-06/4/76 |