ОБ УЧЕТЕ В ЦЕЛЯХ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ
РАСХОДОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ И ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ, СВЯЗАННЫЕ
С ОБСЛУЖИВАНИЕМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, В СЛУЧАЕ ЕГО
РЕАЛИЗАЦИИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
3 июня 2010 г.
N 03-03-06/1/372
(НАБ 10-15)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики <...> по
вопросу учета расходов сообщает следующее.
<...> организация приобрела недвижимое имущество, которое не
используется для извлечения дохода, но которое предполагается в
дальнейшем реализовать с прибылью.
В соответствии с п. 1 ст. 252 Налогового кодекса РФ (далее - НК
РФ) расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные
затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 НК РФ, убытки),
осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.
Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные
затраты, оценка которых выражена в денежной форме.
Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты,
подтвержденные документами, оформленными в соответствии с
законодательством Российской Федерации. Расходами признаются любые
затраты при условии, что они произведены для осуществления
деятельности, направленной на получение дохода.
Согласно п. 1 ст. 268 НК РФ при реализации имущества
налогоплательщик вправе уменьшить доходы от таких операций на сумму
расходов, непосредственно связанных с такой реализацией, в частности
на расходы по оценке, хранению, обслуживанию и транспортировке
реализуемого имущества.
По нашему мнению, расходы на коммунальные платежи и иные платежи,
связанные с обслуживанием вышеуказанного недвижимого имущества, могут
быть учтены при его реализации.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с Регламентом
Министерства финансов РФ, утвержденным Приказом Министерства финансов
РФ от 23.03.2005 N 45н, в Министерстве финансов РФ, если
законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу
обращения организаций по разъяснению (толкованию норм, терминов и
понятий) законодательства Российской Федерации и практики его
применения, по практике применения нормативных правовых актов
Министерства, по проведению экспертизы договоров, учредительных и иных
документов организаций, по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
3 июня 2010 г.
N 03-03-06/1/372 |