В ЯНВАРЕ 2008 Г. ГРАЖДАНИН РФ ПРИОБРЕЛ У ИНОСТРАННОЙ
ОРГАНИЗАЦИИ В ПОРЯДКЕ УСТУПКИ ТРЕБОВАНИЯ К РОССИЙСКОЙ
ОРГАНИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРАВА НА СТРОИТЕЛЬСТВО
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (АПАРТАМЕНТОВ) НА ТЕРРИТОРИИ РФ.
ИНОСТРАННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРЕДОСТАВИЛА ГРАЖДАНИНУ РФ
ОТСРОЧКУ ПО УПЛАТЕ ЦЕНЫ ЗА ПРИОБРЕТАЕМЫЕ ПРАВА НА 3 ГОДА.
ВОЗНИКАЕТ ЛИ У ГРАЖДАНИНА РФ МАТЕРИАЛЬНАЯ ВЫГОДА
В СВЯЗИ С ПРЕДОСТАВЛЕННОЙ ЕМУ ОТСРОЧКОЙ ПО УПЛАТЕ
ЦЕНЫ ЗА ПРИОБРЕТЕННЫЕ ПРАВА?
ВОЗНИКАЕТ ЛИ У ГРАЖДАНИНА РФ ПРАВО НА ПРИМЕНЕНИЕ
ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ, ЕСЛИ
ПРИОБРЕТАЕМЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРАВА ЯВЛЯЮТСЯ
ИНВЕСТИЦИОННЫМИ ПРАВАМИ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ (КВАРТИРЫ)?
КАКУЮ ДАТУ СЛЕДУЕТ СЧИТАТЬ ДАТОЙ ПОЛУЧЕНИЯ ДОХОДА
В ВИДЕ МАТЕРИАЛЬНОЙ ВЫГОДЫ В ТОМ СЛУЧАЕ, ЕСЛИ НА СУММУ
ПРЕДОСТАВЛЕННОЙ ОТСРОЧКИ ПЛАТЕЖА ПРОЦЕНТЫ НАЧИСЛЯТЬСЯ
НЕ БУДУТ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
20 августа 2010 г.
N 03-04-06/7-184
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу налогообложения налогом на доходы физических лиц
доходов в виде материальной выгоды, полученной от экономии на
процентах за пользование заемными (кредитными) средствами,
предоставленными физическому лицу в виде отсрочки по уплате цены
приобретения прав в порядке уступки требования в строительство
апартаментов, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 212 Кодекса доходом
налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, является
материальная выгода, полученная от экономии на процентах за
пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами,
полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, за
исключением, в частности, материальной выгоды, полученной от экономии
на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами,
предоставленными на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них.
Данная норма введена Федеральным законом от 24.07.2007 N 216-ФЗ
"О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской
Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской
Федерации" и вступила в силу с 1 января 2008 г.
Абзацем 5 пп. 1 п. 1 ст. 212 Кодекса определено, что
вышеуказанная материальная выгода освобождается от налогообложения
налогом на доходы физических лиц при условии наличия у
налогоплательщика права на получение имущественного налогового вычета,
установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, подтвержденного налоговым
органом в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 220 Кодекса.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом,
необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче
квартиры.
В случае если организацией выданы беспроцентные займы, то
фактической датой получения доходов в виде материальной выгоды следует
считать соответствующую дату возврата заемных средств.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
20 августа 2010 г.
N 03-04-06/7-184 |