О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО
УЧЕТА ИЗМЕНЕНИЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
27 мая 2010 г.
N Д23-1947
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее -
Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросу
осуществления государственного кадастрового учета изменений земельных
участков, находящихся в общей долевой собственности, и сообщает
следующее.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического
развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437,
Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению
законодательства Российской Федерации, а также практики его
применения.
Вместе с тем полагаем возможным по затронутому в обращении
вопросу отметить следующее.
В соответствии с ч. 3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N
221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о
кадастре) с заявлением об учете изменений объектов недвижимости
(далее - заявление) вправе обратиться собственники соответствующих
объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным
законом, иные лица.
При этом согласно ч. 1 ст. 20 Закона о кадастре с заявлением от
имени собственников соответствующих объектов недвижимости вправе
обратиться представители вышеуказанных лиц, действующие в силу
полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности,
указании федерального закона либо акте уполномоченного на то
государственного органа или органа местного самоуправления. При этом
от имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением о
кадастровом учете вправе обратиться также их представитель,
уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном
федеральным законом порядке решением общего собрания указанных
собственников; от имени собственников долей в праве общей
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения (если число этих собственников превышает пять) -
представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в
установленном федеральным законом порядке решением общего собрания
этих собственников; от имени членов садоводческого, огороднического
или дачного некоммерческого объединения граждан - представитель,
уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном
федеральным законом порядке решением общего собрания членов данного
некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных
данного некоммерческого объединения.
Таким образом, учитывая изложенное, заявление от имени участников
общей собственности представляется в орган кадастрового учета либо
всеми собственниками соответствующего земельного участка, либо
представителем данных лиц, полномочия которого на подачу указанного
заявления основаны на документах, перечисленных в ч. 1 ст. 20 Закона о
кадастре.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
В.В.АБРАМЧЕНКО
27 мая 2010 г.
N Д23-1947 |