О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КАДАСТРОВЫХ ПАСПОРТОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
В ГРАНИЦАХ КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В ПОЛЬЗОВАНИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ МУЗЕЕВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ О ПОЛУЧЕНИИ
КАДАСТРОВЫХ ПАСПОРТОВ УКАЗАННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
21 июня 2010 г.
N Д23-2227
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросам предоставления кадастровых паспортов земельных
участков, в границах которых расположены здания и сооружения,
находящиеся в пользовании государственных музеев, расположенных в пос.
Переделкино Московской области, и получения кадастровых паспортов
указанных в обращении зданий и сооружений и сообщает.
1. По вопросу получения кадастровых паспортов земельных участков.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О
государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) в
виде кадастрового паспорта предоставляются внесенные в государственный
кадастр недвижимости сведения о соответствующих объектах недвижимости.
По информации, представленной Федеральной службой государственной
регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), в государственном
кадастре недвижимости отсутствуют интересующие Минкультуры России
сведения.
Также необходимо отметить, что в орган кадастрового учета от
представителей Минкультуры России заявления об осуществлении
государственного кадастрового учета либо запросы о предоставлении
сведений государственного кадастра недвижимости в отношении указанных
земельных участков не поступали.
Вместе с тем Управлению Росреестра по Московской области поручено
при поступлении от Минкультуры России предусмотренных Законом о
кадастре документов, необходимых для внесения в государственный
кадастр недвижимости сведений о земельных участках, обеспечить
рассмотрение и принятие соответствующего решения в возможно короткие
сроки.
В соответствии с Законом о кадастре государственный кадастровый
учет земельных участков осуществляется на основании представляемых в
орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых
для осуществления такого учета документов. Перечень документов,
необходимых для осуществления государственного кадастрового учета
земельных участков, установлен ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре.
При этом необходимо принимать во внимание положения ст. 45 Закона
о кадастре, согласно которым государственный кадастровый учет
земельных участков, осуществленный в установленном порядке до дня
вступления в силу Закона о кадастре, признается юридически
действительным и такие земельные участки считаются учтенными в
соответствии с Законом о кадастре. Сведения о таких земельных участках
могут быть включены в государственный кадастр недвижимости при
обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган
кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или
подтверждающего право на указанный земельный участок и представленного
таким лицом.
2. По вопросу получения кадастровых паспортов зданий и
сооружений.
В соответствии со ст. 43 Закона о кадастре до 1 января 2013 г.
устанавливается переходный период применения Закона о кадастре к
отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного
учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного
строительства (далее - переходный период).
В переходный период положения Закона о кадастре не применяются в
отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного
строительства и государственный учет таких объектов недвижимости
осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу
Закона о кадастре нормативными правовыми актами в сфере соответственно
осуществления государственного технического учета и технической
инвентаризации объектов капитального строительства и государственного
технического учета жилищного фонда.
При этом ч. 3 ст. 43 Закона о кадастре установлено, что в
переходный период соответствующие органы и организации по
государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации
в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта
объектов недвижимости.
Следовательно, для получения кадастровых паспортов зданий и
сооружений необходимо обратиться в органы (организации) по
государственному техническому учету и (или) технической
инвентаризации.
В этой связи Росреестром направлено письмо в ФГУП
"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" об оказании в случае
поступления соответствующих заявлений содействия в проведении
технического учета и технической инвентаризации зданий и сооружений
Минкультуры России.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
21 июня 2010 г.
N Д23-2227 |