О РАЗЪЯСНЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 30.04.2009 N 388 "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОТ 4 ДЕКАБРЯ 2000 Г. N 921 И ОТ 13 ОКТЯБРЯ 1997 Г. N 1301"
И Ч. 10 СТ. 45 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 24.07.2007 N 221-ФЗ
"О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ"
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
21 июня 2010 г.
N Д23-2228
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение о разъяснении положений Постановления Правительства
Российской Федерации от 30.04.2009 N 388 "О внесении изменений в
Постановления Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г.
N 921 и от 13 октября 1997 г. N 1301" (далее - Постановление) и ч. 10
ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном
кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического
развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437,
Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению
законодательства Российской Федерации и практики его применения.
Вместе с тем полагаем возможным по затронутому в обращении
вопросу отметить следующее.
В соответствии с ч. 1 ст. 43 Закона о кадастре до 1 января 2013
г. устанавливается переходный период применения Закона о кадастре к
отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного
учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного
строительства (далее - переходный период). При этом в переходный
период положения Закона о кадастре не применяются в отношении зданий,
сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и
государственный учет таких объектов недвижимости осуществляется в
порядке, установленном на день вступления в силу Закона о кадастре
нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления
государственного технического учета и технической инвентаризации
объектов капитального строительства и государственного технического
учета жилищного фонда.
Таким образом, до 1 января 2013 г. осуществляется государственный
технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов
незавершенного строительства в соответствии с Постановлениями
Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921 "О
государственном техническом учете и технической инвентаризации в
Российской Федерации объектов капитального строительства" и от
13.10.1997 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в
Российской Федерации" с учетом изменений, внесенных Постановлением.
При этом государственный технический учет объектов капитального
строительства осуществляется в том числе по результатам технической
инвентаризации.
В ст. 45 Закона о кадастре установлены положения, регулирующие
отношения, возникающие в связи с включением в государственный кадастр
недвижимости сведений об объектах недвижимости, которые в соответствии
с ч. 1 ст. 45 Закона о кадастре считаются ранее учтенными объектами
недвижимости. При этом согласно ч. 10 ст. 45 Закона о кадастре никто
не вправе требовать от собственника ранее учтенного здания,
сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства либо
иного лица осуществления плановой, внеплановой или иной технической
инвентаризации (переучета, повторного описания, формирования и тому
подобного) данного объекта недвижимости в связи с выдачей указанного в
ч. 9 ст. 45 Закона о кадастре кадастрового паспорта данного объекта
недвижимости или государственной регистрацией прав на данный объект
недвижимости и сделок с ним. Виды технической инвентаризации ч. 10 ст.
45 Закона о кадастре не устанавливаются.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
В.В.АБРАМЧЕНКО
21 июня 2010 г.
N Д23-2228 |