О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ
НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
17 июня 2010 г.
N Д23-2186
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу определения инвентаризационной стоимости жилых
объектов недвижимости и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического
развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437,
Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению
законодательства Российской Федерации, а также практики его
применения.
Вместе с тем полагаем возможным по затронутым в обращении
вопросам отметить следующее.
В соответствии с п. 7 Положения об организации в Российской
Федерации государственного технического учета и технической
инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного
Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921,
по результатам технической инвентаризации на каждый объект
капитального строительства оформляется технический паспорт. В
техническом паспорте содержатся в том числе и сведения об
инвентаризационной стоимости, определенной в ходе проведения
технической инвентаризации объекта.
В этой связи следует отметить, что согласно п. 3.2 Порядка оценки
строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве
собственности, утвержденного Приказом Министерства архитектуры,
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
от 04.04.1992 N 87 (далее - Порядок), определение инвентаризационной
стоимости строений и сооружений для целей налогообложения
осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину
стоимостного выражения физического износа на момент оценки.
Вместе с тем в соответствии с п. 3.2.1 Порядка определение
восстановительной стоимости строений и сооружений производится по
сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости.
Согласно п. 1 Общих указаний Сборника N 4 укрупненных показателей
восстановительной стоимости жилых, общественных, коммунальных зданий и
зданий бытового обслуживания для переоценки основных фондов учреждений
и организаций, состоящих на государственном бюджете, указанный Сборник
содержит укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых,
общественных, коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания и
предназначается для переоценки основных фондов учреждений и
организаций, состоящих на государственном бюджете.
Исходя из п. 1 Общих указаний Сборника N 28 укрупненных
показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и
зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки
основных фондов данный Сборник содержит укрупненные показатели
восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий
коммунально-бытового назначения и предназначается для переоценки
основных фондов.
Соответственно, расчет инвентаризационной стоимости объектов
недвижимости, принадлежащих гражданам на праве собственности,
производится по Сборнику N 28 укрупненных показателей
восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий и
сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных
фондов.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
17 июня 2010 г.
N Д23-2186 |