О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ САДОВОДОВ
НА САДОВЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
23 июня 2010 г.
N Д23-2285
(Д)
В соответствии с письмом Департамент недвижимости
Минэкономразвития России рассмотрел обращение садоводов по вопросу
оформления прав на садовые земельные участки.
Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан",
Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу
оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты
недвижимого имущества" установлено, что земельные участки
предоставляются садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим,
огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие
земельные участки из земель, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, без проведения торгов за плату или
бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами
субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования,
подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными
участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного
(бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности
на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального
закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о
предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных
участков в этом случае не требуется.
В случае если земельный участок, составляющий территорию
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо
иной организации, при которой до вступления в силу настоящего
Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое
объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого
объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность
земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом
организации и застройки территории данного некоммерческого объединения
либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном
некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном
случае такого земельного участка в собственность этого гражданина
осуществляется исполнительным органом государственной власти или
органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления
такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или
его представителя.
Согласно п. 2.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
переоформление садоводческими, огородническими и дачными
некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного)
пользования земельными участками осуществляется в порядке,
установленном ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях
граждан".
В случае если Вы считаете, что решением или действиями
(бездействием) органа государственной власти, органа местного
самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального
служащего нарушены Ваши права и свободы, то Вы вправе обратиться
непосредственно в суд (ст. 254 Гражданского процессуального кодекса).
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
23 июня 2010 г.
N Д23-2285 |